Detaljregulering og kvartalsutvikling

Prosjektet omfatter en detaljregulering av Rådhuskvartalet i Høyanger sentrum, med fokus på en ny og bedre løsning for varelevering til Coop Vest SA, Høyanger Forretningsbygg ANS og rådhuset. Planen legger også til rette for 6-10 lettstelte, universelt utformede 2-roms leiligheter, kombinert formål forretning, kontor, service, bolig og parkering, og en videreutvikling av kvartalsstrukturen innenfor planområdet på om lag 6,5 dekar.

Ny veg og forbedret varelevering

Det er planlagt en ny vegløsning langs rådhuset for å gjøre det mulig for semitrailere på opp til 18 meter å rygge direkte til lasteramper med flatt underlag. Vareleveringssystemet forbedres blant annet ved en felles avfallsløsning med dunker på 600 liter for mat- og restavfall, samt innendørs pressing og lagring av plast og papp. Utvidingsmuligheter for Sæbøegården og omregulering av Høyanger Forretningsbygg ANS til kombinert næring, kontor og bolig inngår også i planen, med mulighet for påbygg på opptil tre etasjer og samankopling mellom byggene.

Leilighetsbygg med universell utforming

Leilighetsbygget for kommunen planlegges i tre fulle etasjer med tilgang fra August Gunnarskoggate og gangforbindelse til Marcus Thranes gate. Leilighetene vil ha god tilgjengelighet, universell utforming, solrike balkonger og mulighet for fjordutsikt. Kommunen legger også opp til etablering av et felles økonomitun for eiendommer med avtalt felles avfallshåndtering og varelevering, visuelt skjermet med en tett vegg på ca. 2,5 meter.

Parkering og trafikksikkerhetstiltak

Planen inkluderer krav til parkering med én plass per bolig og per næringsareal, samt rekkefølgebestemmelser som sikrer at områdene til leilighetsbygg og utvidelse av Sæbøegården kan opparbeides som parkeringsplasser midlertidig. Det er lagt stor vekt på trafikksikkerhet og bedre trafikkorganisering, særlig for store kjøretøy som semitrailere, for å unngå problemer med underkjøringer og feil oppstilling.

Tett koordinering mellom partene

Reguleringsprosessen har vært tett koordinert mellom Høyanger kommune, Coop Vest SA, Høyanger Forretningsbygg ANS og arkitektkontoret A38 AS siden oppstart i 2013. Alle parter har gitt sin positive aksept til fremtidige løsninger for varelevering, kombinert næring og boligbygging, inkludert muligheter for framtidig utvidelse og samordning av bygningsmasse i planområdet.