Utvidelse av brygge og fritidsboliger på Helle, gnr. 20 bnr. 5

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av brygge og fritidsboliger på Helle, Flekkefjord med økt BYA og båtplasser under brygge. Les mer ↧

Detaljregulering og bryggeutvidelse

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendommen gnr. 20 bnr. 5 på Helle, Hidra i Flekkefjord kommune, med formål å utvide eksisterende brygge med 30 m² og legge til rette for båtplasser under bryggen. Byggehøyden for bryggen settes til kote 1,60, og utvidelse av utnyttelsesgraden for konsentrert fritidsbebyggelse er økt med 50 m² BYA. Nye tiltak kan plasseres inntil én meter fra nabogrense mot bnr. 12 i nord.

Planarbeid og eksisterende forhold

Planarbeidet er initiert av Bruhjell Eiendom og utført av arkitektkontoret Kristiansen & Selmer-Olsen AS. Planområdet på 0,5 daa inngår i en større eiendom på totalt 3,7 daa og består av to sammenbygde fritidsboliger med tilhørende brygge. Området er preget av eksisterende fritidsboliger og naust/bryggeområder med opparbeidede hagearealer og grusbelagte parkeringsplasser. Planforslaget innebærer ingen økning i antall boenheter, og det eksisterende vann- og avløpsanlegget benyttes.

Økt byggeområde og byggestandard

Planen øker tillatt bebyggelsesareal (BYA) i konsentrert fritidsbebyggelse fra 120 m² til totalt 170 m², hvor overskridelsen i stor grad består av reelt bygget areal under adkomstplatting. Byggegrenser er satt til én meter fra tomtegrense i nord for å ivareta naboens rettigheter og vedlikeholdsadkomst. Ny bebyggelse skal følge tradisjonelle materialvalg med treverk og takpanner, og tillater bruk av hvit farge for å harmonere med lokal båtstø-arkitektur.

Bryggeutvidelse med småbåtplasser

Utvidelsen av brygge anlegges i samme høyde som eksisterende brygge, med en lengde langs vestlig bryggefront på om lag 0,8 meter mer og en reduksjon på ca. 1 meter i nordlig bryggefront, uten negativ innvirkning på landskapsinntrykket. Småbåtplasser etableres under bryggen med adkomst kun fra egen eiendom i vest, noe som frigjør bryggearealer til andre fritidsaktiviteter som bading. Det er verken registrert biologiske verneinteresser eller allmennferdsel i bryggeområdet, og tiltaket betegnes som miljømessig forsvarlig.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Hytter

Adresse

Marstad, Rasvågveien 66A
4432 Hidrasund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	2 enheter
Utvidelse av BYA fritidsboliger	50 m2
Eksisterende brygge	65 m2
Utvidelse av brygge	30 m2
Bryggelengde utvidelse mot vest	0,8 m lengre
Bryggelengde endring mot nord	1,0 m kortere
Planområdet totalt	0,5 daa (500 m2)

Aktører

Byggherre: Bruhjell Eiendom

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+29

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker