Nybygg av flermannsbolig i Lumberodden 84 - Lumberodden 84

Eksklusive leiligheter med sjøutsikt

Lumberodden 84 er et boligprosjekt bestående av et eksklusivt eierseksjonssameie med tre leiligheter. Boligene har høy standard med kvalitetsmaterialer, store uteplasser på opptil 37 m², garasjeplass til hver enhet, samt gjesteparkering og sportsbod for hver garasje. Prosjektet ligger i første rekke mot sjøen, med solrike og romslige uteområder og nærhet til sjøen. Leilighetene har 3 soverom og et bruksareal som varierer fra 118,4 til 176,9 m².

Kvalitetsmaterialer og moderne interiør

Bygget oppføres med etasjeskillere og bæresystem i betong og stål, med flatt tak og sedumtak. Fasaden har grønn stående kledning malt med to strøk. Innvendig leveres leilighetene med sparklet og malt gipstak og -vegger, varmekabler på bad og vedovn i stue/oppholdsrom. Ventilasjonen er balansert med varmegjenvinning. Kjøkkeninnredning verdsatt til kr 125 000 er inkludert, men kjøper står fritt til å velge leverandør. Baderommene har fliser og moderne sanitærutstyr av høy kvalitet.

Planlagt ferdigstillelse sommer 2025

Fremdriften startet i 2024 med planlagt ferdigstillelse og overtakelse sommeren 2025. Midlertidig brukstillatelse foreligger ved overtakelse, mens ferdigattest utstedes ved endelig ferdigstillelse. Seksjoneringen kan bli tinglyst etter overtakelse, og boligen overtas uansett. Felleskostnader er budsjettert til kr 25,- per BRA, i tillegg kommer oppvarming, varmtvann, TV og internett. Utbygger vil fungere som midlertidig kasserer til alle enheter er solgt.

Offentlig vann, reguleringsplan og garantier

Prosjektet er tilknyttet offentlig vann- og avløp, med privat vei inn til eiendommen. Det ligger innenfor reguleringsplanen Lumber, vedtatt av Kristiansand kommune i 2018 med senere endringer. Det er adgang til full utleie til boligformål, men korttidsutleie er regulert i eierseksjonsloven. Selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen frem til overtakelse og 5 % i reklamasjonsperioden. Ingen forskudd kreves, full betaling ved overtakelse.