Endring av adkomst og boligbebyggelse Gamlegrendåsen Nord

Beskrivelse: Planendring ved Gamlegrendåsen Nord sikrer ny adkomst til Gamlegrendåsveien 27 og åpner for frittliggende småhus i B-B1-1, med fokus på boligtilpasning og trafikk. Les mer ↧

Ny adkomst via ubebygd eiendom

Planendringen 336R-11 omfatter justeringer i felt FS-B3b og del av B-B1 i Gamlegrendåsen Nord for å tilrettelegge ny adkomst til eiendommen Gamlegrendåsveien 27 (gbnr 8562/1), som nylig er solgt og planlegges brukt til frittliggende småhusbebyggelse. Den nye adkomsten etableres over ubebygd eiendom gbnr 8563/9 fra Arve Kvernums vei, og erstatter den bratte og kurvede nåværende tilkomsten fra Gamlegrendåsveien. Det legges også til rette for en framtidig vegtrasé langs området B-B1 for mulig fremtidig forbindelse til eksisterende boliger i Gamlegrendåsveien 25 og 27B.

Avtaler og nabohensyn ivaretatt

Tiltakshaver er Utsikten-Gamlegrendåsen Nord KS ved Backe Prosjekt AS. Planprosessen har inkludert omfattende vegvurderinger for å sikre optimal adkomst samtidig som nabohensyn er ivaretatt. Avtale med eier av gbnr 8563/9 er inngått, og merknader fra nærliggende eiendommer er håndtert med tiltak som skjermende gjerde mot trafikklarm. Endringene medfører en mindre reduksjon i tilgjengelig tomteareal for gbnr 8563/9, med fokus på god landskaps- og terrengtilpasning.

Færre boenheter og nye regler

Innenfor delområde B-B1 (spesielt B-B1-1) endres reguleringsbestemmelsene slik at det åpnes for frittliggende småhusbebyggelse i tillegg til tidligere planlagt blokk- og konsentrert bebyggelse. Dette reduserer antall boenheter fra tidligere planlagt 24 til maks ca 6-8, hvilket gir mindre trafikklast og bedre tilpasning til omkringliggende boligmiljø. Ny vegtrasé i B-B1 tilrettelegger for trygg og hensiktsmessig adkomst for de nye og eksisterende boligene, samtidig som byggegrensa korrigeres for bedre utnyttelse av tomteareal.

Kort, flat veg med lav trafikk

Planområdet er ca 4,25 daa og inkluderer vegformål med 6,5 til 8 meters bredde vegtrasé med 4 meter kjørebane og grøftearealer. Den nye adkomsten vil være kort og tilnærmet flat, noe som bidrar til gode boligfeltforhold. Trafikkmengden på de nye private adkomstvegene vurderes som liten (under 20 ÅDT), og tiltak for støy- og lysreduksjon er planlagt for å minimalisere naboulemper.

Bedre boligtilpasning og samfunnsgevinst

Planendringen forventes å gi viktige samfunns- og boligfordeler ved å sikre trygge og effektive adkomster til både nye og eksisterende boliger, samtidig som reguleringsbestemmelsene tilpasses for bedre fleksibilitet i boligtyper og terrengtilpasning. Prosjektet følger kommuneplanens arealdel, og det er gjennomført dialog og avklaringer med naboer og kommune for å sikre god tilpasning og minimal konflikt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Arve Kværnums vei 7
3610 Kongsberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for frittliggende småhusbebyggelse	6 stk
Boenheter på B-B1	Inntil 24 stk (blokkbebyggelse eller konsentrert småhusbebyggelse)
Boenheter for frittliggende småhusbebyggelse B-B1-1	Maks 8 stk
Lengde adkomstveg	32 meter
Tomtestørrelse etter fradeling	5,8 daa
Tomtestørrelse gbnr 8563/9 etter vegavståelse	ca 650 m²

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker