To alternative utbyggingsforslag

Prosjektet gjelder utvidelse av eksisterende småbåthavn i Rørvik Søndre, øst for Nepa, hvor det planlegges inntil 150 båtplasser for småbåter. Det foreligger to alternative planforslag: Alternativ 1 med utfylling av bukta øst for Nepa for å skape plass til flere parkeringsplasser og en ny molo som fungerer som et viktig miljø- og rekreasjonselement, samt Alternativ 2 med mer begrenset utfylling og flytebrygge i stedet for molo for å verne mot tap av sårbare naturtyper som rik strandbergvegetasjon.

Utvidede båtplasser og fasiliteter

Begge alternativer inkluderer utvidelse av parkeringsområdet nord for Rørvikveien, ny renovasjonstasjon med spesialavfallshåndtering, og toalettanlegg tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Alternativ 1 legger opp til maksimalt 110 båtplasser øst for Nepa og 35 båtplasser vest for Nepa, mens alternativ 2 tilbyr færre båtplasser og har fjernet tidligere planlagte brygger som ikke er etablert i dag. Parkeringsplasser er dimensjonert for å dekke behovene for både småbåthavn og friområde, med HC-plasser og fortau langs Rørvikveien for økt trafikksikkerhet.

Miljøtiltak og forurensningshåndtering

Miljøhensyn er sentrale i planarbeidet. Ved valg av molo i alternativ 1 skal det gjennomføres tiltak for god vanngjennomstrømning, samt avbøtende tiltak knyttet til mudring for å forhindre spredning av forurenset bunnmateriale, som kan påvirke omkringliggende ålegrasenger negativt. Alternativ 2 er tilpasset for å redusere arealutfylling i sjø og dermed minimere inngrep i marin flora og fauna. Forurenset sjøbunn i området vil bli ryddet ved utvidelsen i begge alternativer.

Tilgjengelighet og trafikksikkerhet ivaretas

Planen legger også vekt på å opprettholde Næpa som et attraktivt område for bade- og friluftsliv, hvor moloen i alternativ 1 også fungerer som et skille mellom badeområde og småbåthavn. Det er stilt krav om detaljplanlegging som skal ivareta tilgjengelighet til bryggeområdene og opprette båtutsettingsplass for allmennheten. Adkomst til området skal sikres via eksisterende veier, og parkeringsløsninger skal motvirke villparkering langs veiene, noe som bedrer trafikksikkerheten for barn og unge.

Justert plan med parkeringsgodtgjørelse

Det er ikke oppgitt prosjektkode i dokumentet. Rådmannen kommenterer at planområdet er redusert fra tidligere varslede utbyggingsgrenser, og ivaretar bevaring av eldre bebyggelse utenfor planområdet. Samtidig mener rådmannen at planen sikrer tilstrekkelig parkeringsareal og god tilgjengelighet for både småbåthavn og friområder. Eventuelle boligbygginger på nærliggende eiendommer er ikke del av dette prosjektet, men er nevnt som separate planinitiativ.