Regulering av fritidsboliger og vinterparkering ved Trodverk

Beskrivelse: Plan for etablering av 7 lavstandard fritidsboliger med tilhørende sommer- og vinterparkering på Trodverk i Bygland kommune. Les mer ↧

Sju lavstandard fritidsboliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av et område ved Trodverk i Bygland kommune, hvor det planlegges å bygge 7 lavstandard fritidsboliger uten innlagt vann, avløp eller strøm. Hver fritidsbolig får sommerveg med parkering på egen tomt, og det etableres vinterparkering med 14 biloppstillingsplasser ved Steinstogvegen, siden Eksævegen ikke brøytes om vinteren. Tomtene varierer i størrelse fra 850 til 1600 m², med maksimalt byggeområde (BYA) på 120 m² per fritidsbolig. Byggene skal ha saltak med takvinkel mellom 27 og 34 grader, og bruk av middels til mørke jordfarger på treverk og laft er anbefalt for god tilpasning til terrenget.

Adkomst og vegtilpasning

Adkomst til hyttene blir fra to ulike veger: fire tomter får direkte avkjørsel fra Eksævegen, som er en klasse 3 landbruksveg, mens de tre siste tomtene får adkomst via en traktorveg som skal oppgraderes til sommerbilveg klasse 5. Vinterparkeringen legges langs Steinstogvegen med frisiktsoner for sikkerhet, og det er planlagt oppgradering og tilpasning av vegene med overskuddsmasser fra anleggsarbeidet. Det er lagt vekt på å minimere terrenginngrep ved å plassere fritidsboligene på de flateste partiene, og det er satt maks høyde på pilarer og fyllinger for å sikre god terrengtilpasning.

Miljø- og risikoanalyse

Planen inneholder flere miljøhensyn og risikovurderinger. Flomfare er vurdert, og hyttene plasseres utenfor aktsomhetsområde og høyere enn forventet maksimal vannstand. Reell skredfare i bratt terreng er kartlagt og hensyntatt i planforslaget. Det er også tatt hensyn til vassdraget Trodverksåni ved å regulere store grøntområder og ha en byggegrense på 30 meter fra elva, uten nye kryssinger. Kantvegetasjon og myrområder blir bevart og berøres ikke av bygging, motvirkende mot skader på natur og vannmiljø.

Kostnader og miljøtiltak

Kostnadene ved gjennomføring av planen bæres av tiltakshaver, og ingen indikasjoner på forurensning i grunnen foreligger. Vannmiljø og naturhensyn vektlegges gjennom restriksjoner på byggevirksomhet nært vassdrag og myr. Planen legger også opp til solcellepaneler på hyttene som en miljøvennlig energiløsning.

Planlegging og status

Planarbeidet utføres av Trollvegg Arkitektstudio AS med Rambøll AS som rådgiver. Reguleringen er delt i to områder: delområde 1 for vinterparkering (0,6 dekar) og delområde 2 for fritidsboliger (266,7 dekar). Traktorvegen som gir adkomst til enkelte tomter skal stå ferdig i løpet av 2025. Før fradeling av tomter må det bekreftes vegrett fra veglagene. Planen ble revidert for å tilpasse plangrensen og redusere vinterparkeringsområdet til ett område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Agder > Bygland

Eksævegen
4745 Bygland

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	7 stk
Vinterparkeringsplasser	14 stk
Vinterparkeringsareal	338,3 m2
Kjøreveg	2865,9 m2
Annen veggrunn - grøntareal	2919,0 m2

Aktører

Byggherre: Gunn Maren Valborgland Saaghus

Arkitekt: Trollvegg Arkitektstudio

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

fritidsbebyggelse-frittliggende

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Des 2024: Arealplan fra Bygland kommune

Detaljregulering for Trodverk - Planomtale.pdf<br>Planomtale

https://www.arealplaner.no/bygland4220/dokumenter/752/Detaljregulering%20for%20Trodverk%20-%20Planomtale.pdf

Oppdateringer

10. Des 2024

Byggestart lagt til: 2025
Adi Dukic lagt til som Kontrollert for Trollvegg Arkitektstudio AS
Simon Stulien lagt til som Utarbeidet for Trollvegg Arkitektstudio AS
Gunn Maren Valborgland Saaghus lagt til som kontakt for Gunn Maren Valborgland Saaghus
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Trollvegg Arkitektstudio lagt til som Arkitekt
Bygland Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Gunn Maren Valborgland Saaghus lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Regulering av fritidsboliger og vinterparkering ved Trodverk