Aunevegen 57 - Utbygging av tre eneboliger med utleiemulighet

Beskrivelse: Detaljregulering for tre eneboliger på Aunevegen 57 med utleieenheter, støyskjerm mot Sunndalsveien, felles vei- og avfallsområder samt trygg adkomst. Les mer ↧

Tre eneboliger med fellesområder

Prosjektet omfatter utbygging av tre eneboliger på eiendommen Aunevegen 57 i Oppdal kommune, med mulighet for utleieenheter i hver bolig. Eiendommen er på cirka 2 392 m², og planen deler området i tre tomter (B1-B3) med felles adkomstvei, lekeplass og felles renovasjonsplass. Byggene planlegges å ha en maksimal høyde på 8,2 meter og med utnyttelsesgrad inntil 40 % BYA inkludert parkering. Det tas hensyn til brannsikkerhet med byggegrenser på 1 meter mot naboer og krav om brannavstand ved bebyggelse nærmere enn 4 meter.

Støyskjerm og støydempingstiltak

Støy fra den trafikkerte Sunndalsveien (RV70) håndteres ved etablering av støyskjerm og sikringsgjerde. Støyskjermen skal være på plass før ferdigattest for boligene B2 og B3, mens B1 kan få midlertidig brukstillatelse før støyskjerm er ferdigstilt. Det stilles krav til støydemping i fasade og vinduer for å sikre tilfredsstillende innendørs lydforhold, og balkonger i 2. etasje kan bli innglasset for å møte uteoppholdskriteriene.

Adkomst, parkering og sikkerhet

Adkomst til boligene skjer via Aunevegen, med felles avkjørsel og vei som er tilrettelagt for brann- og renovasjonskjøretøy. Det reguleres sikringsgjerde for å hindre uønsket fotgjengertrafikk over Sunndalsveien, der det også anbefales bruk av fotgjengerunderganger for trygg skolevei. Parkering følger kommunens norm med minimum 1,5 parkeringsplass per boenhet, og det tilrettelegges for sykkelparkering også ved hver bolig. Vann- og avløpsnett tilkobles offentlig system med god kapasitet for brannvann.

Grøntareal og lekeplasskrav

Planen legger vekt på god bokvalitet med mye grøntareal, solforhold og utearealer som er tilpasset lek med krav til lekeplass på minimum 30 m² per boenhet. Det stilles krav om utomhusplan, og det er begrensning på høyde for trær og busker for å bevare utsikt og naboskap.

Planprosess og ansvarlige aktører

Forslagsstiller og plankonsulent er Torkell Myran og Ranja Toftaker, som eier eiendommen hver med halvpart, og Ing. Jorleif Lian AS har bistått med planarbeidet. Ny reguleringsplan er et resultat av at kommunen avviste dispensasjon fra gammel plan som tillot leilighetsbygg, og ønsket detaljregulering for eneboliger med mulighet for utleieenheter. Planprosessen pågår med mål om godkjenning i 2024.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Aunevegen 57A
7340 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

2392 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	3 stk
Mulige boenheter totalt (inkl. utleiedeler)	6 stk
Tomteareal totalt	2392 m²
Tomtestørrelser	656 m², 594 m², 621 m²
Parkering, B1	3 plasser
Parkering, B2 og B3	2 plasser per tomt
Lekeareal	Minimum 90 m² totalt (30 m² per boenhet)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Ing. Jorleif Lian

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+297

Siste utvikling: Oppstartsmøte ble holdt 05.05.2023. Ny reguleringsplan etter PBL §12-3 ble utarbeidet og varslet med høringsfrist 15.05.2024. Det ble avklart i møte 07.12.2023 at sikringsgjerde skal gå helt bort til tilstøtende støyskjermer. Det stilles krav om at støyskjerm må være på plass før ferdigattest for boligene B2 og B3, og sikringsgjerde kreves for ferdigattest på disse boligene.

Neste steg: Egengodkjenning av plan er satt til 15.06.2024. Videre må kravet om oppføring av støyskjerm og sikringsgjerde oppfylles før midlertidig brukstillatelse og ferdigattest kan gis for boligene B2 og B3. Eventuelle brannsikrings- og terrengtilpasninger må også avklares for å unngå prosjektblokker.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Ranja Toftaker

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ranja Toftaker	Grunneier / Forslagsstiller	***@oppdal.com

Sentralbord

Ranja Toftaker

Grunneier / Forslagsstiller

***@oppdal.com

Grunneier Torkell Myran

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Torkell Myran	Grunneier / Forslagsstiller

Sentralbord

Torkell Myran

Grunneier / Forslagsstiller

Ing. Jorleif Lian

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jorleif Lian	Ingeniør / Planleggingskonsulent	***@lianas.no	+47 ** 99

Sentralbord

Jorleif Lian

Ingeniør / Planleggingskonsulent

***@lianas.no

+47 ** ** ** 99

Oppdal kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Tore Samskott	Enhet for kommunal teknikk	***@oppdal.kommune.no	+47 ** 80

Sentralbord

Tore Samskott

Enhet for kommunal teknikk

***@oppdal.kommune.no

+47 ** ** ** 80

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

ReMidt

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Okt 2024: Detlajregulering fra Oppdal kommune

Planbeskrivelse.PDF

23/01320-42

https://www.arealplaner.no/oppdal5021/dokumenter/4020/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

4. Okt 2024

Byggestart lagt til: HØST 2024
Totalt areal lagt til: 2392 kvm
Tore Samskott lagt til som Enhet for kommunal teknikk for Oppdal kommune
Jorleif Lian lagt til som Ingeniør / Planleggingskonsulent for Ing. Jorleif Lian
Torkell Myran lagt til som Grunneier / Forslagsstiller for Grunneier Torkell Myran
Ranja Toftaker lagt til som Grunneier / Forslagsstiller for Grunneier Ranja Toftaker
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Oppdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ing. Jorleif Lian lagt til som Rådgivende ingeniør
ReMidt lagt til som Drift og forvaltning
Grunneier Torkell Myran lagt til som Byggherre
Grunneier Ranja Toftaker lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Aunevegen 57 - Utbygging av tre eneboliger med utleiemulighet

Nøkkelord