To tomannsboliger og støyskjerm
Prosjektet omfatter oppføring av to tomannsboliger og en støyskjerm på eiendommen Kjelsåsveien 124B. Eiendommen er i dag ubebygget og skråner mot sørvest. Det planlegges å bygge to boliger med tilsvarende høyde, lengde, grunnflate og volum som omkringliggende bebyggelse for å sikre god samspill med omgivelsene. Hver bolig får et bruksareal på cirka 162-163 kvadratmeter fordelt på tre etasjer, med flate tak og fasader i trekledning som hovedmateriale.
Fjerning av trær og bilheiser
Byggearbeidet inkluderer fjerning av noen store trær, men det er lagt opp til replanting for å bevare eiendommens grønne preg. En ny avkjørsel fra Kjelsåsveien skal etableres, og boligene knyttes til offentlig vann- og avløpsnett. For parkeringsløsninger vil det bli installert bilheiser i boligene, noe som muliggjør effektiv utnyttelse av tilgjengelig plass på tomten.
Tilpasning til reguleringsplan
Prosjektet følger retningslinjer fra Plan- og bygningsetaten (PBE) for nybygg, spesielt med tanke på estetisk og volumetrisk tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Støyskjermen skal bidra til å redusere støybelastningen fra nærliggende trafikk, noe som gir en bedre bomiljøkvalitet for fremtidige beboere.
Bevaring og miljøtiltak
Miljøhensyn ivaretas gjennom bevaring av grøntarealer og replanting av trær som felles under byggefasen. Oppføring av støyskjerm vil også ha positive virkninger for nærmiljøet ved å dempe trafikkstøy. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett sikrer gode tekniske løsninger knyttet til vannhåndtering.
Terrengsikring og ny adkomst
Selve byggeprosessen vil kreve nøye håndtering av terrengsikring på grunn av tomtens skråning, noe som kan medføre risiko knyttet til grunnarbeid og stabilitet. Det ligger også en planlagt ny adkomstløsning som må gjennomføres i samsvar med offentlige krav for trafikk- og sikkerhetsmessige forhold.
Godkjenninger og byggestart
Prosjektets tidslinje og nødvendige godkjenninger følger gjeldende regelverk, og søknad for tiltaket er sendt inn med forventning om godkjenning. Når tillatelser foreligger, vil byggingen kunne igangsettes i tråd med planer som sikrer god kvalitet og overholdelse av myndighetskrav.