Detaljregulering og bryggeutvidelse

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendommen gnr. 20 bnr. 5 på Helle, Hidra i Flekkefjord kommune, med formål å utvide eksisterende brygge med 30 m² og legge til rette for båtplasser under bryggen. Byggehøyden for bryggen settes til kote 1,60, og utvidelse av utnyttelsesgraden for konsentrert fritidsbebyggelse er økt med 50 m² BYA. Nye tiltak kan plasseres inntil én meter fra nabogrense mot bnr. 12 i nord.

Planarbeid og eksisterende forhold

Planarbeidet er initiert av Bruhjell Eiendom og utført av arkitektkontoret Kristiansen & Selmer-Olsen AS. Planområdet på 0,5 daa inngår i en større eiendom på totalt 3,7 daa og består av to sammenbygde fritidsboliger med tilhørende brygge. Området er preget av eksisterende fritidsboliger og naust/bryggeområder med opparbeidede hagearealer og grusbelagte parkeringsplasser. Planforslaget innebærer ingen økning i antall boenheter, og det eksisterende vann- og avløpsanlegget benyttes.

Økt byggeområde og byggestandard

Planen øker tillatt bebyggelsesareal (BYA) i konsentrert fritidsbebyggelse fra 120 m² til totalt 170 m², hvor overskridelsen i stor grad består av reelt bygget areal under adkomstplatting. Byggegrenser er satt til én meter fra tomtegrense i nord for å ivareta naboens rettigheter og vedlikeholdsadkomst. Ny bebyggelse skal følge tradisjonelle materialvalg med treverk og takpanner, og tillater bruk av hvit farge for å harmonere med lokal båtstø-arkitektur.

Bryggeutvidelse med småbåtplasser

Utvidelsen av brygge anlegges i samme høyde som eksisterende brygge, med en lengde langs vestlig bryggefront på om lag 0,8 meter mer og en reduksjon på ca. 1 meter i nordlig bryggefront, uten negativ innvirkning på landskapsinntrykket. Småbåtplasser etableres under bryggen med adkomst kun fra egen eiendom i vest, noe som frigjør bryggearealer til andre fritidsaktiviteter som bading. Det er verken registrert biologiske verneinteresser eller allmennferdsel i bryggeområdet, og tiltaket betegnes som miljømessig forsvarlig.