Gravdalberget Bb1 Sør - Boligfelt med rekkehus og terrasseboliger

Beskrivelse: Plan for oppføring av inntil 15 rekkehus med fire boligplan og takterrasse på Lierskogen. Parkeringsløsning i underetasje og lekeplass inngår. Les mer ↧

15 boenheter tilpasset terreng

Prosjektet Gravdalberget Bb1 Sør er et boligområde på ca. 6 dekar i Lierskogen, Lier kommune, hvor det planlegges oppført inntil 15 boenheter i form av rekkehus og flermannsboliger med opptil fire etasjer inkludert takterrasse. Hver boenhet har et bruksareal på 175,74 m² og et bebygd areal på ca. 74 m², med planlagt utnyttelse på ca. 20,6 % BYA. Bebyggelsen tilpasses det krevende terrenget ved å ha to underetasjer og flate tak med maksimal mønehøyde på 10 meter over terreng, og gir trinnfri adkomst via parkering i underetasjen.

Kommunal vei og underjordisk parkering

Adkomst til området skjer via den kommunale veien Gravdalberget og intern privat vei (f_SKV1) opparbeidet i henhold til kommunal standard for boligvei. Det planlegges også felles grønt- og snølagringsareal i forbindelse med veianlegget. Parkeringsløsningen ivaretas hovedsakelig i boligene sine underetasjer med to plasser per boenhet, slik at store parkeringsarealer utendørs unngås. Renovasjonsanlegg etableres i tråd med renovasjonsselskapets retningslinjer. Overvannshåndtering skjer ved fordrøyningsmagasiner og tilknytning til eksisterende overvannsledning, som sikrer at utbyggingen ikke påfører nærliggende boligområder økte vannmengder.

Støytiltak sikrer gode lydforhold

Boligene legges utenfor rød støysone og med støytiltak i henhold til Rambølls støyrapport for å sikre gode lydforhold. Utbyggingen forventes å generere begrenset trafikkøkning uten å overskride gjeldende støygrenser. Planområdet er en naturlig videreføring av eksisterende boligfelt i Gravdalberget, og planlagt bebyggelse har et kompakt, men romslig bebyggelsesmønster med private uteplasser og store takterrasser som gir attraktive boligtilbud for ulike husholdninger.

Uteområder og boligsosialt bidrag

Som del av stedsutviklingen ivaretas uteområder med krav om minimum 80 m² uteoppholdsareal per boenhet og en felles lekeplass på minst 250 m², med trygg adkomst via stille veier. Det er ingen formelle innsigelser fra naboer, og boligtypen anses som et attraktivt supplement til hovedsakelig eneboligbebyggelsen i området. Planen er vedtatt av kommunestyret, og tiltaket bidrar til boligsosialt tilbud og god tilpasning i topografisk krevende terreng.

Boenheter	15 stk
Bebyggelsesareal (BYA) per boenhet	74 sqm
Totalt bebygd areal (BYA)	1110 sqm
Bruksareal (BRA) per boenhet	175.74 sqm
Antall boligplan per enhet	4 etasjer
Uteoppholdsareal per boenhet	80 sqm
Lekeplass	250 sqm
Tomteareal	5400 sqm

BuildPilot

Gravdalberget Bb1 Sør - Boligfelt med rekkehus og terrasseboliger