Aunevegen 57 - Utbygging av tre eneboliger med utleiemulighet

Beskrivelse: Detaljregulering for tre eneboliger på Aunevegen 57 med utleieenheter, støyskjerm mot Sunndalsveien, felles vei- og avfallsområder samt trygg adkomst. Les mer ↧

Tre eneboliger med fellesområder

Prosjektet omfatter utbygging av tre eneboliger på eiendommen Aunevegen 57 i Oppdal kommune, med mulighet for utleieenheter i hver bolig. Eiendommen er på cirka 2 392 m², og planen deler området i tre tomter (B1-B3) med felles adkomstvei, lekeplass og felles renovasjonsplass. Byggene planlegges å ha en maksimal høyde på 8,2 meter og med utnyttelsesgrad inntil 40 % BYA inkludert parkering. Det tas hensyn til brannsikkerhet med byggegrenser på 1 meter mot naboer og krav om brannavstand ved bebyggelse nærmere enn 4 meter.

Støyskjerm og støydempingstiltak

Støy fra den trafikkerte Sunndalsveien (RV70) håndteres ved etablering av støyskjerm og sikringsgjerde. Støyskjermen skal være på plass før ferdigattest for boligene B2 og B3, mens B1 kan få midlertidig brukstillatelse før støyskjerm er ferdigstilt. Det stilles krav til støydemping i fasade og vinduer for å sikre tilfredsstillende innendørs lydforhold, og balkonger i 2. etasje kan bli innglasset for å møte uteoppholdskriteriene.

Adkomst, parkering og sikkerhet

Adkomst til boligene skjer via Aunevegen, med felles avkjørsel og vei som er tilrettelagt for brann- og renovasjonskjøretøy. Det reguleres sikringsgjerde for å hindre uønsket fotgjengertrafikk over Sunndalsveien, der det også anbefales bruk av fotgjengerunderganger for trygg skolevei. Parkering følger kommunens norm med minimum 1,5 parkeringsplass per boenhet, og det tilrettelegges for sykkelparkering også ved hver bolig. Vann- og avløpsnett tilkobles offentlig system med god kapasitet for brannvann.

Grøntareal og lekeplasskrav

Planen legger vekt på god bokvalitet med mye grøntareal, solforhold og utearealer som er tilpasset lek med krav til lekeplass på minimum 30 m² per boenhet. Det stilles krav om utomhusplan, og det er begrensning på høyde for trær og busker for å bevare utsikt og naboskap.

Planprosess og ansvarlige aktører

Forslagsstiller og plankonsulent er Torkell Myran og Ranja Toftaker, som eier eiendommen hver med halvpart, og Ing. Jorleif Lian AS har bistått med planarbeidet. Ny reguleringsplan er et resultat av at kommunen avviste dispensasjon fra gammel plan som tillot leilighetsbygg, og ønsket detaljregulering for eneboliger med mulighet for utleieenheter. Planprosessen pågår med mål om godkjenning i 2024.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	HØST 2024
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oppdal

Adresse

Trøndelag > Oppdal

Aunevegen 57A
7340 Oppdal

Verdi og størrelse

2392 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Ing. Jorleif Lian

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsmaskin

anleggsvirksomhet

avfallsbeholder

avfallsplass

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

bad

balkong

barnehage

beholder

blokk

+156

boenhet

bolig

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

brannhydrant

brannkum

brannmotstand

brannsikkerhet

brannsikring

brannslokning

brannvann

brannventil

bygd

byggegrense

byggteknisk

bygning

container

drikkevann

enebolig

energiforsyning

fasade

fellesareal

firemannsbolig

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fritidsbolig

fylkesvei

gangareal

gangsti

gangvei

garasje

gass

gjerde

golv

grasbane

grunn

grunnforhold

grusbane

grøntareal

gulv

hage

halvvalmtak

hus

hustak

idrettsbane

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

innglassing

innkjøring

isolering

jord

jordkabel

kabel

kabelføring

kjeller

kjøkken

kjørebanen

kolonne

konstruksjon

korridor

kum

kunstgrasbane

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

loft

luftkvalitet

løsmasse

maskin

material

nettstasjon

oppføring

oppsetting

oppstillingsareal

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

overvannsanlegg

overvannssystem

parkering

parkeringsplass

plastsekk

pult-tak

pulttak

renovasjonsanlegg

rør

saltak

sikring

sikringsgjerde

skatepark

skjerm

skjerming

skjermvegg

slokkeinnsats

slokkevann

småhus

småhusbebyggelse

solcelle

solcelleanlegg

soverom

spillvann

steinmasse

strømforsyning

strømledning

stue

støyskjerm

støyskjermer

støyvoll

sykkelveg

sykkelvei

tak

takform

takutforming

terrasse

terreng

terrengarbeid

tilkobling

toalett

tomt

trafo

trafokiosk

tre

trehusbebyggelse

trykk

tverrprofil

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utleieenhet

utomhusplan

va-ledning

valmtak

vann

vannforsyning

varmepumpe

veg

vegg

veggliv

veggrunn

vegkant

vegsystem

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Okt 2024: Arealplan fra Oppdal kommune

Planbeskrivelse.PDF<br>23/01320-42

https://www.arealplaner.no/oppdal5021/dokumenter/4020/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

4. Okt 2024

Byggestart lagt til: HØST 2024
Totalt areal lagt til: 2392 kvm
Tore Samskott lagt til som Enhet for kommunal teknikk for Oppdal kommune
Jorleif Lian lagt til som Ingeniør / Planleggingskonsulent for Ing. Jorleif Lian
Torkell Myran lagt til som Grunneier / Forslagsstiller for Grunneier Torkell Myran
Ranja Toftaker lagt til som Grunneier / Forslagsstiller for Grunneier Ranja Toftaker
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Oppdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ing. Jorleif Lian lagt til som Rådgivende ingeniør
ReMidt lagt til som Drift og forvaltning
Grunneier Torkell Myran lagt til som Byggherre
Grunneier Ranja Toftaker lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.