Sju moderne eneboliger planlagt

Planforslaget for Kileneset omfatter omregulering av eiendommen gnr/bnr 12/125 og deler av omkringliggende eiendommer for å erstatte en planlagt, men ikke aktuell kanal med boligformål. Totalt skal 7 nye eneboliger bygges med mulighet for sekundærleilighet til fire av boligene. Tomtestørrelser varierer mellom 500 og 830 m², og boligene får moderne arkitektur med flate tak og to etasjer, med tilpasset terreng og samme byggehøyde som omkringliggende bebyggelse.

Ny privat atkomst og parkering

Det etableres ny privat atkomstvei fra nordøst med reguleringsbredde på 5 meter, i samsvar med kommunens veinormal. Parkeringsløsningen innebærer 2 parkeringsplasser per bolig på egen tomt, mens gjesteparkering dekkes av eksisterende fasiliteter utenfor planområdet. I tillegg reguleres det stiforbindelse som binder boligene til nærliggende båthavn, lekeplass og rekreasjonsområder, noe som fremmer trafikksikker og miljøvennlig adkomst for beboerne.

Teknisk infrastruktur og utearealer

Planområdet er på cirka 23 000 m² med ca. 40 % bebygd areal (BYA) for de nye boligene. Det planlegges etablering av interne vann- og spillvannsledninger knyttet til kommunalt nett, inkludert egen pumpestasjon med tilhørende servicetilgang langs fylkesvei 456. Utbygger har avtale med Agder Energi om ny nettstasjon for strømforsyning. Området vil få gode utearealer, universell tilgang til friområdet og en ny lekeplass med lekeapparater og sitteplasser, som også vil være tilgjengelig for allmennheten.

Utbyggingsavtale og terrengtilpasning

Utbyggingen gjennomføres i tråd med inngått utbyggingsavtale som regulerer ansvarsforhold og kostnadsfordeling. Det kreves terrengtilpasning og fylling i et mindre vannspeil for å kunne etablere fire av boligene, og det stilles rekkefølgekrav til opparbeidelse av lekearealer. Trafikksikkerhet ivaretas gjennom tilrettelegging for gang- og sykkelvei, krysningspunkt ved fylkesvei, og trygg atkomst til busstopp i nærheten. Omlegging av eksisterende høyspent- og lavspentledninger må bekostes av utbygger.

Bærekraftig fortetting med naturhensyn

Planen legger vekt på en bærekraftig og forsvarlig fortetting med begrenset påvirkning på natur og klima, hvor flere beboere kan benytte gang- og sykkelvei til kollektivtilbudet. Området holdes funksjonelt integrert mot eksisterende boligområder og naturområder, med sikret natur- og friområde mellom nye boliger og eksisterende kanal for å bevare områdets kvaliteter.