Ombygging og utvidelse av enebolig i Sollerudveien 21

Beskrivelse: Prosjektet innebærer utvidelse og oppgradering av bolig i Sollerudveien 21, inkludert bruksendring av kjeller, fasadeendringer, nytt kjøkken og oppholdsrom, samt etablering av våtrom og takterrasse. Les mer ↧

Ombygging og fasadeendringer

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en enebolig i Sollerudveien 21, Oslo. Hovedtiltakene inkluderer en bruksendring av en del av kjelleren fra bod til oppholdsrom, bygging av ny trappeadkomst mellom kjeller og første etasje, samt etablering og rehabilitering av våtrom som vaskerom og bad. I tillegg blir det gjort fasadeendringer ved utvidelse av tilbygget, nye vinduer og dører, samt oppføring av en skjult takterrasse på tilbyggets takflate mot øst for å bevare husets opprinnelige fasadeuttrykk mot veien.

Totalt utvidet areal og bruksendring

Bygningens tidligere bruk som to-mannsbolig er endret til enebolig, og tidligere mindre modifikasjoner som baderomsutvidelser og justering av lettvegger er dokumentert. De nye tegningene viser både disse tidligere endringene og de planlagte tiltakene. Totalt omfatter utbyggingen et tilbygg under bakken på 19 m² BTA, utvidelse av kjøkkentilbygget med 13 m² BRA, bruksendring av kjellerdel på 37 m² BRA, og nye våtrom på 17 m² BRA.

Ny kjeller med oppholdsrom

Ombyggingen av kjelleren mot sør under terrassen sørger for at kjellerarealet i større grad møter dagens behov, med blant annet etablering av et nytt oppholdsrom eller ungdomsrom med tilstrekkelig lys og rømningsvei via ny dør på vestfasaden. Nye trapper skal skape bedre kontakt mellom etasjene, og takhøyden i kjellerrommet vil for det meste være 2,40 meter, med enkelte lavere partier på grunn av innkapsling av rørinstallasjoner.

Ingen støytiltak nødvendig

Støyvurderinger viser at eiendommen ikke er negativt påvirket av støykilder i området, og det er derfor ikke behov for avbøtende tiltak knyttet til støy. Tiltakene legger til rette for økt funksjonalitet og komfort, særlig med mer tilgjengelige våtrom og bedre planløsning for barnefamilier, noe som gir gode boforhold og høyere boligkvalitet.

Bevaring av opprinnelig fasade

Prosjektet har fokus på å bevare boligbyggens opprinnelige karakter utvendig samtidig som det tilrettelegges for moderne, tilpassede oppholds- og funksjonsområder innvendig. Ved å benytte skjulte løsninger, som takterrassen som er tilpasset for å ikke forstyrre fasaden, opprettholdes nabolagets visuelle uttrykk. Dette spiller en viktig rolle for å sikre god estetisk helhet og naboaksept.

Godkjente tegninger og tiltak

Det foreligger godkjente tegninger som inkluderer både tidligere og nye endringer, og tiltaket skal gjennomføres i tråd med plan- og bygningsetatens krav. Tiltaket starter etter nødvendige tillatelser foreligger, og det er satt klare rammer for omfang og sikkerhet med vekt på rømningsveier og tilfredsstillende takhøyder i nyoppussede soner.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JULI 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Sollerudveien 21
0283 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

9/181

Verdi og størrelse

86 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløpsledning

bad

baderom

bebyggelsesstruktur

bekkeløp

belegningsstein

bod

bolig

bygd

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

+74

byggested

byggetjeneste

byggteknisk

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

dreneringslinje

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fasadetegning

fritidsbolig

fuktsikring

førsteetasje

garasje

grunn

hage

himling

hus

inngang

installasjon

kjeller

kjellerdel

kjelleretasje

kjellerplan

kjøkken

kjøkkentilbygg

kraftlinje

ledningsnett

lettvegg

løyfteinnretning

miljøsaneringrapport

murarbeid

ombygging

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

parkeringsareal

postkasse

rekkverk

renne

rømingsvei

rør

rørservice

saltak

sanitærinstallasjon

snekker

svømmebasseng

takflate

takhøyde

takterrasse

terrasse

terreng

terrengendring

terrengtilpasning

tilbygg

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

tømrerarbeider

underbygging

uteoppholdsplass

utomhusplan

vann

vaskerom

veg

vei

veigrunn

ventilasjon

villa

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sollerudveien 21 - Bruksendring av del av kjeller fra bod til oppholdsrom - Etablering av innvendig trapp - Etablering av våtrom - Tilbygg og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Mar 2019

Ingen av kategoriene passer

11. Mar 2019

Behov for mer dokumentasjon

12. Mar 2019

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Mar 2019

Ingen av kategoriene passer

1. Apr 2019

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2019

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Mai 2019

Søknad om midlertidig brukstillatelse

14. Aug 2019

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

26. Aug 2019

Søknad om endring av gitt tillatelse

17. Okt 2019

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2020

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Aug 2020

Vedtak om endring av gitt tillatelse

19. Feb 2021

Søknad om midlertidig brukstillatelse

15. Apr 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Apr 2021

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Mai 2021

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

18. Mai 2021

Søknad om ferdigattest

5. Jul 2023

Vedtak om ferdigattest

17. Jul 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Apr 2021: Byggesak hos Oslo kommune