Endring av bolig- og næringsområde i Gaupen del 2 (14/4054)

Beskrivelse: Endring av boligområdet i Gaupen del 2 med flere boligtyper, justert tomtestørrelse, ny turveg og næringsområde med støyskjerming. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan

Prosjektet innebærer en endring av reguleringsplanen for Gaupen del 2 i Ringsaker kommune, med mål om å gi større fleksibilitet i utbyggingen av boligområdet. Området er delvis utbygd, og planen åpner nå for et bredere spekter boligtyper, inkludert eneboliger, rekkehus, og små flerfamilieenheter, i tillegg til justering av tomtestørrelser for å imøtekomme større boliger med garasje.

32 tomter for boligutvikling

Utbyggingen inkluderer 32 ubebygde tomter i et i dag skogkledd område som avsettes til både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Gjeldende byggehøyder og utnyttelsesgrader videreføres, med krav om maksimum 2 etasjer og 30 % bebygd areal for frittliggende boliger, og 25-40 % utnyttelse for konsentrert bebyggelse. Turveg langs sørkanten av boligtomtene reguleres nå formelt som turveg og ikke boligområde.

Bevaring og justering av grøntområder

Planen legger vekt på å bevare eksisterende grøntområder, særlig balløkka i nord, ved å justere formålsgrenser og redusere inntrenging av boligformål i friområdet. Grøntbelter mellom boligrekkene omdisponeres til boligformål og direkte berørte boligtomter kompenseres med utvidelse på 4 meter for å sikre avstand til ny bebyggelse og unngå vedlikeholdsutfordringer.

Støyskjerming for næringsvirksomhet

Innenfor planområdet inkluderes også regulering av to eiendommer til landbruksbasert næringsvirksomhet med krav om støyskjerming via jordvoll og vegetasjonsbelte. Støyende virksomhet er begrenset til tidsrom mellom kl. 07.00 og 22.00, og det stilles krav om ferdigstillelse av støyvoll innen utgangen av 2019 for å sikre naboers bomiljø.

Utvidelse av vegbredde og digitalisering

Planen foreslår en økning av vegbredde fra 7 til 8 meter i boligområdet i tråd med kommunale retningslinjer, noe som medfører en reduksjon i byggegrenser fra vegformålet. Digitalisering og oppgradering av plankart og bestemmelser er utført for å møte gjeldende standarder og planlov.

Nabodialog og kompensasjonstiltak

Forslaget har vært gjenstand for dialog med berørte naboer, der de fleste har tatt endringene positivt imot, til tross for at utbygging vil redusere skogsområdet. Kompensasjonstiltak som tomteutvidelser og støytiltak skal redusere negative følger. Endringene åpner for økt bolig- og næringsaktivitet i området på en tilpasset måte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ringsaker

Adresse

Innlandet > Ringsaker

Revlinghagan 97
2355 Gaupen

Verdi og størrelse

46424 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	32 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avfallsløsning

avløp

barnehage

belysning

bolig

boligbygging

boligfelt

bolighus

boligområde

boligrekke

boligtomt

bygd

+50

byggeklar

byggteknisk

dobbeltgarasje

elanlegg

enebolig

firemannsbolig

fordelingsnett

fordelingsskap

føler

gangveg

gangvei

garasje

gesims

grunn

grøft

grøntareal

høytrykksvasker

infrastruktur

jordvoll

kabel

kabeltrase

lavspentkabel

lekeareal

maskin

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppstillingsplass

oppvarmingskilde

parkering

rekkehus

rør

rørlegger

samleveger

skjerming

småhusbebyggelse

støyvoll

sykkelveg

terreng

terrengendring

tomt

transformatorkiosk

trykktanker

turveg

utbygging

vann

vannforsyning

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn-grøntareal

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker