Yttersøveien 21 Boligutvikling Prosjekt

Beskrivelse: Yttersøveien 21 boligutvikling i Larvik transformerer et tidligere industriområde til moderne boliger med ca. 70-80 leiligheter, parkeringskjeller og grønne uteområder. Les mer ↧

70-80 nye boenheter

Yttersøveien 21 Boligutvikling Prosjekt er et større fortettingsprosjekt som transformerer et tidligere industriområde til et nytt boligområde med høy utnyttelsesgrad. Det bygges totalt 70-80 nye boenheter i blokkbebyggelse, hovedsakelig i fire-etasjes bygg, med en mindre blokk på tre etasjer i nordøst. Byggene plasseres lineært langs Yttersøveien og kjennetegnes av flate tak og varierende høyder tilpasset terrenget, noe som bidrar til god integrasjon i landskapet. Alle leiligheter får private balkonger og én parkeringsplass i underetasjen, mens gjesteparkering etableres på terreng. Den eksisterende bebyggelsen rives for å gi plass til ny, moderne boligmasse.

Faser og parkering planlagt

Byggeprosessen omfatter oppføring av fem boligblokker, hvorav fase 1 består av hus A og B med totalt 32 leiligheter, infrastruktur og nødvendige fasiliteter som parkeringskjeller, interne veier, renovasjonsløsninger og gangforbindelser. Parkering er en sentral del av planleggingen, med parkeringsplass til alle boenheter i nedgravd kjeller, og renovasjonsanlegg integrert i bevarte elementer som natursteinsmuren langs Sagaveien for å ivareta områdets identitet og funksjonalitet. Det legges også stor vekt på gode adkomster, inkludert fortau, gang- og sykkelveier, leskur og kollektivtilbud som bussholdeplasser, noe som fremmer miljøvennlig transport.

Store uteområder og lekeplasser

Prosjektet har et sterkt fokus på gode uteområder og miljøhensyn. Hver leilighet får tilgang til betydelig felles uteoppholdsareal på ca. 57 m², i tillegg til balkonger på rundt 23-32 m², med utearealer både på østsiden og vestsiden av byggene. Det reguleres også en ny nærlekeplass på 600 m², og en eksisterende kvartalslekeplass i nærområdet skal rustes opp i samarbeid med Larvik kommune for å sikre gode leke- og oppholdsmuligheter for barn og unge. Nye grøntarealer og støyskjerm langs Yttersøveien bidrar til et trivelig og harmonisk bomiljø som følger plan- og bygningslovens krav om miljø, landskap og terrengtilpasning, inkludert bevaring av svaberg og trær.

Økt boligtilbud og fortetting

Prosjektet bidrar til samfunnsmessige fordeler gjennom økt boligtilbud i en allerede etablert infrastruktur og boligbebyggelse. Ved å bygge nytt boligområde på en tidligere industrigrunn bidrar prosjektet til fortetting i Larvik, noe som effektivt utnytter eksisterende infrastruktur samtidig som it ivaretar trafikksikkerhet og grønne områder. Planen fremmer også miljøvennlige transportformer med gang- og sykkelveier, og øker tilgjengeligheten til kollektivtrafikk med nye bussholdeplasser og leskur.

Risiko og terrengtilpasning

Risikovurderinger i prosjektet inkluderer ombygging av et nedlagt industriområde, som forutsetter riving av eksisterende bygningsmasse og hensyn til terrengtilpasninger for å sikre god tilpasning til landskapet. Det er lagt plan for trygg renovasjon uten behov for tekniske kjøretøy inn i området, og det vurderes tiltak for å redusere støy, blant annet med støyskjerm mot Yttersøveien. Prosjektet planlegges og bygges i faser, noe som gir rom for justeringer og kvalitetssikring underveis.

Byggetrinn 1 under planlegging

Prosjektet har en planlagt gjennomføringsfase som starter med byggetrinn 1; hus A og B med tilhørende infrastruktur. Det jobbes fortløpende med søknader til kommunen for bygging, parkeringskjeller, og nødvendige tekniske løsninger. Hele prosjektet følger reguleringsplaner og lovverk for å sikre god miljø- og bomiljøkvalitet. Fremtidige byggetrinn vil følge etter ferdigstillelse og evaluering av de første byggene, med mål om å ferdigstille hele området innen rimelig tid slik at boligene kan tas i bruk og området revitaliseres.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestfold > Larvik

Yttersøveien 23E
3274 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

2005/761

Verdi og størrelse

3149 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	80 stk
Antall bygg	5 stk
Antall etasjer	Inntil 4 etasjer
Gjesteparkering	16 stk
Renovasjonscontainere	5 stk
Lekkeplasser	1 stk

Aktører

Byggherre: Yttersøveien 21

Arkitekt: PV Arkitekter

Landskapsarkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 15 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+711

elektrisitetsforsyning

fundamenteringsarbeid

infiltrasjonssandfang

kildesorteringsanlegg

sykkelparkeringsplass

varme- og kuldeinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

branncellebegrensning

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 45 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart