Fylkesbakken boligkvartèr med 110 boenheter (2022007)

Beskrivelse: Detaljregulering for Fylkesbakken utvikler tidligere administrasjonssenter til sentrumsnært boligområde med 110 boenheter, bevaring av kulturhistorie og nye trafikkløsninger. Les mer ↧

Reguleringsarbeid for boligområde

Fylkesbakken AS har startet reguleringsarbeidet for området gbnr. 60/77 i Skien, med støtte fra Børve Borchsenius Arkitekter AS. Planområdet på totalt cirka 23 dekar inkluderer tidligere fylkesadministrasjonsbygg som skal omgjøres til et boligkvartèr med inntil 110 boenheter. Eksisterende bebyggelse, inkludert «Gråbygget» og «Fylkesmannsboligen», skal bevares og tilpasses med balkonger og opparbeidede uteområder. Det tidligere vegkontoret skal rives, mens resten av bygningsmassen gjenbrukes eller bygges nytt med harmonisk materialbruk og bygningsvolumer.

Trafikksikker og grønn utforming

Utbyggingskonseptet legger opp til en tydelig struktur med blokkbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse og få frittliggende boliger. Gatetun skal være trafikksikkert og hovedsakelig fri for kjøretrafikk, med parkering i underjordisk kjeller og gjesteparkering på ytterkanter. Vestre del av området opparbeides som et fritt tilgjengelig friområde med gangveier, og offentlig veg med fortau opprettholdes. Planen legger vekt på å ivareta grønne strukturer, naturverdier og mulighet for rekreasjon i tråd med gjeldende ATP-planer for Grenland.

Kulturvern og nabodialog ivaretatt

Planarbeidet har vært gjennomført i dialog med kommune, kulturvernmyndigheter og naboer, med særlig fokus på å sikre kulturhistoriske verdier knyttet til eldre bygninger og grønnstruktur. Trafikksikkerhet for både myke og harde trafikanter, herunder skoleveg, er lagt til grunn, og det planlegges en ny nettstasjon for kraftforsyning. Reguleringens bestemmelser sikrer tiltak mot støy, trafikksikkerhet og anleggsfasens ulemper, med krav om anleggsplan og forebyggende tiltak. Naboinvolvering er ivaretatt med oppfølging av innspill og offentlig høring.

Arealeffektiv og bærekraftig plan

Totalt vil planforslaget omfatte ca. 7,7 boliger per dekar samt arealbestemmelser som sikrer bevaring av kulturmiljø, naturvern og gode utearealer. Arealdisponeringen inkluderer boligareal, leke- og uteoppholdsarealer, samferdselsarealer med fortau, gang- og sykkelveier, parkeringsanlegg og grøntområder. Planen understøtter sentrumsnær fortetting med god arealeffektivitet og tilrettelegger for en bærekraftig urban utvikling i Skien.

Fleksibel planprosess og avtale

Videre planprosess inkluderer kommunal behandling og inngåelse av utbyggingsavtale mellom Fylkesbakken AS og Skien kommune. Planen er utformet med fleksibilitet i utbyggingsvolum og detaljutforming for å kunne tilpasse seg justeringer knyttet til utearealer og naboønsker.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Fylkesbakken 8
3715 Skien

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

110 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fylkesbakken

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørsel

avløp

balkong

baneanlegg

bebyggelsesstruktur

bilparkering

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygg

boligbygging

boligkompleks

+83

boligområde

bygg

byggeområde

bygningsmasse

dekk

el-forsyning

energiforsyning

fasade

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmeledning

fordrøyningsmagasin

fortau

fylkesveg

gangforbindelse

gangveg

gatetun

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grøntanlegg

gårdsanlegg

infrastruktur

internveg

internvegg

jordkabel

kjeller

kjellerstue

kjøreareal

kjøreveg

klubbhus

kobling

kontorbebyggelse

kontorbygg

ledningsnett

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

mur

natursteinsmur

nettstasjon

nybygg

nybygging

ombygging

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

parkering

parkeringsløsning

peisestue

renovasjonsanlegg

riving

rom

saltaksform

samferdselsanlegg

småhusbebyggelse

strømforsyning

sykkelparkering

terreng

trafikkareal

transportsystem

trapp

trematerial

ungdomsskole

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusareal

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannledning

veg

vegforbindelse

veggrunn

vegkryss

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Mar 2025: Arealplan fra Skien kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2022007/True/False

Oppdateringer

13. Mar 2025

VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Stakeholder
Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Lede lagt til som Leverandør av byggevarer
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
Fylkesbakken lagt til som Byggherre
Miljørettet helsevern i Grenland lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.