Nybygg av rekkehus i Hellerudveien 46B - Hellerudveien 46B

Moderne rekkehus med hage

Prosjektet Hellerudveien 46B omfatter bygging av 5 familieboliger i form av rekkehus med en moderne og funksjonell arkitektur. Boligene er planlagt over tre etasjer med et samlet bruksareal på ca. 188 m², som inkluderer stor stue- og kjøkkenløsning, hagedel, takterrasse på ca. 31,6 m² og egen garasje med elbil-lader. Hver bolig disponerer også uteplasser og egen eksklusiv hageparsell. Boligene bygges etter TEK17 med fokus på arealeffektive løsninger og god kvalitet, rettet mot barnefamilier i et attraktivt, stille og barnevennlig område innerst i en blindvei på Hellerud i Oslo.

Byggestart og kvalitetsleveranse 2026

Byggeprosessen er planlagt med ferdigstillelse i 2. halvår 2027, med salgsstart i 2. kvartal 2026 og byggestart sommeren 2026. Prosjektet utføres etter gjeldende byggeforskrifter og inkluderer moderne installasjoner som balansert ventilasjon med varmegjenvinner fra Systemair, gulvvarme på våtrom, og tilvalg som smarthushåndtering og vannbåren varme via varmepumpe. Leveransen inkluderer kvalitetsmaterialer som 1-stavs eikeparkett, fliser i flere formater, samt høy-standard baderomsinnredninger. Boligene får også egne garasjeplasser med støpt dekke og tilgang til biloppstillingsplass utenfor garasjeport.

Attraktivt nærmiljø med gode tilbud

Nærområdet tilbyr godt kollektivtilbud med buss og T-bane innen gangavstand, i tillegg til nærhet til skoler, barnehager og rik tilgang til rekreasjonsområder som Østmarka og idrettsanlegg på Trasop. Dette gjør prosjektet spesielt tiltrekkende for barnefamilier og aktive beboere. Det legges vekt på godt bomiljø uten trafikkstøy, samt nærhet til service- og handelsmuligheter i Oppsal og Tveita.

Salg og juridiske forbehold

Prosjektet drives i regi av Hellerud as med eiendomsmeglerfirma &Partners Carl Berner som ansvarlig for salg. Det er stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova, og kjøper må være oppmerksom på omkostninger knyttet til dokumentavgift, tinglysning og opprettelse av eierseksjonssameie. Risiko knyttet til endringer i offentlige avgifter og tomteverdigrunnlag påligger kjøper. Det tas forbehold om arealavvik grunnet gjenstående detaljprosjektering.

Miljøvennlig teknologi og løsninger

Miljø- og energifokus fremkommer ved bruk av balansert ventilasjonsanlegg med høy varmegjenvinning, gode isolasjonskrav i henhold til TEK17, samt mulighet for tilvalg av varmepumpe som gir vannbåren varme til gulv og ventilasjon. Parkeringsløsning inkluderer lademulighet for elbil i garasje og biloppstillingsplass. Dette viser et bevisst miljøvalg i tråd med moderne krav for nye familieboliger.