Totalt 126-140 boliger planlagt

Planforslaget omfatter utbygging av to boligfelt, B8 (delt i BKS1-3) og B9 (kalt BBB), i Langheiane, Knarvik Aust, Alver kommune. Feltet BKS1-3 består av lavblokker, rekkehus og leiligheter med totalt 44 boenheter planlagt, mens felt BBB omfatter fire blokker med 82 leiligheter. Totalt planlegges det for mellom 126 og 140 nye boliger, med parkeringsplasser under tak og på terreng, til sammen 170 plasser. Uteoppholdsarealene er sentralt plassert mellom boligfeltene, med leke- og oppholdsplasser tilrettelagt i tråd med krav. Området ligger i et variert, delvis skrånende terreng, med god terrengtilpasning og gode sol- og utsiktsforhold.

Universell utforming og parkering

Utbyggingen er planlagt med god universell utforming, hvor minst 70 % av boligene skal være tilpasset uten trinn, og uteområder skal ha maksimalt helling 1:20. Parkering i felt BKS1-3 er hovedsakelig skjult under et felles dekke som danner et sentralt tun, mens boligblokkene i BBB får parkeringskjellere under bakken. Tilkomst skjer via kommunal vei Lonsvegen. Gangveier og fortau forbinder feltene og til omkringliggende områder, med planlagt kryssing av Lonsvegen. Renovasjonsløsninger, inkludert vendehammere tilpasset renovasjonskjøretøy, er regulert for begge boligfeltene.

Bevaring av grøntområder og trafikk

Miljømessig er det lagt vekt på å bevare grøntområder og etablere friområder som turveier mellom feltene. Bekkedrag i området forsterkes og steinsettes for erosjonssikring. Planen åpner for å etablere nettstasjoner tilpasset tekniske krav, plassert utenfor siktlinjer og med god adkomst. Trafikkøkningen anslås til ca. 450 kjøretøy per døgn på Lonsvegen som følge av utbyggingen, men området er tilrettelagt for mindre biltrafikk i boligområdene gjennom bilfrie tun og gangveier. Innspill og motforestillinger har ikke forekommet, og det kreves ikke konsekvensutredning.

Fleksibel utbygging og bomiljø

Prosjektet svarer på behov i boligmarkedet gjennom fleksibel utbygging, særlig i BBB-feltet hvor boligene er organisert som punkthus for trinnvis utbygging. Det stimulerer til et godt bomiljø for ulike aldersgrupper, med særlig tilrettelegging for småbarnsfamilier i BKS1-3 og et variert boligtilbud i BBB. Kort vei til skole, barnehage, idrett og turmuligheter sikrer gode samfunnsmessige kvaliteter, med fokus på trygghet og nærhet til servicetilbud.