Oppføring av vertikaldelt 2-mannsbolig Noelle XL - Gamlevegen

Beskrivelse: Søknad om bygging av vertikaldelt 2-mannsbolig Noelle XL på Gamlevegen 16/243 i Kløfta, med fokus på VA-/overvannsløsninger og tilpasning til områdets karakter. Les mer ↧

Oppføring av 2-mannsbolig

Prosjektet omfatter riving av en dobbel garasje og oppføring av en vertikaldelt 2-mannsbolig, modell Noelle XL fra ABChus, på eiendommen Gamlevegen gbnr 16/243 i Kløfta, Ullensaker kommune. Hver boenhet har et bruksareal på 117,6 m² fordelt på to etasjer med blant annet tre soverom, loftsstue, bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Boligen er plassert midt på tomten med sørvendt hage for å optimalisere solforhold.

Kombinasjon av låve- og moderne stil

Bygningen er utformet i låvestil med klassiske elementer som saltak og liggende kledning, men har også moderne trekk som varierende vindusstørrelser og minimalistiske takutstikk. Boligen harmonerer med omgivelsene i et veletablert boligfelt med varierende boligtyper og materialbruk. Adkomst til boligene skjer fra øst med tilrettelagt parkering og gårdsplass i nordeområdet av tomten.

Tilkobling og overvannshåndtering

Prosjektet innebærer tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via eksisterende private stikkledninger på naboeiendom, inkludert oppgradering av vann- og spillvannsledninger. Overvann håndteres etter tretrinnsstrategien med åpne og lokale løsninger, blant annet etablering av infiltrerende grøfter (vadier) og flomveier som følger tomtegrensene. Det er utarbeidet geotekniske vurderinger som konkluderer med liten skredfare, og det legges vekt på robuste løsninger i overvannshåndteringen.

Brannvann og grunnforhold

Utbyggingen legger til rette for god brannvannsdekning via eksisterende brannvannskum utenfor tomten. Tomten vurderes å ha marin leire under marin grense, men grunnvann vurderes å ha liten betydning da det ikke skal bygges kjeller. Eventuelle utfordringer med gjennomtrengelighet i jordmasser håndteres ved gravearbeidene.

Prosjektansvar og dokumentasjon

Tiltakshaver er Torstein Feyling, med ABChus AS som ansvarlig byggesaksrådgiver og J. B Kristiansen AS som utførende rørlegger. Prosjektet er planlagt med nødvendige erklæringer for adkomst og tilknytninger, og alle tekniske tiltak er dokumentert i vedlagte notater og situasjonsplaner datert 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase:

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Ullensaker

Dørresvingen 5A
2040 Kløfta

Matrikkel (gnr/bnr)

16/243

Verdi og størrelse

138 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	117 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	117 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 16 bnr 243 - Gamlevegen - Nytt bygg - Tomannsbolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

11. Sep 2025

Vedtak om avslag på søknad

13. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Aug 2025: Byggesak hos Ullensaker kommune

2025/6382 - Gnr 16 bnr 243 - Gamlevegen - Nytt bygg - Tomannsbolig

/pro/byggesak/Ullensaker/282853

Oppdateringer

14. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 138 kvm
Bent Haugseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Peisselskabet
Vasyl Klym lagt til som Ansvarsrett for Plasstøpt betong, Radonsikring for Viken Betong
Elisabeth Lee Nordtun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Enordtun
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Jon Opsal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo Oppmåling
Josefine Y Monsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ABCHus AS
Lars Jakob Lund lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Membran, Flislegging for Viken Montasje
Kjetil Andre Gjøsund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Tekniske
Wilhelm Neumiller lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Ventilasjon for Viken Montasje
Shaban Almassri lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling, RI Byfy, RI Brann for ABCHus AS
Jonas Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for J. B KRISTIANSEN
Jacob Emesum lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for SIV ING JACOB COMUNY EMESUM
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
ABCHus lagt til som Rådgivende ingeniør
Enordtun lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Betong lagt til som Entreprenør
Viken Tekniske lagt til som Entreprenør
Viken Tekniske lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Montasje lagt til som Entreprenør
J. B KRISTIANSEN lagt til som Entreprenør
J. B KRISTIANSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
SIV ING JACOB COMUNY EMESUM lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Follo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av vertikaldelt 2-mannsbolig Noelle XL - Gamlevegen