Endring av adkomst og boligbebyggelse Gamlegrendåsen Nord

Beskrivelse: Planendring ved Gamlegrendåsen Nord sikrer ny adkomst til Gamlegrendåsveien 27 og åpner for frittliggende småhus i B-B1-1, med fokus på boligtilpasning og trafikk. Les mer ↧

Ny adkomst via ubebygd eiendom

Planendringen 336R-11 omfatter justeringer i felt FS-B3b og del av B-B1 i Gamlegrendåsen Nord for å tilrettelegge ny adkomst til eiendommen Gamlegrendåsveien 27 (gbnr 8562/1), som nylig er solgt og planlegges brukt til frittliggende småhusbebyggelse. Den nye adkomsten etableres over ubebygd eiendom gbnr 8563/9 fra Arve Kvernums vei, og erstatter den bratte og kurvede nåværende tilkomsten fra Gamlegrendåsveien. Det legges også til rette for en framtidig vegtrasé langs området B-B1 for mulig fremtidig forbindelse til eksisterende boliger i Gamlegrendåsveien 25 og 27B.

Avtaler og nabohensyn ivaretatt

Tiltakshaver er Utsikten-Gamlegrendåsen Nord KS ved Backe Prosjekt AS. Planprosessen har inkludert omfattende vegvurderinger for å sikre optimal adkomst samtidig som nabohensyn er ivaretatt. Avtale med eier av gbnr 8563/9 er inngått, og merknader fra nærliggende eiendommer er håndtert med tiltak som skjermende gjerde mot trafikklarm. Endringene medfører en mindre reduksjon i tilgjengelig tomteareal for gbnr 8563/9, med fokus på god landskaps- og terrengtilpasning.

Færre boenheter og nye regler

Innenfor delområde B-B1 (spesielt B-B1-1) endres reguleringsbestemmelsene slik at det åpnes for frittliggende småhusbebyggelse i tillegg til tidligere planlagt blokk- og konsentrert bebyggelse. Dette reduserer antall boenheter fra tidligere planlagt 24 til maks ca 6-8, hvilket gir mindre trafikklast og bedre tilpasning til omkringliggende boligmiljø. Ny vegtrasé i B-B1 tilrettelegger for trygg og hensiktsmessig adkomst for de nye og eksisterende boligene, samtidig som byggegrensa korrigeres for bedre utnyttelse av tomteareal.

Kort, flat veg med lav trafikk

Planområdet er ca 4,25 daa og inkluderer vegformål med 6,5 til 8 meters bredde vegtrasé med 4 meter kjørebane og grøftearealer. Den nye adkomsten vil være kort og tilnærmet flat, noe som bidrar til gode boligfeltforhold. Trafikkmengden på de nye private adkomstvegene vurderes som liten (under 20 ÅDT), og tiltak for støy- og lysreduksjon er planlagt for å minimalisere naboulemper.

Bedre boligtilpasning og samfunnsgevinst

Planendringen forventes å gi viktige samfunns- og boligfordeler ved å sikre trygge og effektive adkomster til både nye og eksisterende boliger, samtidig som reguleringsbestemmelsene tilpasses for bedre fleksibilitet i boligtyper og terrengtilpasning. Prosjektet følger kommuneplanens arealdel, og det er gjennomført dialog og avklaringer med naboer og kommune for å sikre god tilpasning og minimal konflikt.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kongsberg

Adresse

Buskerud > Kongsberg

Arve Kværnums vei 7
3610 Kongsberg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

24 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

4 selskaper

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

sti

avløp

bolig

parkering

enebolig

forbindelse

+213

ledning

leder

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

brann

forurense

vannforsyning

mottak

trafikk

vannfors

stein

helle

drag

lager

leire

trykk

virke

berg

oppføring

soner

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

energi

garasje

rører

landskap

bor

redning

synluge

infrastruktur

boligformål

stikk

va-forslag

belastning

boenhet

transport

forurensning

hage

vegetasjon

kjørsel

skjerm

fylling

blokk

tomteareal

avfallshåndtering

begrensning

grønn

industri

planområde

skole

v-strekning

avløpsvann

drenering

småhus

renseanlegg

utslipp

gjerde

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

aire-parti

kobling

boligbebyggelse

bratt

skråning

trasé

vinter

overvannshåndtering

el-anlegg

adkomstvei

overvannshull

erf-veger

barnehage

brudd

avkjøring

mannsbolig

tomannsbolig

skjerming

husbebyggelse

grønnstruktur

uthus

småhusbebyggelse

idrett

ulykke

hall

geologisk

geologi

skjæring

rømningsstruktur

friområde

trafikkmengde

sjakt

adkomstveg

sårbarhet

rosanalyse

turlandskap

grøntområde

energiforsyning

samferdselsanlegg

hotell

kjøreveg

veggrunn

olje

verneverdig

gassforsyning

rørledningforsyning

trafikkforhold

kjørebane

lysforhold

eksplosjon

vegtrase

nabotomt

drikkevann

distribusjon

elfelt

hengsel

sykehus

trafikkstøy

holdeplass

terminal

boligtomt

turvei

emisjon

ladeplass

terrengforhold

kitte

sykehjem

vegareal

idrettsanlegg

reguleringsendring

idrettshall

elområde

massiv

rettsanlegg

inngjerde

vintersti

telekabel

delfelt

øreband

takhall

ettshall

rettshall

tribune

tribun

veiområde

turveg

telekom

veggrøft

avretting

maskinkjøring

kanallegging

innentor

fengsel

omkjøring

framkommelighet

liggetomt

blokkbebyggelse

tære

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

kvern

tilleggsareal

gjennomkjøring

løkke

gruve

innomkjøring

landskapsform

vegformål

vegform

eksplosiv

kollektivholdeplass

industrivirksomhet

nettinggjerde

stikkvei

muffekobling

mellomkobling

lysforurensning

artsmangfold

vegforbindelse

steingjerde

steintipp

samfunnsfunksjon

adkomstløsning

erkeri

avløpshåndtering

dåse

grøntbelte

grøntbed

steintipper

grøfteareal

løpshåndtering

vegløsning

tankanlegg

vegljos

dambru

dambrudd

stikkveg

lyngbrann

kittel

landskapsforhold

gruvearbeid

oljete

varslingsmateriale

asylmottak

tribuneanlegg

raffineri

eksplosivlager

oljeterminal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker