Utbygging av nærings- og kontorbygg i Firkanten øst (2OL4OO2)

Beskrivelse: Planen legger til rette for 15 000 m² næringsbygg med kontor, forretning og tjenesteyting i Firkanten, Bodø, inkludert parkeringsanlegg under bakken. Les mer ↧

Bebyggelse på opptil 15 000 m²

Planen regulerer utbygging av Firkanten øst i Bodø, med fokus på forretning, kontor og tjenesteyting. Bebyggelsen skal bestå av bygg i 2-6 etasjer og et punkthus på 7-8 etasjer, med en total utnyttelse på opptil 15 000 m² BRA. Byggehøydene er tilpasset gjeldende kommuneplan og flyplassens hinderflate, hvor høyden på punkthuset er begrenset til kote +52,0 meter for å imøtekomme sikkerhetskrav knyttet til ny rullebane på Bodø lufthavn.

Tre felt med parkeringsløsninger

Planområdet deles inn i tre felt (F1-F3) med mellomliggende gater, hvor det planlegges bebyggelse tilpasset flere brukere med kontor- og næringslokaler. Parkering skal hovedsakelig skje i kjeller under bebyggelsen, med totalt anslagsvis 136-259 bilplasser inklusive sykkelparkering. Tilkomst skal ivaretas fra Gamle Riksvei og Sandhorngata i henhold til reguleringsplanen, med tilstrekkelig avstand til kryss og varelevering på bakkeplan og via parkeringsanlegget.

Vindutfordringer krever skjerming

Vindforhold i planområdet er en viktig utfordring. Området er utsatt for sterk vind fra øst, spesielt med økt bygningshøyde. Vindanalysen har identifisert tre områder med uønsket vindstyrke som kan gi ukomfortable og delvis farlige forhold for gående og sittende. Det anbefales vindskjerming i disse sonene for å bedre komfort og sikkerhet. Sol- og skyggediagrammer er også utarbeidet for å sikre godt uteoppholds- og bymiljø.

Modernisering av næringsarealer

Planen er et positivt bidrag til utviklingen av sentrumsnære næringsarealer i Bodø, i tråd med Fylkesplanens mål om å styrke regionsentra som funksjonelle sentra og stimulere til nye etableringer og vekst i eksisterende bedrifter. Eksisterende arealbruk består i dag av kontorer, forretninger og tidligere bensinstasjon og verksted, som skal erstattes med moderne næringsbygg.

Planlagt av Jakhelln og Boarch

Forslagsstiller for reguleringsplanen er Chr. A. Jakhelln AS, mens Boarch arkitekter a.s er plankonsulent. Planen krever godkjenning i kommunen, der vindforhold og flyplassens hinderflate er viktige premisser for videre prosjektering og byggesak.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Nordland > Bodø

Sandhorngata 43
8008 Bodø

Verdi og størrelse

15000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	10 stk
Antall arbeidsplasser	470 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Chr. A. Jakhelln

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker