Lofthusveien 30 - Leilighetsbygg med 10 enheter og garasjeanlegg

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 10 leiligheter med tilhørende uteoppholdsareal og parkeringskjeller i Lofthus, Lillesand kommune, med fokus på universell utforming og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering og formål

Prosjektet omfatter detaljregulering av Lofthusveien 30 i Lillesand kommune, med formål å etablere et leilighetsbygg med 10 enheter samt tilhørende biloppstillingsplasser og uteoppholdsareal. Planområdet på ca. 101,5 daa inkluderer også tilregulering av tilstøtende uregulerte områder for å unngå fragmentert regulering. Tiltakshaver er Praetor NOR AS, og planarbeidet er utført av COWI AS med oppstart i 2012 og offentlig varsling i 2013. Det er ikke krav om konsekvensutredning for prosjektet.

Bygg med 10 leiligheter og parkering

Leilighetsbygget planlegges med ti horisontaldelte enheter fordelt på to etasjer, hver på omtrent 80 m², med totalt fotavtrykk på cirka 400 m². Bygget får pulttak med maksimal gesimshøyde på 9,5 meter og fasader hovedsakelig i tre. Under bygget etableres en delvis nedgravd parkeringskjeller med 16 parkeringsplasser, sportsboder, teknisk infrastruktur og sykkelparkering. Det er lagt opp til 1,8 parkeringsplasser per bolig, inkludert gjeste- og handikapparkering. Eksisterende garasjer forutsettes revet. Øvrig bebyggelse i området reguleres som småhusbebyggelse med mulighet for begrenset fortetting med opptil tre nye boenheter.

Universell utforming og uteareal

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming ved inkludering av heis i leilighetsbygget og tilrettelagte uteområder med trinnfri adkomst og HC-parkering. Det etableres totalt 584 m² felles uteoppholdsareal hvorav cirka 250 m² er lekeplass med gode solforhold, støyskjerm og trygge adkomstforhold. Planen fremmer sykkelparkering i tørre og trygge lokaler samt bedre trafikksikkerhet med fartsdempende tiltak, felles avkjørsel for eksisterende og ny bebyggelse og oppgradering av avkjørselsforholdene. Eventuelle sikringstiltak for fjellskrent vil gjennomføres hvis nødvendig.

Medvirkning og myndighetsinnspill

Det har vært gjennomført omfattende medvirkning og informasjon til naboer og grunneiere med flere innkomne merknader om byggegrenser, tomteutnyttelse, høydebegrensninger, trafikksikkerhet og hensyn til eksisterende rettigheter. Disse har blitt vurdert og innarbeidet i planforslaget. Statens vegvesen og Agder Fylkeskommune har gitt innspill spesielt knyttet til trafikksikkerhet, avkjørsler og universell utforming, samt kapasitetsbehov for strømnettet, som er håndtert gjennom tekniske løsninger og rekkefølgekrav.

Sentrumfortetting med moderne boligstandard

Planen bidrar til lokal sentrumsfortetning i Lofthus, gir estetisk forbedring av nabolaget og legger til rette for et variert og dynamisk bomiljø med økt bruk av sykkel og gode leke- og oppholdsarealer. Planforslaget er i tråd med gjeldende kommuneplan for Lillesand og vil styrke boområdet med moderne boligstandard og god tilgjengelighet for alle brukergrupper.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Lofthusveien 34B
4790 Lillesand
Norge

Verdi og størrelse

800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	10 stk
Parkeringsplasser	20 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Fotavtrykk bygg	400 sqm
Uteoppholdsareal	325 sqm
Lekeareal	250+ sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Feb 2014: Detlajregulering fra Lillesand kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/lillesand4215/dokumenter/910/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Feb 2014

Totalt areal lagt til: 800 kvm
Jason I. Kronhaug Walker lagt til som kontakt for Grunneier Jason I. Kronhaug Walker
Katinka Kronhaug Walker lagt til som kontakt for Grunneier Katinka Kronhaug Walker
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Rejlers lagt til som Rådgivende ingeniør
Aust-Agder Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Lillesand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Praetor NOR lagt til som Utbygger
Grunneier Jason I. Kronhaug Walker lagt til som Byggherre
Grunneier Katinka Kronhaug Walker lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lofthusveien 30 - Leilighetsbygg med 10 enheter og garasjeanlegg