Sju nye boliger med uteareal

Planområdet på 2943 m² i Sigyns vei 3-5 skal fortettes med 7 nye boligenheter, noe som øker antallet boenheter fra 16 til totalt 23. Nye bygg føres opp i to etasjer med saltak og plasseres både på dagens parkeringsplass og etablert felles uteareal. I tillegg etableres en sandlekeplass på 250 m² for å ivareta barn og unges behov for trygge og gode uteområder. Alle nye boenheter tilfredsstiller krav til universell utforming med hovedfunksjoner på ett tilgjengelig plan.

Ny parkeringskjeller med 23 plasser

Parkering for beboerne organiseres via en ny parkeringskjeller på 771 m² med 23 plasser, én plass per boenhet. Adkomst til P-kjeller skjer gjennom en ny vei med maksimal helning under 10 %, og parkeringsløsningen påvirker også en naboeiendom hvor det tinglyses bruksrett på utearealet over parkeringskjelleren. I tillegg er det avsatt 5 gjesteparkeringsplasser, inkludert én HC-plass, i tilknytning til offentlig vei.

Fortetting støtter bærekraftig byutvikling

Planen bidrar til fortetting nær Universitetet i Agder, noe som styrker områdets attraktivitet og understøtter kommuneplanens mål om byutvikling med fokus på høy utnyttelse og gode kollektivtilbud. Området ligger nært fritidstilbud og kollektivnett, noe som forventes å redusere bilbruk og ressursbruk. Trafikkbelastningen anses å være lav, med mindre enn 200 kjøretøy per døgn og uten fare for overskridelse av støygrenser.

Planprosess fra 2015 med tilpasninger

Planprosessen startet i 2015 med møter og varslinger til berørte parter. Flere merknader ble håndtert, bl.a. vedrørende bruk og støy fra utleie av eksisterende boliger. Planforslaget ble justert, blant annet ved utvidelse av planområdet med 134 m² for å imøtekomme kvalitetskriterier for parkering og adkomst til P-kjeller. Utbyggingen krever inngåelse av utbyggingsavtale med kommunen, men forventes ikke å medføre økonomiske utgifter for kommunen.