Endring av bolig- og næringsområde i Gaupen del 2 (14/4054)

Beskrivelse: Endring av boligområdet i Gaupen del 2 med flere boligtyper, justert tomtestørrelse, ny turveg og næringsområde med støyskjerming. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan

Prosjektet innebærer en endring av reguleringsplanen for Gaupen del 2 i Ringsaker kommune, med mål om å gi større fleksibilitet i utbyggingen av boligområdet. Området er delvis utbygd, og planen åpner nå for et bredere spekter boligtyper, inkludert eneboliger, rekkehus, og små flerfamilieenheter, i tillegg til justering av tomtestørrelser for å imøtekomme større boliger med garasje.

32 tomter for boligutvikling

Utbyggingen inkluderer 32 ubebygde tomter i et i dag skogkledd område som avsettes til både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Gjeldende byggehøyder og utnyttelsesgrader videreføres, med krav om maksimum 2 etasjer og 30 % bebygd areal for frittliggende boliger, og 25-40 % utnyttelse for konsentrert bebyggelse. Turveg langs sørkanten av boligtomtene reguleres nå formelt som turveg og ikke boligområde.

Bevaring og justering av grøntområder

Planen legger vekt på å bevare eksisterende grøntområder, særlig balløkka i nord, ved å justere formålsgrenser og redusere inntrenging av boligformål i friområdet. Grøntbelter mellom boligrekkene omdisponeres til boligformål og direkte berørte boligtomter kompenseres med utvidelse på 4 meter for å sikre avstand til ny bebyggelse og unngå vedlikeholdsutfordringer.

Støyskjerming for næringsvirksomhet

Innenfor planområdet inkluderes også regulering av to eiendommer til landbruksbasert næringsvirksomhet med krav om støyskjerming via jordvoll og vegetasjonsbelte. Støyende virksomhet er begrenset til tidsrom mellom kl. 07.00 og 22.00, og det stilles krav om ferdigstillelse av støyvoll innen utgangen av 2019 for å sikre naboers bomiljø.

Utvidelse av vegbredde og digitalisering

Planen foreslår en økning av vegbredde fra 7 til 8 meter i boligområdet i tråd med kommunale retningslinjer, noe som medfører en reduksjon i byggegrenser fra vegformålet. Digitalisering og oppgradering av plankart og bestemmelser er utført for å møte gjeldende standarder og planlov.

Nabodialog og kompensasjonstiltak

Forslaget har vært gjenstand for dialog med berørte naboer, der de fleste har tatt endringene positivt imot, til tross for at utbygging vil redusere skogsområdet. Kompensasjonstiltak som tomteutvidelser og støytiltak skal redusere negative følger. Endringene åpner for økt bolig- og næringsaktivitet i området på en tilpasset måte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringsaker

Adresse

Innlandet > Ringsaker

Revlinghagan 97
2355 Gaupen

Verdi og størrelse

46424 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	32 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

forsyning

+244

utgang

vannforsyning

trafikk

vannfors

gård

risiko

trykk

berg

avfall

soner

energi

arealdel

jord

avvik

garasje

landskap

glass

vedlikehold

redning

klima

infrastruktur

boligformål

kontor

transport

automat

gesims

hage

metall

skjerm

støtte

sykkel

utvidelse

stige

begrensning

planområde

skole

landbruk

v-strekning

kabel

småhus

fordeling

utslipp

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

bratt

rørlegger

boligbygg

trase

arealformål

vinter

oppstillingsplass

beredskap

boligområde

adkomstvei

støysone

radon

opparbeidelse av tomt

barnehage

fylkesvei

erf-veger

va-justert

elanlegg

tomtegrense

kulturminnelov

grøntareal

tomannsbolig

belysning

mannsbolig

grønnstruktur

husbebyggelse

kulturminneloven

skjerming

gangvei

gangveg

ettersyn

småhusbebyggelse

grenseverdi

rørlegge

tømmer

rømningsstruktur

rekkehus

friområde

samfunnssikkerhet

adkomstveg

sårbarhet

fylkesveg

nettverk

transformator

rosanalyse

ubebygd

sykkelveg

timreur

vannrør

elektriker

veggrunn

berggrunn

oppvarming

butikk

elektrisitet

kabelveg

dobbolt

anker

terrengendring

støv

boligfelt

fellesområde

klimatisering

utkjøring

bruksformål

taksplan

driftsfase

inneklima

biltrafikk

tiltaksplan

barneskole

jordvoll

lekeareal

turvei

boligtomt

energibruk

svinne

lemme

tomtestørrelse

kiosk

lnf-område

vindfast

reguleringsendring

t-anker

boligeiendom

lavspenning

brøyte

næringsareal

næringsområde

vintersti

støybelegg

dali2-driver

skaul

lavspent

glatt

boligbygging

grøntstruktur

grøntstrøk

sentrumsområde

turveg

vannkvalitet

boligtype

næringsbebyggelse

vegbru

liggetomt

driftstid

føler

vegbredde

damp

kasskap

ringsskap

inngangskap

nettkabel

pælekabel

spentkabel

avgang

lokalklima

utveksling

støyretningslinje

landskapsti

løkke

vanntrykk

landskapstilpasning

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

avfallsløp

avfallsløsning

skoleveg

seksjonsskjerm

naturforvaltning

firemannsbolig

vegformål

etasjonskjerm

fordelingsskap

overligger

vegform

etasjonsskjerm

landbruksformål

landbruksform

fallsløsning

støve

renlig

skapstilpasning

høytrykk

tungtransport

skranke

kabeltrase

samleveg

distribusjonsnett

høytrykks

delingsskap

ytterligger

dobbeltgarasje

støyvoll

lavspentkabel

tøyretningslinje

beredskapsmessig

grøntbelte

si-standard

grøntbed

vegløsning

vegljos

fordelingsnett

pendler

naturtypekartlegging

balløkke

meieri

ordvoll

stipling

oppvarmingskilde

vinterbrøyting

boligrekke

veggrunn-grønn

veggrunn-grøntareal

ikt-løsning

kollektivløsning

vinterbrøyte

trykktank

transformatorkiosk

åsgård

lavspentnett

linjenett

matorkiosk

skjermingsbelte

trykkauke

høytrykksvask

vegetasjonsendring

balløkka

skogsfelt

grøntforbindelse

støyfilter

høytrykksvasker

stamlinje

ubelyst

damputslipp

snøkjøring

lokallinje

stamlinjenett

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker