Nybygg av tomannsbolig i Våglia - Borgveien 15 (193-23-9003)

Fire tomannsboliger med utsikt

Dette prosjektet omfatter nyoppførte, vertikaldelte tomannsboliger sentralt i populære Våglia, Ytre Enebakk. Det bygges fire boligenheter (B, C, D og E) med 3 soverom, moderne planløsninger over to etasjer, private terrasser og takterrasser med panoramautsikt over vannet Våg. Boligene varierer i størrelse med primærrom fra 117 til 135 m² og bruksareal fra 123 til 140 m². Hver bolig har også to biloppstillingsplasser, carportløsning og sportsbod med utvendig adkomst.

Solide konstruksjoner og nøkkelferdig

Byggene er oppført med solide konstruksjoner: komprimerte steinmasser som grunnlag med støpt plate, treveggs bindingsverkskonstruksjon, trefundert etasjeskiller og taktekking med sveiset banebelegg. Innvendig leveres tidløs hvitlasert eikeparkett, store vinduer med sorte rammer som gir rikt lysinnslipp, moderne IKEA-kjøkken i antrasittfarge, flislagte bad i begge etasjer og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Elektrisk gulvvarme finnes i entré og begge bad. Boligene er levert nøkkelferdige og klare for innflytting fra september 2023.

Opparbeidet tomt med fellesarealer

Tomteområdet er på ca. 2500 m², opparbeidet med asfaltert innkjørsel, parkeringsplasser, gressplen, blomstereng og støttemur i granitt. Hver seksjon får eksklusive uteområder definert i en sameieavtale, og det etableres et sameie for fellesarealer med mulighet for felles tjenester som brøyting og strøing. Området er idyllisk og barnevennlig med nærhet til skole, barnehager, butikk, golfbane og flotte friluftsområder som Østmarka.

Moderne løsninger og salgskriterier

Prosjektet har lav dokumentavgift og er tilrettelagt for moderne teknologiløsninger med fiber og Altibox bredbånd. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk samt offentlig avløpsnett. Boligene selges etter budrunde prinsippet og i henhold til gjeldende lover og forskrifter, inkludert TEK17. Entreprenør for leveransen er Andresen og Borthen AS, mens utbygger er Borthen Gruppen AS, som har lang erfaring i området.

Dokumentasjon, befaring og kommunikasjon

Det gjøres oppmerksom på viktigheten av kjøpers gjennomgang av all relevant dokumentasjon før kjøp. Selger tilbyr ett års befaring for å utbedre eventuelle feil omfattet av garantier, og det tas forbehold om mindre justeringer i tomteareal og utforming. Offentlig kommunikasjon er god med bussforbindelse til Oslo og Ski, og området har kort kjøretid til nærliggende knutepunkter og Oslo Lufthavn.