Nybygg Ambjørnrød Gård tomannsboliger - Ambjørnrødveien 21

Seks landlige tomannsboliger

Prosjektet Ambjørnrød består av tre arkitekttegnede tomannsboliger som oppføres på gårdstunet der låven tidligere stod. Hver bolig har 3 soverom, 138 m² BRA, og utvendige carporter med sedumtak. Totalt seks boenheter får tilgang til store hager, egne parseller, felles drivhus, sandlekeplass og en felles åker på 3,4 dekar som driftes i henhold til miljø- og landbruksvedtekter. Boligene kombinerer tidløs, landlig arkitektur med moderne åpne og lyse rom, og tilpasses med tilvalg for kjøkken, bad, farger og tekniske løsninger.

Kvalitetsmaterialer og tradisjonell bygging

Byggingen gjøres med bærekonstruksjon i bindingsverk på plate mot mark, luftet saltak med betongtakstein og fasader i rødbeiset kledning med historiske referanser i treverk og teglsteinspiper. Innvendig benyttes kvalitetsoverflater som marmorerte fliser, laminatgulv og balansert ventilasjon. Standard løsninger inkluderer kjøkken- og baderomsinnredning fra Aubo og elektrisk utstyr fra Electrolux. Tomteområdet omfatter gruset vei og gårdsplass samt felles grøntområder. Parkering tilbys i carport knyttet til hver bolig.

Rammetillatelse i naturskjønt område

Ambjørnrød Gård ligger i et uregulert område men har fått rammetillatelse for riving av eksisterende bygg og oppføring av boligene. Prosjektet ligger omkring 3,6 km fra Fredrikstad sentrum i et rolig og naturskjønt område med nærhet til skiløyper, skole, barnehage og kollektivtransport. Målet er å skape et sosialt og miljøbevisst sameie med felles dyrket jord, og prosjektet legger vekt på bærekraftig drift, trivsel og gode uteområder for barnefamilier.

Lovverk, kjøpergaranti og priser

Selger Nordvik Fredrikstad ivaretar alle formelle krav og lovverk knyttet til boligoppføringen, herunder bustadoppføringslova og eierseksjonsloven. Det stilles garanti for kjøper, og overtakelse skjer først etter at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har mulighet til å påvirke innredning og tekniske løsninger ved tidlig kjøp under oppføring. Priser ligger mellom 7,6 og 7,9 millioner kroner per boenhet.