Nybygg av flermannsbolig i Kastellveien 30 - Vesterveien 4

Romslige 3-roms leiligheter

Prosjektet Kastellveien 30 består av lekre og romslige 3-roms selveierleiligheter i en klassisk byvilla med flott utsikt og gode solforhold. Boligene er på 96 m² BRA med balkonger eller uteplasser på mellom 15 og 44 m². Det bygges to leiligheter med to soverom, vaskerom og romslig oppholdsrom, samt parkeringsplass i garasjekjeller med tilhørende boder. Alternativt kan hele bygget selges som enebolig med fire soverom og to stuer.

Solid bygg med kvalitetsløsninger

Bygget etableres med solid konstruksjon: underetasje med garasje i betong, isolerte vegger i 1. og 2. etasje, energivennlig vannbåren gulvvarme via luft-til-vann varmepumpe, og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken med hvitevarer fra Gorenje og Asko, og bad inkludert baderomsmøbler og armatur leveres i kvalitetsmessige løsninger. Terrasse i 2. etasje bygges med membran og impregnerte terrassebord. Utomhusanlegg ferdigstilles med gangsoner og gressplen.

Tillatelse gitt. Byggestart 2024

Rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig ble gitt 26.04.2023, og byggestart er forventet i 2024 med ferdigstillelse om lag 8 måneder etter byggestart. Overtakelse kan skje tidligst når ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Prosjektet følger bostadsoppføringsloven som regulerer rettigheter og plikter ved nybygg og salg. Selger stiller entreprenørgaranti under byggeperioden som sikkerhet for kjøper.

Sentral beliggenhet med parkering

Prosjektet har sentral, men rolig beliggenhet på et høydedrag i Kastellveien med kort gangavstand til Arendal sentrum, butikker, caféer og øvrige servicetilbud. Det gir mulighet for gode solforhold, utsikt og enkel tilgang til byens fasiliteter. Garasjekjeller gir trygg og enkel parkering med adkomst direkte til boligene.

Risiko ved regulering og bygg

Det er enkelte risikoer som knytter seg til planregulering og eventuell godkjenning av omgjøring fra tomannsbolig til enebolig, samt at utomhusanlegg kan bli justert iht. pålegg fra kommune eller regulering. Forsinkelser i byggeprosessen kan forekomme, og kjøpere oppfordres til å planlegge for dette i egen boligplanlegging. Mindre riss og svinnsprekker i konstruksjonen må påregnes som normalt.

Eiendomshandel med Kristoffer Eastwood

Nordvik Arendal er ansvarlig eiendomsmeglerfirma, med kontaktperson Kristoffer Eastwood. Kjøpere må undertegne standard kjøpekontrakt og oppfylle nødvendige kundetiltak iht. hvitvaskingsregelverk for gjennomføring av handelen.