Endring bolig- og landbruksareal Brekkestøsletta B9 og B10

Beskrivelse: Reguleringsendring for to nye boligtomter på Brekkestøsletta med justering av landbruksareal og bevaring av SEFRAK-registrert kulturmiljø. Les mer ↧

Reguleringsendring og kulturvern

Prosjektet innebærer en mindre endring av reguleringsplanen for Brekkestøsletta, planid 20082002, hvor grunneierne Terje Bjørlykke og Eivind Kristiansen søker om å etablere to nye boligtomter, felt B9 og B10. Det gamle jordbruksarealet i området endres fra boligformål tilbake til landbruksformål for å sikre landbruksarealets vern. Eksisterende bolig på eiendommen gnr. 6/bnr. 235, kjent som Brekheim og SEFRAK-registrert, skal reguleres som bebyggelse som inngår i planen med utvidet tomteareal for å ivareta kulturmiljøet.

Byggegrenser og adkomstveier

Det legges til rette for bygging av nye boliger på to tomter med tillatt bebygd areal (BYA) på henholdsvis 350 m² for B9 og 250 m² for B10, med store ubebygde uteområder som kan tilrettelegges for lek og rekreasjon. Byggegrenser mot landbruksområdet settes til 15 meter for B10 og 20 meter for B9, for å ivareta jordbruksarealet og sikre jordstabilitet gjennom vegetasjon med dype røtter. Eksisterende atkomstvei videreføres og reguleres til privat kjørevei, og det planlegges en ny adkomstvei til B10.

Bedre utnyttelse med vern

Endringen gir en bedre utnyttelse av området som er tilpasset eksisterende omgivelser og naboer, uten å skape negative påvirkninger. Den tydeliggjør kulturminner gjennom sikring av SEFRAK-bygg og økt tomteareal til familiegården. Jordbruksareal på over 7 dekar reguleres til landbruksformål, og det innføres bestemmelser om byggeforbud i landbruks- og naturområdene for å hindre utbygging uten landbruksrelatert formål.

Forenklet planprosess og fremtid

Planprosessen har omfattet dialog med kommunen, hvor det ble konkludert med å føre endringen som en mindre endring etter forenklet prosess. Det er ikke planer for videre utbygging i resten av boligfelt B8, men reguleringsendringen legger til rette for framtidig planlegging ved behov. Gjeldende bestemmelser om bygningshøyde og utnyttelsesgrad opprettholdes, og leke- og oppholdsareal ivaretas innenfor hver enkelt tomt på grunn av tomtenes store størrelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Brekkestøheia 7
4780 Brekkestø

Verdi og størrelse

600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

betong

avkjørsel

infrastruktur

boenhet

metall

sykkel

landbruk

tilbygg

brannsikkerhet

møne

bevaring

tettbebyggelse

boligbebyggelse

+99

hensynssone

boligbygg

trafikksikkerhet

arealformål

mønehøyde

kulturmiljø

boligområde

adkomstvei

lekeplass

anleggsområde

uteområde

fylkesvei

tomtegrense

jordbruk

takfot

kantstein

friluftsområde

takform

fagbygg

adkomstveg

takflate

ubebygd

levegg

kulturhus

bjørk

terrengtilpasning

frisiktson

gjestehus

frisiktsone

sykkelvei

kulturminnevern

veranda

siktsonen

bruksformål

atkomstvei

bakkenivå

jordvoll

blikk

brygge

lekeareal

våningshus

trehus

rinningshus

kalkstein

iktsoner

skytte

brygg

lemme

reguleringsendring

takstein

tilkomstveg

frisiktsoner

dørvrider

jordvern

hovedbygg

malisere

jordbruksareal

sondering

lecastein

landbruksareal

teglstein

sonde

interiør

elvestein

byggeforbudssone

landbruksområde

granstein

renovering

gavlvegg

atkomstveg

sandlag

byggefelt

barskog

linjeføring

langvegg

landbruksformål

landbruksform

allé

skråfot

sandleikeplass

sandluke

forbudssone

tomteområde

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

lafte

landbruksjord

betongstein

ur-anlegg

tomteinndeling

tilvegg

turanlegg

hovedramme

broforbindelse

infrastrukturanlegg

trollvegg

sonderingsmøte

jordmonn

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 0 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker