Utvidelse av Rugtvedt industriområde med ny næringsdel (405)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Rugtvedt industriområde inkludert omregulering fra bolig til næringsformål på ca. 18,5 daa. Les mer ↧

Omregulering til industriområde

Prosjektet innebærer en detaljregulering av nordvestre del av Rugtvedt industriområde med planID 405. Formålet er å omregulere områder tidligere regulert til bolig, parkbelte og lekeareal til industri- og næringsformål. Dette skaper en sammenhengende industri- og næringspark som gir muligheter for både utvidelse av eksisterende virksomheter og etablering av nye bedrifter.

Planlagt areal og byggehøyder

Området som reguleres utgjør cirka 18,5 dekar (ekskludert vei) som skal benyttes til lettere industri, lager, kontor og forretning med plasskrevende varer. Det planlegges felles adkomst med vendehammer, og byggene kan ha en bebygd arealgrad (BYA) på maks 45 %, som tilsvarer cirka 8700 kvm. Byggehøydene følger eksisterende område med maksimal gesimshøyde på 10 meter, samt en kotegrense på +59 meter over havet. Byggegrenser mot naboeiendommer og vei opprettholdes med 4 meter, med en større byggegrense på 15 meter mot Herreveien.

Lovtilpasning og kulturminner

Planen bygger videre på gjeldende reguleringsplan for Rugtvedt industriområde fra 2011, og tilpasser bestemmelsene til nyere plan- og bygningslovgivning. Det forutsettes at det kan benyttes felles opparbeidet parkering. Konsekvenser for kulturminner er vurdert, og steinalderfunn innen planområdet berøres ikke. Eiendomsforhold anses ikke å skape komplikasjoner, da tiltakshaver eier de aktuelle eiendommene. Omreguleringen innebærer at det ikke tilrettelegges for barn eller boligfunksjoner innen området.

Prosjektledelse og næringsutvikling

Arbeid og fritid AS er oppdragsgiver, med Norconsult AS som rådgiver. Prosjektledelsen har fokusert på å sikre at endringene gir positive ringvirkninger for eksisterende bedrifter i området samtidig som utviklingen holder prinsippene fra tidligere regulering, men tilpasses dagens regelverk. Prosjektet gir muligheter for næringsutvikling og styrker det lokale næringslivet i Bamble kommune.

Maksimal bebygd areal (BYA)	8700 kvm
Areal for utvidelse av industriområdet	18,5 daa

Sentralbord
Halvor Sannes	Oppdragsgivers kontaktperson / Forslagsstiller

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Kjell Morten Walle	Oppdragsleder	***@norconsult.com	+47 ** 56
Stine Nyheim Folseraas	Fagansvarlig plan

BuildPilot

Utvidelse av Rugtvedt industriområde med ny næringsdel (405)