Ombygging og næringsutvikling i 313-bygget på Rjukan

Beskrivelse: Detaljregulering for 313-bygget i Rjukan sentrum åpner for handel, lager, kontor og offentlig tjenesteyting med oppgradering av fredet bebyggelse. Les mer ↧

Ombygging av industribygg

Risbu AS foreslår en detaljreguleringsplan for 313-bygget i Rjukan sentrum, som omfatter ombygging av eksisterende industribygg til blant annet detaljvarehandel, plasskrevende handel, lager, kontorer og offentlig tjenesteyting. Planområdet er på 15,5 dekar og inkluderer tilhørende parkeringsareal med adkomst fra Såheimsveien. Eksisterende næringsvirksomhet, som Levo Maskin og Hydro Energi AS, skal kunne fortsette og eventuelt utvide sin drift i området.

5 400 m² forretningsareal

Planen legger vekt på forretningsarealer med et samlet forretningsareal på cirka 5 400 m², fordelt på første og andre etasje, hvor minimumsarealet for detaljvarehandel er satt til 1 200 m² per forretning. Parkering for kunder og bevegelseshemmede planlegges rundt byggets vest- og nordsider, med totalt rundt 123 parkeringsplasser innenfor planområdet. Detaljert trafikkløsning skal sikre adkomst og varelevering fra sør- og østsiden, med atkomst via to eksisterende veier fra Såheimsveien. Bruk av rampen på nordsiden av bygget til vareutstilling opprettholdes.

Bevaring av kulturminner

Et sentralt aspekt i prosjektet er bevaringen av den fredede bygningsmassen og kulturmiljøet, som ligger underlagt kulturminneloven. Planen innebærer oppussing av fasader med bevaring av byggets industrielle preg, inkludert maling med pustende maling i opprinnelige farger og nye vindusglass, samtidig som nye inngangspartier utformes med respekt for byggets utforming. Tiltaket omfatter også ivaretakelse av kulturminner gjennom søknadsplikt og samarbeid med regionale kulturmyndigheter.

Grønnstruktur og uteområder

Miljøaspekter og arealbruk i uteområdene sikrer grønnstruktur og god disponering av parkeringsplasser på arealer tidligere brukt til logistikk og kjørebaner, uten større inngrep i grunnen. Tiltaket forventes å forbedre bymiljøet ved å rydde opp i uteområder som i dag er tilgrodd og brukt til lagring, og planene inkluderer en privatrettslig avtale med naboene for å avbøte eventuelle konflikter mellom handelsområde og boliger i vest.

Positiv næringsutvikling i sentrum

Prosjektet er vurdert til å være positivt for næringsutviklingen i Rjukan sentrum ved å tilføre nye handelslokaler og styrke sentrum som handelsdestinasjon. Det forventes høy aktivitet og økt kundegrunnlag, med en balansert trafikkløsning og bedre parkeringsdekning som sammen vil redusere uheldige miljø- og trafikale konsekvenser. Det foreligger ingen krav om utbyggingsavtale, og planen legger opp til en gjennomførbar og bærekraftig utvikling innenfor eksisterende bygningsmasse og med respekt for lokal kulturarv.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tinn

Adresse

Telemark > Tinn

Såheimsveien 32
3660 Rjukan

Verdi og størrelse

5400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør: Levo Maskin og Mekanikk

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

ambulansestasjon

anlegg

anleggsvirksomhet

avfallshenting

avfallskonteiner

avløp

avløpsanlegg

belegg

belysning

beslag

betong

biloppstillingsplass

bolig

+137

boligbebyggelse

bolighus

boligområde

boligtomt

brannsikre

brannsikring

brannstasjon

bro

bru

bygd

bygg

byggevare

byggevarer

bygning

bygningsmasse

container

drikkevannsforsyning

element

energianlegg

energiforsyning

fabrikkbygning

fabrikklokale

fasade

fasadeendring

fjernvarme

fortau

gangareal

gangbane

gangvei

gangveinett

garasje

garasjeløsning

gass

gateløp

gjerde

glassrute

grunn

grunnforhold

gulvareal

hage

heisforbindelse

hovedgate

hus

hydrogenfabrikk

hytte

høyspentanlegg

industribygg

industribygning

industriområde

infrastruktur

inngang

inngangsdør

inngangsparti

innkjøring

jernbane

jernbaneanlegg

jord

kildesortering

kjøpesenter

kjøreareal

kjørebane

kjørebanen

kjørefelt

kjørerampe

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

kraftstasjon

krysningspunkt

lagringsplass

ledning

leire

lokale

løsmasse

maling

maskin

masseuttak

material

metall

mur

murbygning

nedsenkning

næringsvirksomhet

oppsetting

oppstillingsplass

overflate

overvann

papp

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

plasstøpt

port

radonsperre

redskapsbu

renseanlegg

rute

rutebilstasjon

samferdselsanlegg

serviceboks

skyvedør

stein

stige

stål

stålrør

tegl

terreng

tilkomstvei

tomt

trafikkareal

trafo

transportsystem

trapp

trelast

tunnel

underbygger

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

utgraving

utstyr

vann

vannforsyning

vannledning

vareheis

veg

vegg

vei

veianlegg

ventilasjon

verksted

vestfasade

vindu

vindusfelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Nov 2016: Arealplan fra Tinn kommune

2050-besk.pdf<br>2050-besk.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4026/2050/True/False

Oppdateringer

17. Nov 2016

Totalt areal lagt til: 5400 kvm
Eystein Andersen lagt til som kontakt for Telemark Fylkeskommune
Grethe Haustveit lagt til som Plankonsulent for Arkitekthuset Kragerø
Audun Aanesland lagt til som Siviløkonom / rådgiver i større handelsprosjekter for Risbu
Tinn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Telemark Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hydro Energi lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekthuset Kragerø lagt til som Arkitekt
Risbu lagt til som Byggherre
Levo Eiendom lagt til som Byggherre
Levo Maskin og Mekanikk lagt til som Entreprenør
Telemark fylkesmann lagt til som Regulatorisk myndighet
Tinn Billag lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.