Firemannsboliger med infrastruktur

Prosjektet omfatter utbygging av fire firemannsboliger i delfelt BKS5 på Veg 2883 10, samt oppføring av to carporter i delfelt BG. Totalt bygges det dermed fire boligblokker med plass til 16 boenheter. I tillegg skal det etableres nødvendig infrastruktur, herunder tilkomstveier, vann-, avløps- og overvannshåndtering etter en integrert VAO-plan. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av felles uteområder, renovasjonsanlegg og en ny trafostasjon innenfor planområdet. Tiltakseier for prosjektet er BoMer Holt BKS 5 AS, med boligformål som hovedfokus.

Elementbygging gir miljøgevinst

De firemannsboligene bygges som elementbygg, noe som gir fordeler som kortere byggetid, reduserte støynivåer på byggeplassen, samt en mer miljøvennlig byggeprosess med mindre materialsvinn og redusert transportbehov. Byggene har et estetisk uttrykk tilpasset omgivelsene og øvrige utbygginger i området, med kompakte volumer, utkragede balkonger og egne trappehus med svalgang. Fargevalget er dempet med én hovedfarge per bygg, i motsetning til fargebruken i omkringliggende rekkehus. Byggehøydene er tilpasset både eksisterende og nye boliger i nabolaget. Byggene får fjernvarmetilknytning for oppvarming.

Fellesarealer med parkering og renovasjon

Fellesarealene planlegges i utstrakt samarbeid med landskapsarkitekt Stener Sørensen, og skal inkludere solbelyste uteområder med blant annet to mindre koller, lekeapparater, gangstier og benker for å skape gode oppholdsplasser for beboere. Parkering løses med to carporter, hver med åtte biloppstillingsplasser, sammen med to sykkelparkeringer per boenhet, for å tilfredsstille behovene til både biler og sykler. Renovasjon er lagt til tre punkt i planområdet, inkludert ett ved tilkomstveien.

Bærekraftig overvann og strømforsyning

Prosjektet legger vekt på bærekraft og miljø med implementering av en tretrinns strategi for overvannshåndtering, som bidrar til effektiv og klimatilpasset vannhåndtering i området. Valg av elementbygging er også et miljøtiltak for å redusere byggeplassens utslipp og ressursbruk. Ny trafostasjon skal etableres innenfor det avsatte arealet for å sikre strømforsyning til det nye boligområdet.

Strukturert gjennomføring med risikoanalyse

Det foreligger godkjente planer for utbyggingen, men detaljert prosjektgjennomføring må følge opp nye krav og eventuelle godkjenninger som kan komme i løpet av gjennomføringsfasen. Det er lagt opp til en strukturert gjennomføring hvor elementbygg understøtter en rask byggeperiode med redusert støy for omkringliggende bebyggelse. Risikofaktorer inkluderer håndtering av infrastrukturarbeider og trafikksikkerhet under bygging, samt koordinering av tekniske installasjoner, men disse håndteres gjennom detaljert planlegging og etablerte prosedyrer.