Nybygg av flermannsboliger - Dronningåsen 87 (GNR 14 / BNR 23)

Beskrivelse: Oppføring av to leilighetsbygg og ett felleshus med totalt 8 leiligheter over 100 m², felles uteareal og parkeringsanlegg i Dronningåsen, Stavanger. Les mer ↧

Prosjekteier og arkitekt

Tiltakshaver for prosjektet er Dronningåsen AS, med Masiv Eiendom AS som kontaktperson. Prosjektet skjer på eiendommen Dronningåsen 87, GNR 14 / BNR 23, og består i oppføring av to leilighetsbygg samt ett felleshus. Arkitektkontoret Vest AS står for utformingen, med Thomas Gundersen som ansvarlig arkitekt. Søknad om rammetillatelse er sendt til Stavanger kommune, og prosjektet følger gjeldende planer og arkitektoniske krav for å sikre tilpasning til eksisterende kulturmiljø.

Åtte store leiligheter bygges

Det bygges totalt åtte leiligheter, fordelt med fire i hvert av leilighetsbyggene, hvor byggeblokk 1 har to etasjer pluss loft, og byggeblokk 2 har tre etasjer. I tillegg oppføres ett enetasjes felleshus. Alle leilighetene er romslige, med en størrelse på over 100 kvadratmeter per enhet, og får private terrasser med ulike orienteringer for best mulig solforhold - sørvendt for byggeblokk 2 og vestvendt for byggeblokk 3. Hver bolig kompletteres med en utvendig bod på minimum 6 kvadratmeter. Fasadene blir kledd med liggende trekledning og murpuss, takene dekkes med brente, naturrøde teglpanner, og sokkeletasjen i byggeblokk 3 får tørrsteinsmur for å harmonere med nærområdet.

Felles utearealer og parkering

Utearealene utformes med felles oppholdsplasser i flere felt, inkludert et gårdstun rundt den eksisterende eneboligen, der det benyttes materialer som grus, teglstein, bruddheller og bruddskifer som korresponderer med tørrsteinsmuren på byggene. Det legges også til rette for miljøvennlig overvannshåndtering med regnbed. Parkering organiseres med ni bilplasser, hvorav én er tilrettelagt for funksjonshemmede, samt 24 overdekkede sykkelplasser, noe som understøtter bærekraftige transportløsninger for beboerne.

Terrengtilpasning og risiko

Tilpasninger i terrenget innebærer fjerning av store granhekk og edelgran- og lerketrær langs eiendommens grenser. Dette gir bedre lys- og utsiktsforhold for beboerne, samtidig som det gamle vegetasjonslaget bidrar til vindbeskyttelse i området. Det er vurdert risiko knyttet til fjerning av lerk, da dette er en registrert fremmedart, samt risiko for rotvelt grunnet grunt rotsystem. Slike risikovurderinger er tatt hensyn til i planleggingen for å sikre stabilitet og miljøhensyn.

Plan- og byggebestemmelser følges

Prosjektet overholder alle relevante plan- og bygningsbestemmelser, inkludert fasade- og takhøyder som sikrer visuell tilpasning til omkringliggende bebyggelse og kulturmiljø. Det er i tillegg stilt detaljerte krav til tekniske løsninger og estetiske elementer, som takrenner, dører og fargebruk, for å bevare områdets karakter. Prosjektets fremdrift forutsetter godkjenning av rammetillatelse, og planlagt byggestart vil følge kommunens behandling av søknaden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Dronningåsen 101
4032 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

14/23

Verdi og størrelse

1152 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: DRONNINGÅSEN

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

armle

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

benk

beslag

betong

betongdekke

bod

bolig

boligbygg

+107

boligområde

bruddskifer

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggetrinn

dekk

dobbeldør

dobbelfals

drens

drensledning

driftsbygning

drivhus

dør

enebolig

fasade

fellesbygg

felleshus

ferdigplen

fotskraperist

gjerde

granittkant

grasplen

grunn

grunnarbeid

grusarmert

grøft

gulv

hage

ildsted

inngang

inngangsdør

kantstein

kjøkkenvindu

kledning

kommunalveg

krok

kvikkleire

labankdør

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeplass

loft

løyfteinnretning

miljøsanering

mur

murpuss

natursteinsmur

nybygg

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

plantefelt

regnbed

riving

rullestein

saltak

sand

sandkasse

sedumtak

sement

sittebenk

skiferhell

sluk

sokkel

sokkeletasje

soverom

sportsbod

stein

stue

stålpiper

støttemur

sykkelparkering

tak

takpanne

takrenne

takutstikk

tegl

teglpanne

teglstein

terreng

terrenglinje

trafo

trapp

trappeløp

tre

trekledning

tørrsteinsmur

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusanlegg

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

vindskier

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 14/23 - Dronningåsen 87 - fellesbygg - BK4

Søknad om rammetillatelse

23. Feb 2024

Supplering av søknad

26. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

26. Mar 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Jan 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Feb 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/09405 - Gnr/bnr 14/23 - Dronningåsen 87 - fellesbygg - BK4

/pro/byggesak/Stavanger/247165

Oppdateringer

28. Jan 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

23. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 1152 kvm
Thomas Gundersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitektkontoret Vest
Øyvind Brakstad lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for DRONNINGÅSEN
Arkitektkontoret Vest lagt til som Arkitekt
Arkitektkontoret Vest lagt til som Ansvarlig søker
DRONNINGÅSEN lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.