Utviding av bustadfelt Haugåsen med nye fleirmannsbustader

Beskrivelse: Planen legg til rette for utviding av bustadfeltet Haugåsen med nye eine- og fleirmannsbustader, betre infrastruktur og oppgradering av vassforsyning. Les mer ↧

Utviding av bustadfeltet

Planen for Utviding Haugåsen i Jostedalen omfattar eit område på om lag 57 dekar og har som mål å utvide det eksisterande bustadfeltet ved Gjerde. Det blir lagt til rette for både einebustader og konsentrert småhusbustad, mellom anna gjennom samanslåing av ledige tomtar til fleirmannsbustader. Bustadfeltet består i dag av 26 tomter med hovudvekt på einebustader, og utvidinga inneber vidareføring av denne strukturen samt aukande bustadmangfald. Tomtene ligg i skrånande terreng med om lag 15 graders helling.

Oppdaterte vegar og infrastruktur

Planarbeidet inkluderer også oppdatering av dei eksisterande reguleringsplanane frå 1980 til gjeldande plan- og bygningslov frå 2008. Det blir etablert to nye internvegar med 6 meters breidde for å betre snørydding og trafikkavvikling, og det blir regulert inn parkeringsplassar tilsvarande to plassar per bustad. Vidare er det planlagt oppgradering av vassforsyninga med nytt høgdebasseng og vegtilkomst for tryggare vedlikehald. Ny nettkiosk med 5 meter buffer rundt er også regulert som del av planen.

Krav til byggjeform og miljø

Bustadene i den nye delen av feltet kan ha saltak eller pulttak med tradisjonell bruk av mur, betong og tre som materialar. Det blir stilt krav om at bygningar harmonerer med kvarandre, og det er lagt vekt på å unngå landskapspåverknad ved å regulere totalhøgda og gjenbruke grave- massar. Utvidinga skjer i kant av ein eksisterande bustadklynge og påvirkar natur- og turområder i liten grad, der stiar blir flytta litt, men ikkje borte.

Trygg lokalisering og framdrift

Planområdet ligg nær bygdesenteret Gjerde, med gode service- og transportfunksjonar, mellom anna busslinje mellom Sogndal og Gaupne. Risiken i området er knytt til ras- og skredfare, men dette er teke omsyn til ved arealregulering. Prosessen for planen har vore grundig med planinitiativ i mai 2023, høyring gjennomført vinteren 2024, og vedteken plan i april 2025. Utbyggjinga stiller krav til god infrastruktur og vassforsyning før etablering av nye bustader.

Antall eksisterende tomter	26 stk
Ledige tomter i dag	6 stk
Eksisterende bueininger	25 stk
Tomtestørrelse for einebustader	1,1 daa per tomt
Planområde størrelse	57 daa
Leilegheiter i rekkehus	6 stk
Vertikaldelte tomannsbustader	1 stk
Nye bueiningar BK2 (fleirmannsbustad/miks)	4 stk
Nye internvegar	2 stk

BuildPilot

Utviding av bustadfelt Haugåsen med nye fleirmannsbustader