Ombygging og Modernisering av Enebolig - Bestumveien 65

Beskrivelse: Prosjektet involverer eksterne og interne oppgraderinger av en enebolig, inkludert etterisolering, modernisering av pipe, utgraving av kjeller, samt forbedringer innen energi og ventilasjon. Les mer ↧

Ombygging og kjellerutvidelse

Prosjektet omfatter ombygging og modernisering av en eldre enebolig på Bestumveien 65. Tiltaket inkluderer erstatning av eksisterende piper med nye piper og vertikal ventilasjonssjakt, utvidelse og pigging av kjeller for forbedret brukbarhet, samt riving og nybygging av balkongunderbygget som er en del av kjellerutvidelsen. Det skal også etableres en ny utvendig trapp og økt lysinnslipp til kjelleren for bedre kvalitet på oppholdsrommene.

Bruksendring og isolasjonstiltak

Det planlegges bruksendring av kjeller fra lagringsplass til rom for varig opphold, sammen med diverse mindre ombygginger og fasadeendringer for å øke naturlig lysinnslipp. Huset skal etterisoleres med 10 cm mineralull for å forbedre energieffektiviteten uten at bebygd areal (BYA) økes. Tiltakene er gjennomført i henhold til Byantikvarens reguleringer, og det søkes samtidig om unntak fra bygge- og deleforbudet innenfor småhusplanen. En søknad om dispensasjon fra jernbanelovens §810 er sendt til Sporveiene, med svar som forventes å følge senere.

Energieffektivisering og ventilasjon

Moderniseringen legger vekt på betydelige forbedringer i byggets energieffektivitet, blant annet ved oppgradering av piper, etablering av moderne ildsted og balansert ventilasjon der dette er mulig. Vannbåren gulvvarme vurderes som et tillegg i den videre prosessen for å ytterligere forbedre komfort og energieffektivitet. Prosjektet omfatter også nødvendige godkjenninger og tilpasninger for å sikre at alle tiltak ivaretar både tekniske og miljømessige krav.

Søknader og risikovurdering

Det er foreløpig ikke spesifisert nøyaktig tidsplan for prosjektet, men det er sendt inn relevante søknader og vedlegg, inkludert eksisterende tegninger av kjelleren, for å avklare nødvendige dispensasjoner og reguleringsmessige forhold. Prosjektet vurderer risikoer knyttet til byggearbeider i kjeller og ventilasjon, og planlegger gjennomføring basert på godkjente tiltak og god kommunikasjon med myndigheter som Sporveiene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bestumveien 65
0283 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

9/11

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Crux Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsmottaker

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

balkong

balkongutbygg

boenhet

bolig

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

+75

byggetjeneste

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmessig

bygningsnummer

bygningsteknisk

drenering

enebolig

fasade

fasadeendring

fylling

garasje

gravearbeid

grunn

grunnmur

gulv

gulvvarme

hovedombygging

hus

ildsted

isolasjon

kjeller

kjelleretasje

kjellerinngang

kjellernedgang

kjellertrapp

konstruksjon

kvikkleire

lysgrav

løyfteinnretning

miljøsanering

mineralull

mur

murarbeid

mønehøyde

ombygging

oppføring

overvann

parkeringsareal

pipe

postkasse

påbygging

rivearbeid

rivesak

riving

rømningsvei

rømningsvindu

rørleggerkompani

sanitærinnstallasjon

sanitærinstallasjon

småhusområde

stålkonstruksjon

støttemur

tak

terreng

terrenginngrep

tilbygg

trapp

trappen

tre

trepanel

tømrerarbeid

underbygg

utgraving

vann

vannbåren

vegg

ventilasjon

ventilasjonssjakt

vindu

vindusåpning

vollgrav

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bestumveien 65 - Utskifting av piper, fasadeendringer, innvendige endringer, underbygg og bruksendring av kjeller

Søknad om rammetillatelse

1. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

7. Nov 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

9. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

11. Jan 2023

Supplering av søknad

27. Jan 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

7. Feb 2023

Supplering av søknad

14. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

28. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Mai 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

7. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. May 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16023 - Bestumveien 65 - Utskifting av piper, fasadeendringer, innvendige endringer, underbygg og bruksendring av kjeller

/pro/byggesak/Oslo/112988

1. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16023 - Bestumveien 65 - Utskifting av piper, fasadeendringer, innvendige endringer, underbygg og bruksendring av kjeller

/pro/byggesak/Oslo/112988

Oppdateringer

26. May 2023

Byggestart lagt til: JUNI 2023 (ESTIMAT)

22. May 2023

Per-Arve Stølan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fie Byggetjenester
Lars Thomas Moen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggkonsulentene-Øst
Einar Bøhler lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EINAR BØHLER
Jan Petter Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERKOMPANIET
Byggkonsulentene-Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
Fie Byggetjenester lagt til som Uavhengig kontrollør
FOSS ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
EINAR BØHLER lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERKOMPANIET lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERKOMPANIET lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Mathias Løvlie lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Crux Arkitektur AS
Crux Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.