Nybygg av enebolig med carport og pergola - Kvernveien 11d

Beskrivelse: Prosjektering av enebolig med utvendig bod, carport og frittstående pergola/drivhus i Kvernveien, Oslo. Bygges i tilpasning med kulturminner og eksisterende nabolag. Les mer ↧

Ny enebolig med tilleggsbygg

Prosjektet innebærer nybygg av en enebolig med tilhørende carport og pergola på en ubebygd tomt i Kvernveien 11d, Oslo, registrert som gnr/bnr 28/930. Eneboligen får tre etasjer, hvor underetasjen er delvis nedgravd i terrenget. Bygningen vil ha enkel, rektangulær form med saltak, og dels åpne og overdekkede uteplasser både i tilknytning til kjøkkenet og øverste etasje. Carport og bod med flatt tak plasseres frittstående og danner et atrium mot øst sammen med boligen. Det etableres også en frittstående pergola eller drivhus i hagen som del av uteplassen på terreng.

Arkitektarbeid tilpasset terreng

Arkitektarbeidet ledes av Kari Halvorsen AS, en sivilarkitekt MNAL basert i Stavanger. Bygningen tilpasses omkringliggende bebyggelse og terrengforhold, blant annet ved bruk av terrasserte lysgraver og utvendige trapper som sikrer godt lysinnslipp og utsyn for underetasjens oppholdsrom. Fasaden utnytter spill i listverk og panel for et arkitektonisk uttrykk som harmonerer med nærområdet. Plasseringen av bygget er nøye valgt for å være tilbaketrukket fra kulturminner og naboer, i tråd med gitte dispensasjoner.

Hensyn til fredete kulturminner

Tomten har tidligere registrerte automatisk fredete kulturminner fra jernalderen i form av to steinpakninger tolket som gravrøyser. Disse er hensyntatt i planleggingen og byggingen etter samarbeid og godkjenning fra Oslo kommune, Byantikvaren og Riksantikvaren. Bygningen plasseres slik at den ikke kommer i konflikt med fornminnene, og dette sikrer vern av kulturarven samtidig som prosjektet realiseres.

Samarbeid om infrastruktur

Prosjektet forventes å bidra til verdiskaping i området gjennom ny boligbygging på ubebygd tomt, som kan styrke lokalsamfunnet ved å tilføre nye boligenheter. Tilførsel av vei, vann og kloakk vil koordineres mellom utbygger og naboer, og dette samarbeidet er en viktig del av prosjektets gjennomføring. Det skal også utføres oppgjør mellom eiendomseiere for disse tekniske tilkoblingene.

Lav risiko og stabil plan

Det er ikke rapportert vesentlige risikoer som kan påvirke prosjektets fremdrift eller kvalitet. Planleggingen har sikret at kulturminner bevares, og tilpasning til naboskap og terreng reduserer eventuelle nabokonflikter. Det er heller ikke kommet endringer i prosjektets utforming, grunnflate eller plassering siden opprinnelig prosjektering, noe som gir forutsigbarhet for byggeprosessen.

Dispensasjon sikrer byggestart

Det foreligger dispensasjon fra myndighetene for bygging under hensyn til automatisk fredete kulturminner, noe som var en nødvendig forutsetning for igangsettelse. Detaljer om fremdriftsplan og godkjenninger er ikke spesifisert, men med tillatelser på plass kan oppstart og gjennomføring følge ordinære byggeprosesser i tråd med gjeldende regler.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Kvernveien 11D
0383 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

28/930

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KARI HALVORSEN SIVILARKITEKT MNAL

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+143

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kvernveien 11 D - Oppføring av enebolig

Søknad om rammetillatelse

3. Des 2019

Situasjonsplan

10. Jan 2020

Nabovarsel

1. Sep 2020

Nabovarsel

6. Okt 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Jun 2023

Forhåndsuttalelse

21. Jul 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

19. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

26. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2019/19998 - Kvernveien 11 D - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/85341

19. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2019/19998 - Kvernveien 11 D - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/85341

16. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2019/19998 - Kvernveien 11 D - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/85341

3. Des 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2019/19998 - Kvernveien 11 D - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/85341

Oppdateringer

16. Jun 2023

Byggestart lagt til: JULI 2023 (ESTIMAT)
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Leif Arne Bratlie lagt til som Ansvarsrett for RI VVS, RI VA for Total VVS L A Bratlie
Steinar Skjervik lagt til som Ansvarsrett for RI Energi, RI Byfy, RI Aku for BYGGTEK
Hany M A Mikhaiel lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon, Luftbehandlingsanlegg for HK VENTILASJON
Stian Øvrebø lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Solli & Hoff oppmåling
Tom Opsund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Granitt Entreprenør
Frode Frafjord lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for UNIENERGI
Robert Homelien lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg, Overvannshåndtering, Grunnarbeid for HH2 ENTREPRENØR
Envidan lagt til som Rådgivende ingeniør
Granitt Entreprenør lagt til som Entreprenør
Granitt Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Entreprenør
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
HK VENTILASJON lagt til som Entreprenør
HK VENTILASJON lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGTEK lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
Total VVS L A Bratlie lagt til som Entreprenør
Total VVS L A Bratlie lagt til som Rådgivende ingeniør
UNIENERGI lagt til som Entreprenør
UNIENERGI lagt til som Rådgivende ingeniør
HH2 ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør

3. Des 2019

Kari Halvorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KARI HALVORSEN SIVILARKITEKT MNAL
KARI HALVORSEN SIVILARKITEKT MNAL lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av enebolig med carport og pergola - Kvernveien 11d