Utvikling av Osnestunet med bolig, kontor og næring (2020003)

Beskrivelse: Detaljregulering av Osnestunet legger til rette for bygging av bolig, kontor og næring med parkeringskjeller og restaurering av verneverdig bygningsmasse. Les mer ↧

Detaljregulering for nybygg og restaurering

Prosjektet omfatter detaljregulering av et 5,1 dekar stort område i sentrum mellom Sjøgata og Eidsgata, initiert av Osnestunet AS med Nordplan AS som plankonsulent. Formålet er å legge til rette for bygging av boliger, kontor og forretning, med mulighet for bygg på opptil fire etasjer i deler av området. Det planlegges både nybygg og restaurering av eksisterende verneverdige bygninger som Osneshuset og Hellebusthuset, hvor fasader mot Eidsgata skal beholdes som i dag. Varelevering til JYSK og bedre parkeringsforhold skal sikres gjennom oppgraderte avkjørsler og parkeringskjeller under bakken.

Bebyggelse og parkeringsløsninger definert

Byggeområdet er delt i to felt (BAA1 og BAA2) med tillatt utnyttelsesgrad på henholdsvis 75% og 70% BYA, som gir en betydelig økning fra dagens bebyggelsesgrad på cirka 39%. Arealet på BAA1 vil inkludere nytt bygg og restaurerte bygg, totalt omkring 656 m² bebygd areal, mens BAA2 kombinerer flere eksisterende bygninger med nybygg til omtrent 982 m² bebygd areal. Det er regulert inn 26 parkeringsplasser på bakkenivå samt en planlagt parkeringskjeller med 24-27 plasser for beboere og varelevering. Veien Sjøgata opprettholdes som eksisterende kjørevei med tilpassede avkjørsler for lastebiltilgang og trygg ferdsel for fotgjengere.

Bevaring, miljøtiltak og støyplan

Planen har fokus på å bevare historiske bygningsfasader, samtidig som det åpnes for modernisering gjennom rivning av visse tilbygg for å gi større frihet til arkitekturen. Miljømessig er det tatt hensyn til bevaring av lindetrær ved etablering av nye grøntarealer som kompensasjon for trær som må fjernes. Støytiltak er inkludert for å sikre tilfredsstillende lydforhold innendørs og stille sider i boligene, med mulighet for avvik i ett hjørneleilighet under visse forutsetninger. Prosjektet har vært under planlegging og utarbeidelse fra juni 2020 til mars 2023, inkludert revideringer og offentlig høring.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Eidsgata 41
6770 Nordfjordeid
Norge

Verdi og størrelse

1638 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nytt bygg i BAA1	458 sqm
Nytt bygg i BAA2	616 sqm
Restaurerte bygninger - Osneshuset	196 sqm
Restaurerte bygninger - Hellebusthuset uten bakre del	37.5 sqm
BergArt-huset (eksisterende)	158.5 sqm
Lite naust (rødt/hvitt)	69.5 sqm
Stort grønt naust	100.5 sqm
Parkeringsplasser på bakken	26 stk
Parkeringsplasser langs Moengården Aust	10 stk
Parkeringsplasser i p-kjeller (foreløpig)	24-27 stk
Biloppstillingsplasser i sør (SPA3)	16 stk (inkludert 1 HC-plass)

Aktører

Byggherre: Osnestunet

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Siste utvikling: Revidert planforslag er levert og oversendt til endeleg vedtak per 03.03.2023. Planarbeidet ble utført i perioden juni 2020 - mars 2023, med gjennomført 1. offentlege ettersyn og tilpasninger etter innspel. Planen inkluderer endringer i avkjørsler, parkeringsregulering og byggegrenser, og har fastsatt utnyttingsgrad og byggehøyder.

Neste steg: Planens endelege vedtak må fullføres før videre utbygging. Det er et rekkefølgekrav at støynivå i nye boligene tilfredsstiller TEK-krav før midlertidig bruksløyve gis. Eventuelle støymessige avvik og gjennomføring av støydempende tiltak må avklares for å unngå blokkeringer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Osnestunet

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bjørn Kåre Moen	Kontaktperson, oppdragsgjevar

Sentralbord

Bjørn Kåre Moen

Kontaktperson, oppdragsgjevar

Nordplan

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Arild Rindal	Plankonsulent / Utarbeidet av	***@nordplan.no	+47 ** 00
Grete Marøy Sellevoll	Prosjektleiar / Kontrollert av	***@nordplan.no	+47 ** 95