Utvidelse av balkonger på flermannsboliger - Gjennomfaret 38A

Beskrivelse: Søknad om utvidelse av 24 eksisterende balkonger på Gjennomfaret 38 og 40 i Oslo. Balkongene skal oppdateres med robust og moderne materialer som gir et lett og modernisert uttrykk. Les mer ↧

Utvidelse av 24 balkonger

Prosjektet omfatter utvidelse av totalt 24 eksisterende balkonger på flermannsboliger i adressene Gjennomfaret 38 A og B samt 40 A og B i Oslo. Balkongene skal fornyes og utvides for å gi beboerne bedre privat uteplass og forbedret funksjonalitet. Hver balkong bygges i varmforsinket stål, med rekkverk og håndløpere i lakkert aluminium, og gulv bord i trykkimpregnert tre hele lengder. Balkongene vil også få egne avløp for bedre vannhåndtering. Fasaden får et enhetlig preg ved at alle balkongene utføres i lik størrelse, og veggene bygges med opalglass for å gi et moderne utseende som harmonerer med bygningen fra 1940-tallet.

Bevaringshensyn og innfesting

Bygningene består av lavblokker som ikke er listet som bevaringsverdige i Byantikvarens gule liste, men prosjektet har likevel tatt bevaringshensyn. Balkongene plasseres på fasadesiden mot bakgården for å unngå å utfordre byggegrenser som ligger mot veien. Innfestingen av balkongene skjer i betongbjelkelaget på hver etasje, med løsninger som innebærer stoppmutter bak hver innfesting og korte strekkstag hengende opp i søylene. Disse detaljene er utformet for å være skjulte over rekkverket, samtidig som himlingen under balkongene får en lys og tiltalende flate. Samtidig pågår det en egen søknadsprosess for balkonger på nabobygget i Nordbergveien 6 A, B og C.

Bedre livskvalitet og tilgjengelighet

Prosjektet har et tydelig fokus på å styrke livskvaliteten for beboerne, særlig ved å legge til rette for bevegelseshemmede og skape private, trygge uterom. Dette er særlig relevant i kjølvannet av pandemien, hvor tilgang til eget uteområde har vist seg å ha stor betydning for folkehelsen. Balkongutvidelsene vil derfor bidra til bedre boforhold og økt trivsel i boligområdet.

Sikker innfesting og risiko

Risiko knyttet til prosjektet omfatter blant annet korrekt innfesting i betongkonstruksjonen for å sikre balkongenes stabilitet og lang levetid. Løsningene med stoppmutter og skjulte strekkstag er valgt for å minimere synlige konstruksjonselementer og samtidig ivareta sikkerheten. Prosjektet tar også hensyn til byggegrensen og naboforhold for å unngå konflikter og sikre god gjennomføring.

Miljøvennlige og holdbare materialer

Miljømessig benyttes materialer som er holdbare og vedlikeholdsvennlige, som varmforsinket stål og trykkimpregnert tre, som sikrer langvarig bærekraft i balkongene. Innføring av avløp forbedrer også håndtering av regnvann, noe som kan redusere fuktskader og behov for utskifting over tid.

Prosjektet er igangsatt

Prosjektet har pågått i flere år med søknadsprosedyrer og planlegging, og siste tilgjengelige informasjon fra februar 2023 bekrefter at utvidelsen av balkongene nå er igangsatt. Samtidige søknader for tilgrensende bygg antyder en større helhetlig satsning i området for balkongfornyelse og modernisering.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gjennomfaret 38A
0876 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

54/253

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BOLIGSAMEIET SLETTA II B

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

anlegg

avfallsmottaker

avløp

balkong

balkonggulv

betongsaging

blokk

bolig

boligbygg

bygg

byggegrense

byggested

bygningsnummer

+38

dagslys

fasade

fasadeendring

furu

grunn

hage

himling

hovedbæresystem

håndløper

innfesting

konstruksjonssikkerhet

lavblokk

leilighet

material

miljøsanering

montering

opalglass

oppføring

postkasse

rekkverk

riksvei

riving

strekkstag

stål

sykkelvei

søyle

terreng

tre

trykk

trykkimpregnert

tunnel

uteareal

uteopphold

uterom

vegg

veggliv

vei

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gjennomfaret 38 og 40 - Utvidelse av balkonger

Svar fra annen myndighet

7. Jun 2021

Søknad om rammetillatelse

5. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

8. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

11. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

13. Okt 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Feb 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Feb 2022

Søknad om ferdigattest

24. Feb 2023

Vedtak om ferdigattest

20. Mar 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Feb 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10186 - Gjennomfaret 38 og 40 - Utvidelse av balkonger

/pro/byggesak/Oslo/116531

10. Feb 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10186 - Gjennomfaret 38 og 40 - Utvidelse av balkonger

/pro/byggesak/Oslo/116531

5. Jul 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10186 - Gjennomfaret 38 og 40 - Utvidelse av balkonger

/pro/byggesak/Oslo/116531

Oppdateringer

10. Feb 2022

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)
Stephan Mejdell lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Erase Betongsaging
Erase Betongsaging lagt til som Entreprenør

5. Jul 2021

Reidar Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Fredrik Granberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BALKONGTEAM
Kaja Taugbøl lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BOLIGSAMEIET SLETTA II B
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
BALKONGTEAM lagt til som Entreprenør
BALKONGTEAM lagt til som Rådgivende ingeniør
BOLIGSAMEIET SLETTA II B lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.