Endring av byggegrense og utvidelse IL1 Morskogen (2019002)

Beskrivelse: Detaljregulering for å justere byggegrense og utvide industribygg i Morskogen, Innvik, med fokus på naboers hensyn og logistikk. Les mer ↧

Justerer byggegrense for utvidelse

Prosjektet omfatter en detaljregulering for Innvik Næringspark AS som justerer byggegrensen innenfor industriområdet IL1 i Morskogen, Innvik. Formålet er å tilpasse byggegrensen slik at den følger veien i stedet for fabrikbyggkroppen, noe som gir økt areal for næringsbygg og åpner for nødvendig utvidelse av tekstilproduksjonsfabrikken på tomta. Planområdet dekker totalt 2,1 dekar og ligger cirka 8 km sørvest for kommunesenteret Stryn. I dag brukes området primært som parkeringsplass tilknyttet fabrikken.

Ivaretar naboers krav og støy

Planarbeidet har hatt fokus på å tilpasse utvidelsen slik at naboers krav og innspill ivaretas, med regulering av byggehøyder og avstand for å beskytte utsikt og bomiljø. Maksimal gesimshøyde settes til 9 meter, med en avtrappende høyde mot naboene. Det planlegges ny sørvendt laste-/lossesone med dokumentert støyreduserende effekt. Selv om ny tilkomstveg ikke opprinnelig var planlagt, jobbes det nå med en ny vegløsning i dialog med kommunen og lokale aktører for å bedre logistikk og trafikksituasjonen. Denne tilkomstveg bør kunne tjene flere formål, inkludert skole og idrettsanlegg.

Øker areal og forbedrer logistikken

Utbyggingen innebærer en økning i utnyttelsesgrad fra 40% til 60% bebygd areal for å gi plass til planlagte bygg. Det etableres en ny port på østside for varehåndtering, uten endring i trafikkmengde eller mønster, kun endret lastepunkt. VAO- og slokkevannsløsninger ivaretas i tråd med byggtekniske krav, men detaljer rundt nødvendige tilpasninger av VAO-kapasitet avventes maskinvalg. Arkitekt er engasjert for utforming som tar hensyn til naboer, og planlegging inkluderer også oppgraderinger av høyspentlinjer og tilknytning til grunnledninger.

Rask oppstart med veggodkjenning

Tiltakshaver ønsker en fremdrift som muliggjør rask oppstart av byggearbeidet, samtidig som det legges til rette for ønsket ny tilkomst via kommuneplanens KDP og detaljregulering. Dialog med kommunen og øvrige myndigheter for avklaring og godkjenning av vegløsningen pågår, og det er lagt inn avbøtende tiltak for å redusere støy og sikre et godt bomiljø ved utbygging.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Morskogen 31
6793 Innvik
Norge

Verdi og størrelse

1260 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	2,1 dekar
Nytt bygg	ca. 1260 kvm beregnet

Aktører

Byggherre: Innvik Næringspark

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Nordplan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Siste utvikling: Planforslaget er justert etter offentleg ettersyn med godkjenning av byggegrenser og VAO-føresegner før byggeløyve. Kommunen har gitt positiv tilbakemelding på ny vegløysing som kan inngå i vidare planarbeid. Dialog med naboar gjennomført og byggehøgd avklart.

Neste steg: Tiltakshavar skal inngå i dialog med kommunen for vidare framdrift av vegplanar gjennom KDP og detaljregulering. Det må avklarast maskinspesifikasjonar for VAO før prosjektering og byggesøknad. Byggetillatelse krev dokumentert løysing for VAO og sløkkjevatn.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer