Utvikling av kvartalet ved Grev Wedels gate og Tollbodgaten

Beskrivelse: Regulering for nytt kvartal med kontor, bolig, forretning og hotell i Tønsberg sentrum, med økt høyde, gode utearealer og parkering. Les mer ↧

Blandet utbygging med takterrasse

Tiltakshavere Micasa AS og Grev Wedels gate 1 AS planlegger en omfattende utvikling av kvartalet mellom Grev Wedels gate, Jernbanegaten og Tollbodgaten i Tønsberg sentrum. Prosjektet vil inkludere en blanding av forretning, tjenesteyting, kontorer, hotell og boliger i flere etasjer, med forretning og bevertning på bakkeplan. Nybygg og ombygging tillater økning i byggehøyder fra 6 til 8 etasjer, der toppetasjene blir inntrukket med felles takterrasse i støybeskyttet sone. Totalt areal for utbygging er ca. 3,7 dekar, og den maksimale utnyttelsen er satt til 14 400 m² BRA.

Tre separate eiendommer med påbygg

Kvartalet består av tre eiendommer som skal utvikles separat: Tollbodgaten 22, Grev Wedels gate 1 og Grev Wedels gate 3. Tollbodgaten 22 beholder eksisterende bebyggelse med en påbygging på to etasjer, og en utvidelse mot gårdsrommet for bedre vertikal kommunikasjon. Grev Wedels gate 1 får nytt bygg med kjeller, kombinasjon av forretning, kontor, bevertning i inngangs- og 2. etasje, samt boliger i etasjene over, hvor fasaden vippe ut mot Stoltenbergparken. Grev Wedels gate 3 får mulighet for to ekstra etasjer og bolig fra 3. etasje. Bebyggelsen skal ha høy arkitektonisk kvalitet og robuste materialer med stor grad av transparent fasade i 1. etasje for liv og åpenhet.

Parkering, sykkel og miljøhensyn

Prosjektet legger til rette for parkering i kjeller og gårdsrom, med adkomst gjennom Tollbodgaten og Jernbanegaten. Det planlegges også sykkelparkering etter gjeldende krav, med fokus på kollektivknutepunktets nærhet for å redusere bilbruk. Kollektivtrafikk berøres ikke av prosjektet, men det må koordineres i byggeperioden. Det er gjennomført risiko- og støyanalyser som viser at planforslaget har overveiende positive virkninger og er i tråd med nasjonale og regionale føringer for fortetting og blandede byfunksjoner.

Eksisterende infrastruktur og trafikk

Vedrørende infrastruktur har Skagerak Nett as anlegg i området, inkludert en nettstasjon på Grev Wedels gate 3 som forsørger eksisterende og kommende virksomheter. Ved behov for økt effektuttak må stasjonens kapasitet vurderes, eventuelt ved etablering av ny nettstasjon. Trafikkløsningen viderefører eksisterende kjøreatkomster og varelevering, primært via Tollbodgaten og Jernbanegaten. Tilgjengelighet for gående og syklende opprettholdes med forbedret tilgjengelighet til kvartalet.

Attraktivt bymiljø med høy kvalitet

Planlagt bebyggelse og funksjonsblanding vil skape et attraktivt bymiljø med god bokvalitet, inkluderende uteoppholds- og balkongarealer tilknyttet leilighetene. Arealene er utformet for god dagslysutnyttelse og privatliv, samtidig som prosjektet bidrar til økt aktivitet og næringsmuligheter i området gjennom utadrettet virksomhet og nye næringer i gateplan.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Jernbanegaten 3
3111 Tønsberg
Norge

Verdi og størrelse

14400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt bruksareal (BRA)	14400 m²
Antall boliger BKB 1	25 stk
Antall boliger BKB 2	45 stk
Antall boliger BKB 3	35 stk
Boligareal BKB 1	4400 m²
Boligareal BKB 2	3400 m²
Boligareal BKB 3	2600 m²
Næringsareal bakkeplan BKB 1	700 m²
Næringsareal bakkeplan BKB 2	425 m²
Næringsareal bakkeplan BKB 3	345 m²
Antall etasjer	8 etasjer
Planområde totalt	3.7 dekar
Balkong-/terrasseareal BKB 1	125 m²
Balkong-/terrasseareal BKB 2	270 m²
Balkong-/terrasseareal BKB 3	210 m²
Uteoppholdsareal BKB 1	500 m²
Uteoppholdsareal BKB 2	900 m²
Uteoppholdsareal BKB 3	700 m²

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+139

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker