Lyseren fritidsbebyggelse og infrastrukturutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for fritidsboliger og tilhørende infrastruktur på ca. 340 daa ved Lyseren, Nes kommune, med fokus på terrengtilpasning og grøntarealer. Les mer ↧

Plan med fritidsbebyggelse og infrastruktur

Planarbeidet for Lyseren hytteområde i Nes kommune er utført av Hallingkonsult a.s på vegne av grunneierne, og har som mål å tilrettelegge for fritidsbebyggelse og nødvendig infrastruktur i samsvar med kommuneplanen for Nes. Planområdet på ca. 340 dekar inkluderer eksisterende regulerte områder og nye tomter, med avløpsløsning til eksisterende renseanlegg. Arbeidet omfatter planbeskrivelse, plankart med bestemmelser, og en risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS).

Områdebeskrivelse og tomteutnyttelse

Området dekker deler av eiendommene 58/48, 61/7 og 86/30, og ligger nordøst for seterlaget Lyseren. Terrenget varierer fra 910 til 995 meter over havet, med skogkledde områder preget av bjørk, gran og furu. Det finnes 27 tidligere fradelte tomter, hvorav 17 er bebygde, og planen åpner for om lag 29 nye tomter. Totalt er ca. 146 dekar avsatt til fritidsbebyggelse, med infrastruktur som privat kjøreveg og avløpsanlegg inngående i planen. Areal brukes også til landbruk, natur, friluftsområder og grusuttak.

Byggetiltak tilpasset terreng og størrelse

Bygningene skal tilpasses terrenget for å unngå omfattende utgraving eller sprenging og ivaretar estetikk og landskap ved valg av hytter som passer både i kupert og flatt terreng. Det tillates inntil fire bygg per tomt, med maks samlet bebygget areal (BYA) på 175 m². Hovedhytta kan ha inntil 160 m² BYA, med separate begrensninger på sidebygninger. Maks mønehøyde for bebyggelsen settes fra ca. 5,5 meter, tilpasset lavere høyder for enkelte tomter for bedre terrengtilpasning.

Barn, friluft og parkering ivaretatt

Planen legger også vekt på barn og unges interesser ved å bevare nærliggende store friluftsområder samt etablere egne områder til lek og aktiviteter som bading, aking og skileik. Eksisterende skiløype er ivaretatt som hensynssone, og det åpnes for forbedring av turløyper i området. Parkeringsplass skal etableres på egen tomt for å unngå trafikale problemer og inngår i samlet bebyggelsesgrad etter tekniske forskrifter.

Naturvern og byggegrenser for vann

Det er særlig fokus på å ivareta natur- og landskapshensyn, med byggegrenser mot små vann og dammer i området, og skjerpede krav til plassering av bebyggelse for å beskytte vassdrag. Det er ikke tillatt nye kryssinger av eksisterende bekker, noe som begrenser inngrep i naturen. Planen balanserer fritidsbebyggelse med vern av landbruksarealer og friluftsområder, og søker en helhetlig utnytting uten omfattende negative miljøkonsekvenser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nesbyen

Adresse

Buskerud > Nesbyen

Austre Lyserenvegen 58
3540 Nesbyen

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Hallingkonsult a.s

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsmaskin

avfallsmottak

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsvann

barriere

blokk

borehull

boring

brønn

bygd

+71

byggegrense

byggeområde

bygningsavfall

bygningsmasse

container

dekk

drikkevatn

element

enkeltbygg

fjøs

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

furu

fylkesvei

garasje

gjerde

glass

grunn

grunnforhold

grunnmurshøyde

grustak

hovedbygning

hovedhytte

hytte

hyttefelt

infiltrasjon

infiltrasjonsanlegg

infrastruktur

kabel

kjøreveg

korridor

kraftnett

leir

løsmasse

miljøstasjon

mur

mønehøyde

overvann

parkering

renne

renseanlegg

riggplass

samferdselsanlegg

serviceboks

seterhus

sidebygg

sidebygning

sokkel

sokkeletasje

stein

stikkrenne

strømledning

sykkelsti

såle

terreng

terrengfall

tomt

tverrforbindelse

utbygging

utbyggingsområde

utfylling

uthus

utstyr

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

varmesentral

veg

vegskulder

vei

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker