Tronfjell hyttegrend fritidsbebyggelse med 22 tomter (52401120)

Beskrivelse: Detaljregulering for Tronfjell hyttegrend med 22 fritidstomter, høy standard, minirenseanlegg og tilknytning til privat vannverk i Alvdal kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og tomteareal

Prosjektet gjelder detaljregulering av Tronfjell hyttegrend i Alvdal kommune, med formål å etablere 22 nye fritidstomter (20 frittliggende og 2 tuntomter) samt en eksisterende hytte. Tomtene skal ha høy standard med innlagt strøm, fiber, vann fra privat vannverk og avløp tilknyttet et nytt minirenseanlegg. Området er ca. 50 dekar, der ca. 27 dekar er dedikert til fritidsbebyggelse, 18 dekar til friluftsformål, og resten til vei- og parkeringsareal.

Tomtestørrelser og bebyggelse

Planområdet ligger ved Tronsvangen, nordøst for Alvdal sentrum, med god utsikt og skjerming mot trafikert vei og eksisterende seterlandskap. Hyttene skal bygges med varsomhet for å tilpasses terrenget og bevare vegetasjon. Tomtestørrelser varierer mellom 1,0 og 1,8 dekar. Bebyggelsen inkluderer hovedhytte, anneks, uthus/garasje og gapahuk/lysthus med maksimale BYA-rammer. For tuntomtene tillates opptil tre mindre boenheter, med egne arealreguleringer og krav til tomtedelingsplan.

Teknisk infrastruktur og miljøhensyn

Teknisk infrastruktur inkluderer tilknytning til strøm og fiber fra eksisterende nett, med prosjektering for eventuell tiltak i samarbeid med NØK etter planens første gangs behandling. Vannforsyning sikres via privat vannverk etablert oppstrøms for naturlig trykk. Avløpsvannet skal behandles lokalt med et nyanlagt minirenseanlegg. Det er tatt hensyn til drikkevannskilde, nedbørsfelt, og flomfare i planområdet gjennom bestemmelsesområder og hensynssoner.

Prosjektledelse og planprosess

Prosjektet drives av Tronfjell Eiendom AS med rådgivning fra Norconsult Norge AS, avdeling Os i Østerdalen. Norconsult har oppdatert planforslaget etter innspill fra første gangs høring og offentlig ettersyn. Planprosessen har hatt fokus på samarbeid mellom grunneiere for en helhetlig og økonomisk bærekraftig utbygging.

Fritidsboliger med miljøfokus

Tiltaket forventes å bidra til økt fritidsboligtilbud i området med høy standard og tilrettelegging for moderne infrastruktur, samtidig som det legger vekt på å skjerme eksisterende natur- og kulturlandskap. Løsninger for vann- og avløp og flomsikring er integrert i planen for å redusere miljøpåvirkning og risiko.

Nye tomter for fritidsbebyggelse	22 stk
Frittliggende tomter	20 stk
Tuntomter	2 stk
Eksisterende hytte innen området	1 stk
Tomtestørrelse frittliggende tomter	1,0 - 1,4 daa
Tomtestørrelse tuntomter	ca. 1,8 daa
Maks BYA per tomt (frittliggende)	180 m²
Maks BYA anneks	20 m²
Maks BYA uthus/garasje	30 m²
Maks BYA hytte per enhet (tuntomter)	150 m²
Antall bygninger per fritidstomt (BFR1-6)	4 stk (hytte, anneks, uthus/garasje, gapahuk/lysthus)
Areal regulert til fritidsbebyggelse totalt	27 daa
Areal regulert til veg og parkeringsareal	ca. 7 daa (3384 + 345 + 626 m²)

Sentralbord
Aasa Liv Dalen	None

Sentralbord
Eli Steigen	None
Tore A. Steigen	None

Sentralbord
Reidar M. Steien	None

Sentralbord
Jan Inge Gjermundshaug	None

BuildPilot

Tronfjell hyttegrend fritidsbebyggelse med 22 tomter (52401120)