Ombygging og oppdeling av tomannsbolig - Sverdvegen 14A

Beskrivelse: Oppføring av to nye boenheter i eksisterende tomannsbolig i Klæbu, med endringer av brannskiller, bærekonstruksjoner og fasade, samt bruksendring innen bygg. Les mer ↧

Ombygging til fire boenheter

Prosjektet gjelder etablering av to nye boenheter (enhet 2 og 3) i en eksisterende tomannsbolig fra 1984 lokalisert i Sverdvegen 14, Klæbu. Dette innebærer at bygningen omformes fra en tomannsbolig til en vertikaldelt firemannsbolig, uten økning i bygningens totale areal eller volum. I tillegg utføres bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i eksisterende enheter (enhet 1 og 4).

Store innvendige oppgraderinger

Tiltaket inkluderer betydelige innvendige endringer, slik som etablering av nye brannskille- og lydvegger som oppretter egne brannceller for hver boenhet. Nye bærekonstruksjoner dimensjoneres for å møte belastninger fra blant annet større vindus- og balkongåpninger. Det etableres også nye våtrom i de nye boenhetene, og fasaden moderniseres med nye og større vinduer samt en ca. 20 m² ny balkong mot vest. Alle boenheter får balansert ventilasjonsanlegg, vedovn og pipe.

Parkering med åtte plasser

Parkering er ivaretatt med totalt åtte biloppstillingsplasser på egen eiendom, to plasser per boenhet. Det søkes ikke om oppføring av garasjer, men reguleringsplanen viser mulighet for fire garasjeplasser som opprettholder uteoppholdsarealer. Tiltaket medfører en utvidet bruk av eksisterende avkjørsel mot Sverdvegen, som samsvarer med kommunens retningslinjer.

VA og energikrav oppfylt

Vann- og avløpsanlegg er vurdert av ingeniør og antas å ha tilstrekkelig kapasitet for de fire boenhetene. Energi- og isolasjonskrav etter TEK17 ivaretas for de nye enhetene og rehabiliterte eksisterende boenheter. Videre vil uteromskrav etter KPA være oppfylt med over 280 m² flatt og solrikt uteareal på bakkeplan som dekker minimumskravet på 70 m² per boenhet.

Prosjektering med lokal tilpasning

Prosjekteringsarbeidet, inkludert konstruksjonssikkerhet og brannteknisk prosjektering i klasse 1, er utført av MesterKonsult AS. Noah Eiendom AS har samordnerfunksjon i prosjektet. Tiltaket planlegges gjennomført med tilbakeholdenhet til bygningens opprinnelige stil og god harmonisering med nærområdet, med utforming som en saltaksbebyggelse i kjeller og én etasje.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Sverdvegen 14A
7540 Klæbu

Matrikkel (gnr/bnr)

521/223

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NOAH EIENDOM

Arkitekt: MESTERKONSULT

Rådgivende ingeniør: HANSEN VVS

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

arbeid

asbest

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bad

betong

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bindingsverk

bod

+123

boenhet

bolig

boligbygg

boligenhet

bolighus

brannskille

brannskillekonstruksjon

bru

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskompleks

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærevegg

cca-impregnert

fasade

fasadeendring

fellesgarasje

firemannsbolig

fjernvarme

flisarbeider

fugemasse

fugemasse-patron

garasje

garasjebygning

glass

gravemasse

grunn

hageside

hus

ildsted

infrastruktur

inngang

innkjørelse

isolasjon

isolerglassrute

jern

kanal

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjellerplan

kjøkken

kjøreareal

kledning

klinker

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

lufttetthet

lysgrav

lysstoffrør

maling

mansjett

material

membran

modul

montering

nybygg

ombygging

oppheng

overvann

overvannshåndtering

p-plass

papp

parkering

parkeringsløsning

parkeringsplass

primærrom

pvc

radonbrønn

radonsperre

riving

rømningsvindu

saltaksform

sanitærinsatallasjon

sanitærinstallasjon

skumisolasjon

slukkeinstallasjon

småhus

snøfänger

soverom

sportsbod

strømnett

stue

søppelsug

tegl

terreng

terrengendring

tomannsbolig

tomt

trapp

trekledning

trekonstruksjon

trevirke

trykkimpregnert

tømrerarbeider

underetasje

uteareal

uterom

utgraving

utomhusareal

utomhusplan

va-anlegg

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

vindu

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker