Endring av boligbygg med lekeplass i Ølen sentrum (1160202207)

Beskrivelse: Mindre endring i Ølen sentrum for boligbygg, lekeplass og fortau. Fokus på trafikksikkerhet og redusert bilparkering for bedre sentrumsutvikling. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Dette prosjektet innebærer en mindre reguleringsendring i delfeltet FKB-5 i Ølen sentrum, Vindafjord kommune. Endringen går ut på å omregulere et område fra kombinert bolig, forretning og kontor til rent boligformål med tilhørende anlegg. Det planlegges et leilighetsbygg delt i tre bygningsvolumer med varierende takhøyder, plassert i nordøst mot Mulagata med tilkomst via eksisterende vei og nyetablerte fortau som skal bedre trafikksikkerheten i området.

Trafikksikkerhet og tilgjengelighet

Prosjektet legger stor vekt på trafikksikkerhet og tilgjengelighet, blant annet ved å etablere sammenhengende fortau langs Mulagata, fjerne gangveien i sør og redusere fartsgrensen i sentrum til 30 km/t. Det planlegges også en offentlig lekeplass langs Sjoargata som skal fungere som en trygg og attraktiv møteplass for barn og voksne. Parkeringsløsningen følger areal- og transportplanens intensjoner ved å redusere bilparkering til 1 plass per bolig, med tilrettelegging for sykler, for å fremme gange og kollektivtransport.

Fysiske forhold og byutvikling

Byggeområdet sikrer nødvendig renovasjonsplass og tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal med gode lys- og solforhold samt støybegrensninger. Det vil bli gjennomført trafikkanalyser som viser at større kjøretøy som busser og semitrailere kan passere, selv om større kjøretøy må benytte deler av fortauet. Samlet sett skal prosjektet styrke bosteds- og aktivitetsmulighetene i sentrum i tråd med kommuneplanens strategi om byutvikling med et variert boligtilbud og bedre offentlig rom.

Fremdrift og godkjenninger

Fremdrift for prosjektet følger at lekeplass og fortau skal ferdigstilles samtidig med utbygging av boligene. Det er utført planarbeid i samarbeid med kommunen som har godkjent blant annet fartsreduksjonen og frisiktsonene i krysset Mulagata og Sjoargata, og det pågår nå arbeid med detaljprosjektering før byggetiltak kan starte. Gjennomføringen skal sikre god integrering med eksisterende vei- og gatenett, samt ivareta hensyn til naboer og trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sjoargata 30
5580 Ølen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	6 bueiningar
Bygninger	3 stk (leilegheitsbygg delt i 3 bygningar)
Parkeringsplasser	6 stk (felles parkeringsplass, 1 bil per bueining)
Sykkelplasser	9 stk (1,5 sykkel per bueining)
Leikeplass	1 stk
Avkøyrsler	1 stk via Mulagata

Aktører

Byggherre: Vigor prosjekt

Arkitekt: Tungesvik Arkitektur

Landskapsarkitekt: LY areal og landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Siste utvikling: Planutkast for mindre endring i detaljregulering godkjent; fartsgrense redusert til 30 km/t og krav om etablert leikeplass og fortau lagt inn som rekkefølgebetingelser.

Neste steg: Utbygging forutsetter opparbeiding av leikeplass og fortau; eventuelle prosjektblokker omfatter oppfølging av kommunal godkjenning av fartsgrense og ferdigstilling av tekniske løsninger for trafikksikkerhet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer