Fortetting av fritidsbebyggelse på Sandviklandet (Plan id 243)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting med fritidsboliger på Sandviklandet, med 24 nye tomter og fokus på lav miljøpåvirkning og felles vann- og avløpsanlegg. Les mer ↧

Tillater 24 nye hytter

Planforslaget for Sandviklandet, utarbeidet av Asplan Viak AS på vegne av Tove og Per Stian Tangerud, legger til rette for fortetting med fritidsbebyggelse innenfor eiendommen gnr 78 bnr 4. Planområdet omfatter eksisterende hytteområder hvor det tillates inntil 24 nye fritidsboliger i tillegg til de 28 eksisterende, alle plassert bak 100-metersbeltet mot sjøen for å beskytte strandsonen. Det er ikke tillatt med ny bygging i selve strandsonen, og ny bebyggelse skal bruke samme adkomst som dagens hytter.

Byggegrenser og parkering fastsatt

Reguleringsplanen sikrer at ny bebyggelse begrenses til ett bygg per tomt med en maksimal størrelse på 100 m² BRA og terrasser på maks 30 m². Det legges stor vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og terreng, og anlegg av nye adkomstveier og parkeringsplasser til hver enkelt hytte er ikke tillatt, utenom for området BFF7. Parkering samles på egne regulerte plasser, og det er totalt 107 parkeringsplasser innen planområdet. Alle boliger skal tilknyttes et felles vann- og avløpssystem som allerede er etablert i området.

Regulering følger tomtegrenser

Planen justerer grenser på byggeområder slik at de i større grad følger tomtegrenser og eksisterende opparbeidede områder. Arealer som i dag ikke brukes til landbruk, og med uproduktiv skog av lav bonitet, reguleres for nye bygg, mens dyrka mark bevares med landbruksformål og adkomst til denne sikres. Planen åpner også for etablering av en ny driftsbygning i området.

Risiko og miljøvurderinger utført

Gjennom planprosessen er det avholdt møter med Bamble kommune og det er foretatt arkeologisk registrering uten funn av fredete kulturminner som påvirker tiltaket. ROS-analyse og naturfaglige vurderinger er utarbeidet, og det er lagt vekt på lav risiko og miljøpåvirkning. Tiltak for trygg skoleveg vurderes i sammenheng med naboplaner. Reguleringsbestemmelsene fastsetter maksimale byggehøyder og krav om minimal terrengendring for å ivareta området visuelt.

Planarbeid pågår siden 2014

Planarbeidet startet med forhåndsvarsling i mai 2014, og reviderte planer foreligger per september 2015. Endelig godkjenning kreves for oppstart av bygging, men planforslaget er tilpasset kommuneplan og gjeldende reguleringsplaner for området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bamble

Adresse

Telemark > Bamble

Kjerra 75
3967 Stathelle

Verdi og størrelse

2400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	24 stk
Antall boenheter	24 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

parkeringsplass

sement

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

forurensning

overvann

dekke

adkomst

+203

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

trekk

lager

forbindelse

skole

d-stokk

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

byggegrunn

renseanlegg

bevaring

stein

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

risiko

renovasjon

trafikksikkerhet

belastning

tre

fritidsbygg

jord

oppstillingsplass

skilt

løsmasse

boligområde

kraft

adkomstvei

terrasse

skjerm

radon

fjernvarme

elanlegg

fritidsbolig

høyspenning

hytte

utvidelse

vanningsanlegg

solforhold

utfylling

fortetting

forurensing

plissere

faresone

samfunnssikkerhet

renne

friluftsområde

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

gård

fylkesveg

eksponert

tetting

rosanalyse

naturverdi

løsmassekart

erf-veger

turlandskap

samferdselsanlegg

opparbeiding

kjøreveg

elsanlegg

taljreguleringsplan

trafikkforhold

ventusutredning

strandsonen

forringelse

randsone

korridor

frisiktson

opplag

strandsone

frisiktsone

opphold

vegnett

vegtrase

eksponering

kjørbar

siktsonen

søppel

redning

landing

driftsbygning

bruksformål

infästning

terrengsnitt

lagerbygg

jordvoll

brygge

boligtomt

fjernverk

siktsone

fritidsbygning

ferdsel

fritidsbebyggelse

baderom

iktsoner

renområde

fareområde

kupert

brygg

støykilde

lnf-område

terrengforhold

sittebenk

gjesteparkering

elområde

tomteareal

transisjonssone

jordsmonn

frisiktsoner

dørvrider

jordvern

friluftsformål

topplag

sprekk

nedbygging

veganlegg

sprekke

kraftledning

overvannsløsning

manøvreringsareal

kjøreadkomst

vannsløsning

fjerningsanlegg

landbruksområde

høyspenn

spenningsanlegg

ledningstrasé

spesialområde

båthavn

kystvei

tilleggsareal

busslomme

markslag

marksåle

høyspenningsanlegg

skoleveg

småbåthavn

badeplass

landbruksformål

landbruksform

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

hytteeiendom

vendehammer

ytterbrygge

vedform

skråfot

sjøkant

naturtypelokalitet

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

hyttebebyggelse

bryggeanlegg

gjengroing

hytteby

hyttebygg

strandkant

edelløv

markslagskart

kyststi

renovasjonsordning

stiforbindelse

hyttebygging

badestrand

søppelkasse

naturtypekartlegging

vegteknisk

lyssti

oppbevaringskasse

gjentetting

landskapsøkologisk

hensetting

skogsterreng

naturareal

båtopplag

strandareal

bakkeveg

avløpstrase

hensynsområde

enkeltbrygge

brattheng

dagparkering

hytterekke

hytterekk

lnf-friluftsformål

kraftledningstrasé

plukkhogd

rekkverk

trase

fylkesvei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker