Ysterigata 3 - 12 leiligheter med parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygg med 12 leiligheter i Ysterigata 3, Stokke, med parkeringskjeller og felles utearealer, fokus på universell utforming og miljø. Les mer ↧

12 leiligheter på 3 etasjer

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen 22/74 i Ysterigata 3, Stokke, for oppføring av et frittliggende boligbygg med 12 leiligheter fordelt på tre etasjer og underetasje med parkering. Totalt utnyttes tomten med opptil 50 % bebygget grunnflate (BYA), doblet fra tidligere 25 %. Hver leilighet har cirka 83 m² BRA med to rom, kjøkken/stue, wc, vaskerom, bod og balkong på ca. 10 m². Byggets høyde er gjennomsnittlig gesims 10,5 m og mønehøyde 12,5 m.

Parkeringsplasser og uteareal

Parkeringsløsningen inkluderer 1 garasjeplass per boenhet i underetasjen og 6 gjesteparkeringsplasser i gårdsrommet, i tillegg 8 sykkelplasser fordelt på felles garasje og gårdsrom. Det er også tilrettelagt parkeringsplass for bevegelseshemmede i underetasjen. Utearealet disponeres av balkonger, opparbeidede grønne områder og gårdsplass, med 50 m² uteareal fordelt på hver boenhet. Teknisk bytte kan benyttes for å oppfylle utearealkrav via opprusting av nærliggende Ekelunden.

Universell utforming og sikkerhet

Bygget skal følge TEK10 med særlig vekt på universell utforming, der minst halvparten av leilighetene tilpasses rullestolbrukere med hensyn til tilgjengelighet innendørs og til utearealer. Det legger også vekt på trygghet med brann- og tyverisikring i fellesområder og underetasje. Trafikkstøy håndteres i henhold til gjeldende retningslinjer. Eventuelle kulturminner i området skal beskyttes, og arbeid må stanses hvis slike oppdages.

Teknisk infrastruktur og godkjenning

Teknisk infrastruktur må godkjennes i samarbeid med Stokke kommune, inkludert lokal overvannshåndtering tilpasset klimaendringer. Adkomst fra Jevnakerveien etableres med kulvert over grøft, og fremtidig boligsameie får ansvar for drift og vedlikehold. Eksisterende trafo og garasjeanlegg er sikret med brannsikring og tilgangsbegrensning for personsikkerhet.

Ferdigstillelse før innflytting

Rekkefølgebestemmelser krever at parkering, grøntarealer og gjerder skal være ferdigstilt før boligene tas i bruk. Prosjektet planlegges med fokus på trivsel, gode bokvaliteter med rikelig dagslys og uteområder for lek og rekreasjon, og ligger sentralt med kort gangavstand til Stokkes sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ysterigata 3
3160 Stokke
Norge

Verdi og størrelse

996 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	12 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Bebygget grunnflate	ca. 602 m2
Parkeringsplasser i underetasje	12 stk
Gjesteparkeringsplasser ute	6 stk
Sykkelparkering	20 plasser (12 i garasje, 8 ute)
Balkongareal pr. leilighet	ca. 10 m2
Uteareal pr. leilighet	ca. 50 m2
Sportsboder i underetasje	12 stk

Aktører

Byggherre: Stokke Investment

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

Siste utvikling: Forslag til detaljreguleringsplan for eiendommen 22/74 fremmet av Stokke Investment AS; oppstartsmøte avholdt 26.03.2014 der høyere utnyttelse ble åpnet for ved omregulering; reguleringsplan med maksimal utnyttelse inntil 50 % BYA lagt frem; mottatt dokumentasjon fra Miljørettet Helsevern 27.05.2014.

Neste steg: Avklaring og godkjenning av teknisk infrastruktur (VA, EL) med kommunalteknikk; gjennomføring av eventuell utbyggingsavtale for teknisk bytte; ferdigstillelse av parkering, grøntarealer og montering av gjerder før boligene kan tas i bruk; eventuelle tiltak for å håndtere kulturminner må utføres for ikke å blokkere fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Stokke Investment

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Knut Stein Grimestad	None

Sentralbord

Knut Stein Grimestad

None

ARKON arkitekt og ingeniørkontor Birger Tveiten

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Birger Tveiten	Arkitektingeniør	***@arkonarkitekt.no	+47 ** 50

Sentralbord

Birger Tveiten

Arkitektingeniør

***@arkonarkitekt.no

+47 ** ** ** 50

Stein Strøm Arkitekttjenester

Mulighetsstudie

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Skagerak Energi

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Miljørettet Helsevern

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Kirsti Grimestad	Avd. I.
Hallgeir Rogstad	MHV konsul.

Sentralbord

Kirsti Grimestad

Avd. I.

Hallgeir Rogstad

MHV konsul.

Stokke kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Aug 2018: Detlajregulering fra Sandefjord kommune

ysterigata 3 - Planbeskrivelse (L)(156399).pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3907/20150018/True/False

Oppdateringer

6. Aug 2018

Totalt areal lagt til: 996 kvm
Knut Stein Grimestad lagt til som kontakt for Stokke Investment
Birger Tveiten lagt til som Arkitektingeniør for ARKON arkitekt og ingeniørkontor Birger Tveiten
Kirsti Grimestad lagt til som Avd. I. for Miljørettet Helsevern
Hallgeir Rogstad lagt til som MHV konsul. for Miljørettet Helsevern
Skagerak Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Miljørettet Helsevern lagt til som Regulatorisk myndighet
ARKON arkitekt og ingeniørkontor Birger Tveiten lagt til som Arkitekt
Stokke kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stokke Investment lagt til som Byggherre
Stein Strøm Arkitekttjenester lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ysterigata 3 - 12 leiligheter med parkeringskjeller