Boligfelt A13 i Skyset Skog med 10 rekkehus (PlanID 3031 183)

Beskrivelse: Etablering av boligfelt med inntil 10 rekke- eller kjedehus på Skyset Skog i Nittedal, med gode uteområder og tilknytning til infrastruktur. Les mer ↧

Planlagt 10 boenheter og parkering

Planforslaget gjelder utvikling av boligfelt A13 i Skyset Skog, Nittedal kommune, hvor det planlegges å bygge inntil 10 boenheter i rekke- eller kjedehus, fordelt på to bygningsrekker. Planen omfatter også ny adkomst for deler av felt A14, og legger til rette for felleslekeplasser som rekkefølgekrav. Utbyggingen skjer på et areal på cirka 4949 m², og byggene kan oppføres i to etasjer med sokkeletasje, med maksimal gesimshøyde på 7,5 meter. Parkering løses med minimum 1,5 plass per boenhet, hvor minimum én plass per bolig skal være under tak.

God infrastruktur og uteområder

Skyset Utbygging AS er forslagsstiller, med arkitekt Samark AS som plankonsulent. Planområdet grenser til eksisterende boligområder og offentlige friområder, og har god tilknytning til offentlig infrastruktur, inkludert bussforbindelser og gang- og sykkelveier. Eksisterende VA-ledninger og strømtilførsel har kapasitet for det planlagte boligområdet. Veier innen området opparbeides av utbygger og overdras til kommunen. Det er lagt detaljerte krav til uteoppholdsarealer, som sikrer både private terrasser og sentrale leke- og oppholdsarealer i grønne omgivelser.

Solrike utearealer og avfallsløsning

Planen legger vekt på å sikre solrike og gode boligkvaliteter, med plassering av bygg mot nord og øst for å gi romslige og solrike uteområder, samt gode utsiktsforhold. Utearealene tilfredsstiller kommuneplanens krav, med både private uteplasser på ca. 25 m² på terreng og mulighet for takterrasser på ca. 38 m². For avfallshåndtering er det regulert inn to avfallspunkter, samt krav om eget oppsamlingssted for hageavfall for å forhindre forsøpling av nærliggende naturområder.

Økt boligantall med positive virkninger

Planen innebærer en akseptabel økning i antall boliger sammenlignet med tidligere regulering (6 enheter til 10), og vurderes å ha overvekt av positive virkninger for området. Planbestemmelsene inkluderer rekkefølgebestemmelser for opparbeiding av lek og grøntområder, og bidrar til et helhetlig boligmiljø med god bokvalitet og god samfunnsmessig tilknytning.

Boenheter	10 stk
Bygningsrekker	2 stk
Etasjer per bygg	3 etasjer
Tomtestørrelse	4949 m²
Felt BKS størrelse	2521 m²
F_SGT (gatetun)	202 m²
F_BRE_1 (renovasjonsanlegg boligene)	10 m²
F_BRE_2 (renovasjonsanlegg for naboeiendommer)	10 m²
O_SV (offentlig vei)	1202 m²
O_SGSer (gang- og sykkelvei)	565 m²
O_SVG_1 (annen veigrunn/snødeponi)	42 m²
O_SVG_2 (annen veigrunn/snødeponi)	66 m²
O_GF (offentlig friområde)	129 m²
F_GV (vegetasjonsskjerm)	161 m²
Minimum parkeringsplasser	15 stk (1.5 pr boenhet)

Sentralbord
Knut Østby	Arkitekt MNAL, Plankonsulent	***@samark.no	+47 ** 94

Sentralbord
Olav Tveten	Grunneier

Sentralbord
Jørgen Bøhn	Forslagsstiller

BuildPilot

Boligfelt A13 i Skyset Skog med 10 rekkehus (PlanID 3031 183)