Tomannsbolig med parkering og uteareal

Prosjektet ved Kastellhagen 7 i Oslo innebærer oppføring av en ny tomannsbolig med et totalt bruksareal på 433,37 m². Bygningen får fire parkeringsplasser i underetasjen, som utgjør byggets fotavtrykk under bakkenivå. Tomannsboligen vil få uteoppholdsarealer på ca. 670 m², som er både skjermet for støy og har gode solforhold. Eiendommen er skrånende, og terrengendringer vil bli holdt på et minimum for å sikre nødvendig tilgjengelighet og bokvalitet. I tillegg skal en eksisterende garage på 30 m² rives uten søknadsplikt, og eneboligen på tomten skal ombygges i en egen sak.

Felling av furutrær og permeable flater

Nærområdet kjennetegnes av variert småhusbebyggelse uten enhetlig struktur, og det er ingen bevaringsverdige bygninger i eller nær eiendommen som blir berørt av prosjektet. For å kunne gjennomføre byggingen må fire furutrær felles, men disse vil bli erstattet med tilsvarende vegetasjon for å opprettholde grøntarealet. På tomten utgjør harde, ikke-permeable flater 26 % av arealet, mens interne veier og andre opparbeidede flater i prosjektet vil benytte vanngjennomtrengelige materialer for å redusere miljøbelastning.

Oppgradering av vann- og avløpsnett

Som del av prosjektet vil eksisterende vann- og avløpsledninger oppgraderes i henhold til krav fra Oslo kommunes vann- og avløpsetat, som har gitt positive tilbakemeldinger på planene. Disse oppgraderingene bidrar til bedre infrastruktur for området og kan forbedre driftsforholdene både for den nye boligen og nærliggende eiendommer. Det anbefales at igangsettingstillatelse gis for prosjektet, og ansvarlig søker kan kontaktes for eventuelle spørsmål.

Minimalt terrenginngrep og godkjenning

Prosjektet legger vekt på å minimere inngrep i terrenget og ivareta gode bokvaliteter, samtidig som det tilfredsstiller gjeldende parkeringsnorm og fremmer bruk av permeable flater for å redusere vannavrenning. Gjennomføring av tiltakene forventes å gi økt tilgjengelighet og moderne boligstandard i et etablert boligområde. Med oppgradering av ledningsnett og godkjenning fra kommunen er prosjektet godt posisjonert til å gjennomføres i tråd med regulerings- og miljøkrav.