Utviding av industriareal og bustadbygg på Sørholmen (R-273)

Beskrivelse: Detaljregulering for utviding av industriareal og bygging av nye bustader på Sørholmen i Kristiansund kommune med tolke 20 nye leiligheter og næringsbygg. Les mer ↧

Detaljregulering med sjøutfylling

Planforslaget gjeld detaljregulering for Sørholmen i Kristiansund, med hovudmål om å utvide industryområdet med cirka 5,5 dekar sjøutfylling vest for Sørholmen, samt bygging av to nye bustadbygg. Industriarealet skal fyllast ut i sjøen ned til ca. 12 meters djupn og omfatta produksjonshaller tilpassa større arbeidsbåtar. For bustadformålet planlegges eit bygg med ca. 14 leilegheiter på gnr. 3 bnr. 121 og eit bygg med 6-7 leilegheiter på gnr. 3 bnr. 502, med tilsvarande uteopphaldsareal og parkering.

Utvidelse av industriproduksjonshall

Industriprosjektet skjer på vegne av Jemar Utvikling AS og skal betjene behovet for moderne produksjonslokaler til Jemar Norpower AS, som har behov for større hallareal for bygging av større seismikkbåtar, mellom anna type Malo 43. Eksisterande hallareal vert vurdert som utilstrekkeleg, og utvidelsen på sjøen vil gi nødvendig plass for meir effektiv produksjon og lagerbygg. Nye industribygg har planlagd mønehøgde på inntil 15 meter, og det er lagt vekt på tilpassing til omkringliggande kultur- og bygningsmiljø.

Tilpasset boligbygg med parkering

Bustadbygginga blir tilpassa eksisterande bustadstruktur og terreng, inkludert hensyn til solforhold, utsikt og trafikk. Sørholmsveien 5 vert planlagt som eit syv-etasjers bygg med 14 leilegheiter, medan Konsul Knudtzons gate 49 får eit mindre bygg med ca. 7 nye leilegheiter. Parkeringsløsningar er planlagt i parkeringskjellarar og på terreng, med krav til felles leikeareal for barna. Byggingane skal sikre stormflosikring, med minstegolv over kote +3,0.

Trafikksikkerhet og vegforsterking

Planområdet omfattar også samferdselsanlegg og tilkomstvegar med tiltak for trafikksikkerheit, blant anna utviding av vegbaner, etablering av fortau, møteplassar og bedre sikthald. Geotekniske undersøkingar har vist behov for forsterking av eksisterande vegfyllingar og kanskje ny støttemur. Planen sikrar også tilkomst for brannbil og renovasjon, samt områdesikring mot negativ påverknad på kulturmiljø, spesielt nær Batterihammaren.

Miljøkonsekvenser innen grenseverdier

Konsekvensutgreiinga konkluderer med at den føreslåtte utvidinga av industriarealet til 5,5 dekar ikkje vil gi vesentleg større miljø- eller landskapsmessig påverknad enn ei mindre utviding på 3 dekar. Støy frå industriverksemd vert vurdert til å halde seg innan gjeldande grenseverdier etter utbygging. Vidare planarbeid tek omsyn til justeringar etter offentleg ettersyn og samråd med kommunen.

Planrevisjoner og byggestart nærmer seg

Prosjektet har vore under revidering fleire gonger fram til 2021, og forslagsstillar har lagt vekt på tilpassing til gjeldande overordna planar og på å møte både industriens og bustadbehova. Det nærmar seg byggjestart etter godkjenning av detaljregulering og byggesøknader. Samla areal innan planområdet er om lag 32,6 dekar fordelt på bustad, industri, samferdsel og sjøareal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Konsul Knudtzons gate 35
6508 Kristiansund N
Norge

Verdi og størrelse

3150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	ca. 21 stk
Antall bygg	2 stk
Total bolig-BRA (B2a og B1b)	ca. 3150 m²
Planlagt industribygg - lengde	60 meter
Planlagt industribygg - bredde	20 meter
Utfylling i sjø for industriareal	5,5 daa
Antall parkeringsplasser (Konsul Knudtzons gate 49)	ca. 9 stk
Antall etasjer boligbygg i Konsul Knudtzons gate 49	4 etasjer
Antall etasjer boligbygg i Sørholmsveien 5	7 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: NORCONSULT

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+140

Siste utvikling: Planforslaget for Sørholmen, revidert 27.10.2021, omfatter godkjent byggesak for ny produksjonshall (60x20 m, 15 m høyde). Planområdet er utvidet med Sørsundbrua som eget plannivå, bedre sikt til Konsul Knudtzons gate, nye boligbygg, industriutvidelse med 5,5 daa sjøutfylling, og tekniske krav til vei og trafikksikkerhet etter COWI og Multiconsult.

Neste steg: Neste milepæler omfatter byggesøknad, sjøutfylling, ny produksjonshall, tekniske tilpasninger for vei og støttemurer, samt trafikktryggleik. Blokkeringer kan oppstå fra godkjenning av fundamentering, smale vegbredder med bergskjæringer og snuforhold for brannbil ved Konsul Knudtzons gate 49 før videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer