Omforming av industrimrådet

Planen gjelder detaljregulering av et ca. 240 dekar stort område ved Tveitsund bru, Sommarsletta og Nisser brygge i Treungen sentrum. Området består av tidligere industrigrunn, kommunaltekniske anlegg, friområder og noe bolig- og næringsareal. Hovedmålet er å omforme nedlagte industriarealer til 70-90 nye fritidsbustader med tilhørende småbåtanlegg og brygge, samtidig som friområder og kulturminne som Tveitsund bru og Lokstallen tilrettelegges for allmennheten.

Fritidsbustader og infrastruktur

Utbyggingen inkluderer utfylling i Nisser som gir brukbart areal for fritidsbustader og gangveier. Planen legger også til rette for en gangbru på ca. 110 meter mellom Sommarsletta og Treungen sentrum for å bedre tilknytningen til handels- og serveringsfunksjoner. Kommunaltekniske anlegg innen området skal delvis flyttes for å gi plass til kultur- og fritidsaktiviteter. Byggene som skal oppføres, vil være kompakte fritidsbustader med krav til estetisk utforming, høydebegrensninger og universell utforming av gangveier langs strandsonen.

Miljøhensyn og flaumforebygging

Det er gjennomført marinearkeologiske registreringer og geotekniske undersøkelser, og planer tar hensyn til kunnskap om forurensning fra tidligere sagbruk. Det er satt byggegrense over kote 248,40 for å ta høyde for flaumrisiko ved 200-årsflaum i 2100. ROS-analyse viser ingen vesentlig flaum-, skred- eller annen naturfare, og områder under kotegrensen skal ikke bebygges. Radonsikring skal følge TEK17 krav i alle nye bygg. Utfylling og byggearbeider skal utføres med kontrollerte forurensningsfrie masser og miljøvennlige metoder.

Dialog og infrastrukturplanlegging

Planprosessen har vært dialogbasert der grunneiere og næringsliv i området har deltatt for å tilpasse planen til lokalsamfunnets behov. Kommunen har tatt stilling til tilgjengelighet, trafikkløsninger og fremtidige tilførselsveier. Blant annet legges det opp til flytting av eksisterende avkjørsel som deles mellom campingplass og nye fritidsbustader. Traseer for gang- og sykkelvei nord for fylkesvei er avklart i tidligere planer, og planen legger ikke til krevende nye vegomlegginger. Utbyggingsrekkefølge sikrer at infrastruktur som vei, strøm, vann og avløp er på plass før bygging kan starte.

Utvikling av rekreasjonsområder

Sommarsletta friområde skal gis økt tilgjengelighet og et løft for kultur- og fritidsaktiviteter, særlig rettet mot barn og unge, med nye muligheter som bading, padling og fiske. Planen vurderer heller ikke negative konsekvenser for biologisk mangfold eller andre samfunnsinteresser som landbruk og friluftsliv. Eventuelle miljøtiltak utenfor planområdet skal bæres av utbygger. Totalt skaper planen gode forutsetninger for en bærekraftig og samfunnsnyttig utvikling av området rundt Nisser brygge.