Utvikling av Idrettsvegen 14 med 4 tomannsbustader (20230200)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 4 tomannsbustader i Idrettsvegen 14, Bjørnafjorden. Omfatter stenging av eksisterende avkjørsel og etablering av felles adkomstvei. Les mer ↧

Detaljregulering og fortetting

Planen omfatter detaljregulering av Idrettsvegen 14 og nærliggende eiendommer med formål å etablere et attraktivt boligområde bestående av 4 tomannsbustader (8 boligenheter) innenfor et område på cirka 3,7 dekar. Eksisterende enebolig og garasje på eiendommen 54/103 skal rives for å muliggjøre fortettingen. Det legges også til rette for felles parkeringsanlegg og en offentlig tilgjengelig lekeplass på 200 m², i tråd med kommunen sine krav.

Moderne tomannsbustader med terrengtilpasning

Byggene blir vertikaldelte tomannsbustader i to etasjer med bruk av moderne materialer som stående trepanel. Bygningshøyde varierer fra kote +30 til max mønehøyde +42,75, med takformer som saltak, flatt tak og pulttak. Byggene er tilpasset eksisterende terreng med noe terrengtilpasning, samt egen carport og utendørs parkeringsplasser for hver bolig. Flere tomtejusteringer er gjort for bedre plassering av boligene, med en samlet utnyttelse på omtrent 40,8 % BYA (bruksareal over bakken).

Utvidet adkomst og vegstandard

Adkomst til området skjer via fylkesvei 583 gjennom Idrettsvegen og en felles avkjørsel som skal utvides fra dagens 3 meter bredde til 5 meter i tråd med vegnorm. Den eksisterende individuelle avkjørselen fra Idrettsvegen til eiendom 54/103 blir stengt. Vegnettet tillater snu- og gjennomfartsbevegelser for både personbiler og renovasjonsbiler med maksimal stigning på 9 %, som er under kravet på 12,5 %. Fortau langs Idrettsvegen inngår i planen for å sikre bedre tilgjengelighet og sikkerhet for myke trafikanter.

Plan samsvarer med overordnede krav

Prosjektet er i tråd med overordnede planer og gir boligfortetting i et etablert boligområde, noe som bidrar til effektiv arealbruk og samfunnsutvikling. Det settes krav til universell utforming for offentlige arealer og dokumentasjon i byggesøknader. Det er ikke registrert krav til konsekvensutredning (KU), men problemstillinger som støy, trafikk og områdestabilitet vurderes nøye gjennom planprosess og ved bygging.

Bomiljø med felles lekeplass og parkering

Planen legger til rette for et godt bomiljø med private utearealer til hver bolig, kombinert med felles lekeplass som fremmer sosial samhandling og trivsel blant beboerne. Parkering skjer i henhold til kommunens norm med minst én bil- og sykkelplass per bolig, med muligheter for etablering av ladepunkter for elbil. Den totale planen sikrer strukturert utbygging og god infrastruktur for både beboere og besøkende.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Idrettsvegen 14
5210 Os

Verdi og størrelse

984 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BD EIENDOMSUTVIKLING DRIFT

Arkitekt: Arkit

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsgjennomføring

asfalt

avfallsdeponi

avlaup

avløp

avløpsleidning

bad

badebrygge

balkong

barnehage

belysning

biloppstillingsplass

+143

bolig

boligområde

brannkum

brannstasjon

bru

bustad

bustadbygging

bustadeining

bustaden

bustadfelt

bustadområde

bustadtiltak

bygd

byggeområde

byggjegrense

byggjehøgde

byggteknisk

bygning

carport

dekk

drikkevatn

dør

einebustad

element

energiforsyning

fasan

fellesleidning

firemannsbustad

fjernvarme

fordrøyningsmagasin

fortau

fundamentering

fylling

gangveg

gapahuk

garasje

gesims

gravearbeid

grunn

grøft

grøntområde

hage

hageområde

høgdebasseng

høgspentanlegg

idrettsanlegg

idrettshus

infrastruktur

inngang

installasjon

internveg

jord

kjøpesenter

klatreanlegg

kommunalveg

kraftlinje

kum

køyrevegen

køyrveg

ladepunkt

lastebil

leidning

leidningsnett

leikeareal

leikeområde

leikeplass

leilegheit

leilegheitsbygg

leire

materialgjenvinning

omsorgsbustad

oppføring

oppvarming

overflate

parkering

parkeringsdekning

parkeringsområde

parkeringsplass

pukkmagasin

pulttak

pumpestasjon

pvc

renovasjonsanlegg

riving

rør

saltak

samferdselsanlegg

samlekum

sandfangkum

sikring

sjakt

skatepark

skjerm

skjermast

sluk

sokkel

sokkeletasje

solcellepanel

solenergi

soverom

spillvatn

stein

stikkleidning

støyskjerm

støyvegg

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takflate

terrasse

terreng

terrengform

terrenglinje

terrengtilpassing

tilførselsveg

tilkomstveg

tilkoplingspunkt

tomannsbustad

tomt

trafikkareal

trafo

transportsystem

trepanel

tverrprofil

utbygging

uteareal

uteområde

utstyr

vannbor

varmeenergi

varmepumpe

vassforsyning

veg

veganlegg

veggrunn

vegkant

vegprofil

vegskulder

vegsystem

vei

verktøy

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker