Oppgradering og utbygging av naust

Prosjektet innebærer videreutvikling og oppgradering av det eksisterende Nord- Nesje hyttefelt for å tilpasse området til moderne krav og behov hos hytteeierne. Det planlegges bygging av 12 naust i fire rekker, etablering av båtopptrekk og utbedring samt forlengelse av veger som gir kjørbar adkomst frem til hyttene. Området er på cirka 55 dekar, og ny plan tillater en bebygd arealgrad (BYA) på 20 %, med maks mønehøyde for naust og hytter på henholdsvis 6 meter og maksimal takvinkel opp til 40 grader for naustene.

Valgt veg med minst terrenginngrep

Det er vurdert flere vegalternativer for adkomst, hvor alternativ 1 med minst terrenginngrep er valgt, og følger eksisterende traktorveg tilpasset kjøring med personbiler og tømmebil for slamavskiller. Dette innebærer en vegbredde på 3 meter og begrenset trafikk med bom for å sikre ro i området. Anleggelsen vil medføre midlertidig støy og støv for enkelte hytteeiere, men dette anses som kortvarig under anleggsfasen. Det stilles krav til hensyn ved flytting eller sikring av eksisterende vann- og avløpsledninger i forbindelse med vegarbeidet.

Felles parkering og infrastrukturløsninger

Planen legger også til rette for felles parkering for gjester og private avkjørsler til hyttene. Videre bestemmes det egne områder for avløpsanlegg og energiforsyning, noe som sikrer tilfredsstillende infrastruktur. Naustene skal bygges med saltak og være tilpasset terreng, samt ha materialbruk og estetikk i harmoni med natur og eksisterende bygg. Det tas hensyn til kulturminner ved å opprette bevaringssoner rundt en steinalderboplass som er funnet i området.

Forbedret adkomst og fritidsmuligheter

Gjennomføringen av prosjektet vil forbedre adkomst for utrykningskjøretøy og vedlikeholdstjenester for slamavskiller, samtidig som området vil gi bedre muligheter for fritidsaktiviteter knyttet til sjøen via naust og båtopptrekk. Utbyggingen vurderes i tråd med kommuneplanens overordnede mål, og totale trafikkmengder forventes å forbli lave. For å redusere konflikter og ulemper, som innsyn og støy for enkelte tomter, kan det iverksettes avbøtende tiltak etter behov.

Høringer og vedtak i planprosess

Planprosessen har inkludert høringer og innspill fra berørte parter, blant annet fra sagbrukseiendom og enkelte hytteeiere som har uttrykt bekymring for vegtrasé og vegrettigheter. Planen regulerer arealbruk innenfor planområdet og legger til rette for langsiktige løsninger, men regulerer ikke privatrettslige avtaler. Oppstartmøte ble avholdt i april 2015, og planen ble vedtatt av Molde kommunestyre i februar 2017.