Bygger moderne passivhus

Prosjektet omfatter nybygg av en moderne og energieffektiv enebolig i Roseveien 1E i Oslo. Den nye boligen erstatter en eldre, nedslitt bolig som har blitt omsøkt revet i en egen sak. Boligen bygges med passivhusteknologi og har som mål å være et forbildeprosjekt med lavt energiforbruk og høy miljøstandard.

Tilpasset småhusområde med flatt tak

Den nye eneboligen tilpasses et småhusområde preget av eksisterende småhus- og rekkehusbebyggelse, med både saltak og flate tak. Boligen har en rektangulær grunnflate med orientering øst-vest, flatt tak med maksimal takvinkel på 4 grader og en lys, nymodernistisk fasade. Totalt uteoppholdsareal er på 544 m², inkludert en terrasse i treverk, gressplen og mulighet for en fremtidig takterrasse som kan benyttes til solcelleanlegg. To parkeringsplasser er integrert i garasjen som er del av bygningsvolumet.

Terrengtilpasning og overvannshåndtering

Prosjektet legger vekt på terrengtilpasning og bevaring av større eksisterende trær. Overvann skal håndteres via infiltrasjon til terreng for å redusere belastningen på kommunalt avløpsnett. Boligens gesimshøyde overholder kommuneplanens krav med maksimum 7,0 meters høyde for flate tak, noe som sikrer god tilpasning til nærområdets karakter.

Sikrer nabotilpasning og integrering

Byggherren planlegger selv å benytte boligen, og det er lagt stor vekt på at utformingen og plasseringen av bygget vil sikre begrenset påvirkning på nærområdet. Tilpasningen til nabogrensene, veier og infrastruktur sikrer estetisk og funksjonell integrering i eksisterende boligstrukturer, som kjennetegnes av frittliggende boliger på romslige tomter.

Sterkt miljøfokus og bærekraft

Prosjektet har et tydelig miljøfokus gjennom bruk av passivhusstandard og bærekraftige løsninger som overvannshåndtering og muligheter for solcelleinstallasjoner. Disse tiltakene bidrar til redusert energibruk og miljøpåvirkning, og gjør boligen til et godt eksempel på moderne og klimavennlig boligbygging i Oslo.