Ny 3. etasje med kontor og servering i Oslo Fiskehall

Beskrivelse: Etablering av ny 3. etasje i Oslo Fiskehall for kontor og servering med takterrasse, bevaring av antikvariske verdier og bruk av overskuddsvarme fra kjøleanlegg. Les mer ↧

Etablering av ny tredje etasje

Prosjektet omfatter etablering av en ny tredje etasje i det eksisterende bygget Oslo Fiskehall, som ligger på eiendommen gnr. 207/bnr. 23 i Akershussstranda 23. Den nye etasjen skal blant annet inneholde kontorer, kantine og serveringsfasiliteter, og vil dermed gi økte muligheter for kontorutleie og publikumsrettet servering. Bygget fra 1934 er opprinnelig oppført som et fiskeforedlingsanlegg og har en viktig historisk rolle i området. Den tredje etasjen skal bygges over dagens kjølelager og transportareal med innvendige konstruksjonsendringer som inkluderer nytt dekke, forsterket og isolert takkonstruksjon, forlengelse av to trappetårn, installasjon av løfteplattform med heisfunksjon, samt etablering av en takterrasse med utvendig rømningsstige.

Bevaring og energieffektivisering

Oslo Fiskehall SA eier bygget gjennom et andelslag bestående av fire likeverdige eiere, mens grunnen leies fra Oslo kommune. Bygget er kommunalt listeført som et enkeltminne, og prosjektet legger stor vekt på å bevare byggets antikvariske verdi. Dette innebærer blant annet utskifting av vinduer med nye som etterligner det originale uttrykket, samt isolasjon plassert på innsiden av yttervegger der det er mulig. I tillegg skal overskuddsvarme fra eksisterende kjøleanlegg benyttes til oppvarming av den nye etasjen, noe som bidrar til energieffektivisering. Branntekniske tiltak er også en del av prosjektet, med blant annet sluser i gangarealer og en ny utvendig rømningsvei for å sikre personsikkerheten.

Risiko og godkjenningsutfordringer

Prosjektet står overfor noen risikoer knyttet til integrasjonen av de nye funksjonene i en eldre bygningsstruktur uten å overskride takflaten med mer enn 10 cm. Det er også et viktig fokus på å ivareta byggets kulturhistoriske verdi samtidig som man moderniserer og tilrettelegger for økt publikumstilgang, særlig mot takterrassen. Godkjenningsprosessen som tidligere ble gjennomført i 2016 for en tilsvarende oppføring, ble ikke realisert, men den nåværende planen har tatt hensyn til tidligere erfaringer og tilpasset løsninger for å sikre et stabilt og gjennomførbart prosjekt.

Økt aktivitet og økonomisk styrke

Den nye etasjen vil gi Fiskehallen en styrket økonomisk plattform ved å kombinere industridrift med kontor- og serveringsarealer. Serveringsfasilitetene vil være tilgjengelige for ansatte på dagtid og åpne for publikum etter lunsj samt i helger, noe som vil bidra til økt liv og aktivitet i området. Byggets funksjonsutvidelse og åpnere arealer forventes å styrke både bedriftens inntektsgrunnlag og lokalområdet, samtidig som den bevarte kulturhistorien og miljøtiltak gir prosjektet et bærekraftig fundament.

Kategori

Tilbygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Akershusstranda 23
0150 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

207/23

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OSLO FISKEHALL

Arkitekt: Meinich Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeidsbygning

armert

atrium

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

betong

brannkonsept

brannteknisk

bygg

byggegrunn

byggteknisk

+83

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsteknisk

dagslys

dekk

dør

fasade

fasadeendring

festningsmur

fjernvarme

forankring

gavl

grube

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

hall

heis

heisstol

inngang

installasjon

isolasjon

isolering

jernbetong

kabel

kjøleanlegg

kjølelager

kjølerom

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kontorareal

kvikkleire

ledning

loft

løftebord

løfteplattform

murverk

oppvarming

oppvarmingskilde

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

postkasse

produksjonshall

rekkverk

restaurant

rom

rømningsdør

rømningstrapp

sikringstiltak

sluse

sprøbruddmateriale

stålkonstruksjon

sykkelparkering

sykkelstativ

tak

takflate

takkonstruksjon

takplan

takterrasse

terrasse

terrassetak

toalett

transportareal

trapp

trappehus

trapperom

trappetårn

tre

uteområde

utfylling

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vegg

ventilasjon

ventilasjonsvarme

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Akershusstranda 23 - etablering av kontorer og servering i 3. etasje - Oslo Fiskehall

Søknad om rammetillatelse

10. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

16. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Aug 2025

Supplering av søknad

27. Aug 2025

Supplering av søknad

9. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

27. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07652 - Akershusstranda 23 - etablering av kontorer og servering i 3. etasje - Oslo Fiskehall

/pro/byggesak/Oslo/162998

Oppdateringer

10. Jun 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Siv ing Erling F Johnsen
Frode Soløy lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Siv ing Frode Soløy
Håkon Lomsdal lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for DR TECHN OLAV OLSEN AS
Ellen Authén lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Meinich Arkitekter AS
Sondre Mobråthen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for OSLO FISKEHALL
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Meinich Arkitekter lagt til som Arkitekt
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Siv ing Frode Soløy lagt til som Rådgivende ingeniør
OSLO FISKEHALL lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.