Ombygging og næringsutvikling i 313-bygget på Rjukan

Beskrivelse: Detaljregulering for 313-bygget i Rjukan sentrum åpner for handel, lager, kontor og offentlig tjenesteyting med oppgradering av fredet bebyggelse. Les mer ↧

Ombygging av industribygg

Risbu AS foreslår en detaljreguleringsplan for 313-bygget i Rjukan sentrum, som omfatter ombygging av eksisterende industribygg til blant annet detaljvarehandel, plasskrevende handel, lager, kontorer og offentlig tjenesteyting. Planområdet er på 15,5 dekar og inkluderer tilhørende parkeringsareal med adkomst fra Såheimsveien. Eksisterende næringsvirksomhet, som Levo Maskin og Hydro Energi AS, skal kunne fortsette og eventuelt utvide sin drift i området.

5 400 m² forretningsareal

Planen legger vekt på forretningsarealer med et samlet forretningsareal på cirka 5 400 m², fordelt på første og andre etasje, hvor minimumsarealet for detaljvarehandel er satt til 1 200 m² per forretning. Parkering for kunder og bevegelseshemmede planlegges rundt byggets vest- og nordsider, med totalt rundt 123 parkeringsplasser innenfor planområdet. Detaljert trafikkløsning skal sikre adkomst og varelevering fra sør- og østsiden, med atkomst via to eksisterende veier fra Såheimsveien. Bruk av rampen på nordsiden av bygget til vareutstilling opprettholdes.

Bevaring av kulturminner

Et sentralt aspekt i prosjektet er bevaringen av den fredede bygningsmassen og kulturmiljøet, som ligger underlagt kulturminneloven. Planen innebærer oppussing av fasader med bevaring av byggets industrielle preg, inkludert maling med pustende maling i opprinnelige farger og nye vindusglass, samtidig som nye inngangspartier utformes med respekt for byggets utforming. Tiltaket omfatter også ivaretakelse av kulturminner gjennom søknadsplikt og samarbeid med regionale kulturmyndigheter.

Grønnstruktur og uteområder

Miljøaspekter og arealbruk i uteområdene sikrer grønnstruktur og god disponering av parkeringsplasser på arealer tidligere brukt til logistikk og kjørebaner, uten større inngrep i grunnen. Tiltaket forventes å forbedre bymiljøet ved å rydde opp i uteområder som i dag er tilgrodd og brukt til lagring, og planene inkluderer en privatrettslig avtale med naboene for å avbøte eventuelle konflikter mellom handelsområde og boliger i vest.

Positiv næringsutvikling i sentrum

Prosjektet er vurdert til å være positivt for næringsutviklingen i Rjukan sentrum ved å tilføre nye handelslokaler og styrke sentrum som handelsdestinasjon. Det forventes høy aktivitet og økt kundegrunnlag, med en balansert trafikkløsning og bedre parkeringsdekning som sammen vil redusere uheldige miljø- og trafikale konsekvenser. Det foreligger ingen krav om utbyggingsavtale, og planen legger opp til en gjennomførbar og bærekraftig utvikling innenfor eksisterende bygningsmasse og med respekt for lokal kulturarv.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Såheimsveien 32
3660 Rjukan
Norge

Verdi og størrelse

5400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Detaljvarehandel, 1. etasje	1300 sqm
Detaljvarehandel, 1. etasje	1400 sqm
Forretningsarealer, 2. etasje	2700 sqm
Totalt forretningsareal tiltenkt bygg	5400 sqm
Parkeringsplasser totalt innenfor planområdet	123 stk
P-plasser for mennesker med nedsatt funksjonsevne ved innganger	4 stk
Parkeringsplasser i nærområdet totalt	ca. 240 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør: Levo Maskin og Mekanikk

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+131

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Nov 2016: Detlajregulering fra Tinn kommune

2050-besk.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4026/2050/True/False

Oppdateringer

17. Nov 2016

Totalt areal lagt til: 5400 kvm
Eystein Andersen lagt til som kontakt for Telemark Fylkeskommune
Grethe Haustveit lagt til som Plankonsulent for Arkitekthuset Kragerø
Audun Aanesland lagt til som Siviløkonom / rådgiver i større handelsprosjekter for Risbu
Tinn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Telemark Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hydro Energi lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekthuset Kragerø lagt til som Arkitekt
Risbu lagt til som Byggherre
Levo Eiendom lagt til som Byggherre
Levo Maskin og Mekanikk lagt til som Entreprenør
Telemark fylkesmann lagt til som Regulatorisk myndighet
Tinn Billag lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og næringsutvikling i 313-bygget på Rjukan