Endring av adkomst og boligbebyggelse Gamlegrendåsen Nord

Beskrivelse: Planendring ved Gamlegrendåsen Nord sikrer ny adkomst til Gamlegrendåsveien 27 og åpner for frittliggende småhus i B-B1-1, med fokus på boligtilpasning og trafikk. Les mer ↧

Ny adkomst via ubebygd eiendom

Planendringen 336R-11 omfatter justeringer i felt FS-B3b og del av B-B1 i Gamlegrendåsen Nord for å tilrettelegge ny adkomst til eiendommen Gamlegrendåsveien 27 (gbnr 8562/1), som nylig er solgt og planlegges brukt til frittliggende småhusbebyggelse. Den nye adkomsten etableres over ubebygd eiendom gbnr 8563/9 fra Arve Kvernums vei, og erstatter den bratte og kurvede nåværende tilkomsten fra Gamlegrendåsveien. Det legges også til rette for en framtidig vegtrasé langs området B-B1 for mulig fremtidig forbindelse til eksisterende boliger i Gamlegrendåsveien 25 og 27B.

Avtaler og nabohensyn ivaretatt

Tiltakshaver er Utsikten-Gamlegrendåsen Nord KS ved Backe Prosjekt AS. Planprosessen har inkludert omfattende vegvurderinger for å sikre optimal adkomst samtidig som nabohensyn er ivaretatt. Avtale med eier av gbnr 8563/9 er inngått, og merknader fra nærliggende eiendommer er håndtert med tiltak som skjermende gjerde mot trafikklarm. Endringene medfører en mindre reduksjon i tilgjengelig tomteareal for gbnr 8563/9, med fokus på god landskaps- og terrengtilpasning.

Færre boenheter og nye regler

Innenfor delområde B-B1 (spesielt B-B1-1) endres reguleringsbestemmelsene slik at det åpnes for frittliggende småhusbebyggelse i tillegg til tidligere planlagt blokk- og konsentrert bebyggelse. Dette reduserer antall boenheter fra tidligere planlagt 24 til maks ca 6-8, hvilket gir mindre trafikklast og bedre tilpasning til omkringliggende boligmiljø. Ny vegtrasé i B-B1 tilrettelegger for trygg og hensiktsmessig adkomst for de nye og eksisterende boligene, samtidig som byggegrensa korrigeres for bedre utnyttelse av tomteareal.

Kort, flat veg med lav trafikk

Planområdet er ca 4,25 daa og inkluderer vegformål med 6,5 til 8 meters bredde vegtrasé med 4 meter kjørebane og grøftearealer. Den nye adkomsten vil være kort og tilnærmet flat, noe som bidrar til gode boligfeltforhold. Trafikkmengden på de nye private adkomstvegene vurderes som liten (under 20 ÅDT), og tiltak for støy- og lysreduksjon er planlagt for å minimalisere naboulemper.

Bedre boligtilpasning og samfunnsgevinst

Planendringen forventes å gi viktige samfunns- og boligfordeler ved å sikre trygge og effektive adkomster til både nye og eksisterende boliger, samtidig som reguleringsbestemmelsene tilpasses for bedre fleksibilitet i boligtyper og terrengtilpasning. Prosjektet følger kommuneplanens arealdel, og det er gjennomført dialog og avklaringer med naboer og kommune for å sikre god tilpasning og minimal konflikt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kongsberg

Adresse

Buskerud > Kongsberg

Arve Kværnums vei 7
3610 Kongsberg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

24 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

leder

+198

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

stein

helle

vannfors

drag

risiko

trykk

berg

avkjørsel

soner

energi

arealdel

kvikkleire

garasje

rører

landskap

redning

infrastruktur

boligformål

stikk

boenhet

forurensning

transport

belastning

leire

hage

kjørsel

skjerm

blokk

fylling

tomteareal

avfallshåndtering

industri

begrensning

planområde

skole

avløpsvann

v-strekning

renseanlegg

småhus

drenering

gjerde

utslipp

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

bratt

skråning

trase

vinter

overvannshåndtering

adkomstvei

overvannshull

barnehage

erf-veger

elanlegg

brudd

tomannsbolig

avkjøring

mannsbolig

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

uthus

småhusbebyggelse

idrett

hall

rømningsstruktur

geologisk

geologi

friområde

trafikkmengde

adkomstveg

sårbarhet

sjakt

rosanalyse

grøntområde

turlandskap

samferdselsanlegg

energiforsyning

kjøreveg

veggrunn

hotell

gassforsyning

trafikkforhold

verneverdig

rørledningforsyning

olje

kjørebanen

lysforhold

eksplosjon

vegtrasé

nabotomt

drikkevann

elfelt

hengsel

sykehus

holdeplass

trafikkstøy

terminal

turvei

boligtomt

emisjon

ladeplass

sykehjem

terrengforhold

idrettsanlegg

vegareal

kitte

idrettshall

reguleringsendring

elområde

rettsanlegg

massiv

vintersti

inngjerde

telekabel

delfelt

øreband

takhall

ettshall

rettshall

tribune

tribun

veiområde

turveg

telekom

veggrøft

fengsel

kanallegging

maskinkjøring

innentor

avretting

framkommelighet

liggetomt

blokkbebyggelse

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

tære

kvern

tilleggsareal

gjennomkjøring

omkjøring

løkke

gruve

vegformål

innomkjøring

vegform

landskapsform

eksplosiv

kollektivholdeplass

industrivirksomhet

nettinggjerde

stikkvei

muffekobling

mellomkobling

artsmangfold

lysforurensning

vegforbindelse

steingjerde

steintipp

erkeri

samfunnsfunksjon

adkomstløsning

avløpshåndtering

steintipper

grøntbelte

grøntbed

dåse

vegløsning

grøfteareal

løpshåndtering

vegljos

tankanlegg

dambru

dambrudd

stikkveg

lyngbrann

kittel

landskapsforhold

gruvearbeid

varslingsmateriale

oljete

tribuneanlegg

asylmottak

raffineri

eksplosivlager

oljeterminal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker