Endring av boligbygg Strandpromenaden 31/33 med tilbygg (1418)

Beskrivelse: Omregulering og fortetting av Strandpromenaden 31/33 fra forsamlingslokale til boligformål med nytt tilbygg og endret kjøreadkomst via Østre Strandgate. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Planforslaget innebærer en omregulering av eiendommen Strandpromenaden 31/33 fra formål forsamlingslokale til boligformål i tråd med bruksendringen godkjent i 2021. Det planlegges oppført et nytt tilbygg i bakgården med to etasjer pluss loft, med til sammen 7 leiligheter av høy standard og god bokvalitet. Tilbygget får et samlet bruksareal på cirka 330 m2. I tillegg planlegges parkering i kjeller, som deles med naboeiendommen Østre Strandgate 56 B. Den totale maksimal tillatte utnyttelsen (BYA) for eiendommen økes opp til nær 50 %.

Redusert trafikk og arkitektonisk tilpasning

Prosjektet vil sikre at kjøreadkomsten til boligene kun blir fra Østre Strandgate, noe som vil redusere biltrafikk og støy langs Strandpromenaden og forbedre forholdene for gang- og sykkeltrafikk. Ny bebyggelse får en arkitektonisk tilpasning til eksisterende verneverdig bebyggelse med hensyn til form, takvinkel, gesimshøyde og materialvalg. Mønehøyden på tilbygget blir lavere enn eksisterende bygg, og byggelinjen langs eiendomsgrensene mot Tresse og Generalens hage opprettholdes.

Universell utforming og lekeområder

Universell utforming ivaretas gjennom heisadkomst mellom parkeringskjeller og leiligheter, samt trinnfri adkomst til alle boenheter. Uteareal og balkonger planlegges å dekke krav til utendørs oppholdsareal på minst 25 m2 per boenhet. Planen legger også vekt på å sikre barn og unges interesser gjennom krav til etablering av lekeområder i nærheten, blant annet i Tresse, som suppleres for å kompensere for fortettingen.

Naboinnvendinger og justert plan

Planarbeidet har mottatt innvendinger fra naboer og berørte sameier som uttrykker bekymring for fortetting i strid med Murbyplanens intensjoner og risiko for redusert sol- og lysforhold, samt at bebyggelsen kan endre områdets karakter. Planforslaget er likevel justert slik at kun Strandpromenaden 31/33 omfattes av utbygging, og høyde- og utnyttelsesbegrensninger vil bli tema i det videre planarbeidet. Det legges opp til at allmenne hensyn som arkitektonisk tilpasning og solforhold skal ivaretas.

Planprosess med medvirkning

Prosessen følger Plan- og bygningslovens krav til informasjon og medvirkning, med varsling og offentlig ettersyn. Endringen begrenser utbygging til én eiendom, mens Østre Strandgate 56 B kun inngår med kjøreadkomst forankret i planen. Det forventes at planen vil gi en bedre utnyttelse av eiendommen, samtidig som den opprettholder områdets særpreg og grønne kvaliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Østre Strandgate 56B
4608 Kristiansand S

Verdi og størrelse

330 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	115 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+460

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

utgang

forurense

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

gård

risiko

avfall

bygningstype

soner

energi

arealdel

avvik

vindu

garasje

utvendig

rører

landskap

glass

sement

opphold

redning

trapp

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

stikk

kjeller

boenhet

forurensning

rammetillatelse

transport

mur

situasjonskart

varme

adegjerde

gesims

hage

oppholdsareal

grunnforhold

ferdsel

kjøkken

skjerm

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

begrensning

planområde

skole

tilbygg

utomhus

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

v-strekning

atkomst

renseanlegg

geoteknikk

bevaring

soverom

utslipp

nabogrense

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

bruksendring

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

åpning

fortau

mønehøyde

vinter

utomhusplan

løsmasse

påbygg

kulturmiljø

geoteknisk

inngangsparti

tetting

overgang

overvannshåndtering

vinkel

renne

pumpe

støysone

lekeplass

anleggsområde

overvannshull

barnehage

altan

byggeområde

fjernvarme

grunnvann

saltak

elanlegg

tomtegrense

brudd

fitting

utendørs

grøntareal

fortlytte

anleggsarbeid

toalett

inngangspart

pukkmasse

ombygg

grønnstruktur

topografi

skjerming

grunnundersøkelse

avslutning

grunnmasse

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

trakt

takplan

gangveg

utbedring

takfot

ettersyn

solforhold

fordrøyning

fortetting

innkjøring

kantstein

underbygg

rømningsstruktur

strøk

beholder

takform

seksjonsområde

sårbarhet

fellesareal

leserareal

rehabilitering

takflate

transformator

rosanalyse

innredning

flomvann

grøntområde

kulturhus

signal

samferdselsanlegg

plattform

takvinkel

hovedinngang

innendørs

luftkanal

trafikkforhold

verneverdig

rampe

ankre

støyforhold

luftkvalitet

butikk

forankre

kjørebanen

antikvar

lysforhold

sykkelvei

trinnfri

arbeidsbygg

grensesnitt

ungdomsskole

søppel

turområde

byrom

utkjøring

flomvei

bruksformål

taksplan

klimagass

revne

luftforening

kappeapparat

trafikkavvikling

biltrafikk

sonekart

tiltaksplan

trafikkstøy

barneskole

lekeareal

tensjon

fremkommelighet

murskole

trafikkert

emisjon

støykart

svinne

møteplass

luftforurensning

løftepunkt

lysforheng

teparkering

varmepumpe

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

angspartiet

gangspartiet

forebygging

parkeringskjeller

ringskjeller

hovedfuge

tursti

gasslokale

sykehjem

blågrønn

overvåking

lufting

utglidning

hovedtak

villa

kitte

gassutslipp

takstein

reguleringsendring

renovasjonsløsning

boligeiendom

ovn

gassenter

energiforbruk

loftsetasje

membranpumpe

antikvarisk

klimagassutslipp

trafikal

lønne

løype

skiftning

støybelegg

rekreasjonsområde

glidning

trafikksituasjon

renovasjonsløp

miljøteknikk

støyberegning

rekreasjonsrom

byggelinje

øreband

gangfelt

loft

møneretning

gasskontroll

trafikkbelastning

leilighetsbygg

gateplan

inngangskontroll

regnbed

bakgård

miljøteknisk

loftsete

tingslokale

flomvoll

fargekode

førsteetasje

støyvurdering

veggliv

valm

variasjonsløsning

kjøreadkomst

støytiltak

energiplan

trebygg

rivingstiltak

leikeapp

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

lekepark

inngangslokale

forsamling

romformål

bilveg

sentrumsformål

nedkjøle

interimsformål

renovering

båthavn

lekeapparat

energiplanlegging

lufterom

avskjerm

gangadkomst

oppstuing

nedkjør

sanere

fordrøyningsvolum

sykkeltrasé

fordrøyningsvoll

armeringsbinder

hovedatkomst

nedkjøring

p-kjeller

samlingslokale

forsamlingslokale

elektroteknisk

gateparkering

forurensningssituasjon

septiktank

parkeringsfot

rurensningssituasjon

småbåthavn

adgangskort

grusdekke

utluft

adgangskontroll

grusdekk

gartner

parkområde

overvannsberegning

løvtre

overvannsberging

sykkeltrafikk

russdekke

valmtak

nabobygge

vannsberegning

omvanning

flomsituasjon

vedgrep

limtak

omarbeid

overvannsnotat

utlufting

gangskontroll

parkeringsforhold

beboområde

fortetning

fordrøyningsanlegg

vegglist

parkeringsforhøyning

gateparkeri

veiforbindelse

bilvei

transformer

fasadeutførelse

fasadeutforming

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

avskjerme

dagligvarebutikk

fotgjengerovergang

tilknytningsplass

innramming

avfallsdunk

avfallsduk

murpuss

murpusse

utpuss

promenade

innram

snøberegning

helsetjeneste

taljutforming

ts-bygget

takutforming

villabebyggelse

vindusstørrelse

lysløype

mobilitetsplan

stabilitetsplan

lavbyggelse

parkareal

kabeltrommel

siren

gatenett

miljøpark

portrom

dagligvarehandel

gågate

oppstuvning

sjøbod

søppeldunk

parkbelte

biladkomst

delsenter

opphøyet

skoder

hg-perle

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

furnere

stuevindu

murbygg

omsorgssenter

trebygning

punkthus

boligkjeller

orgssenter

vernesone

gjengeovergang

riggsenter

strandpromenade

luftsone

føringssone

loftsutnyttelse

signalbygg

strandareal

løftesystem

loftsutbygging

fellessystem

luftsonekart

kvadraturen

halvvalm

gatebruk

murbygning

glasert

gjennomføringssone

urbygning

handelssenter

grunnvarme

innelukke

gatebruksplan

bybrann

karré

nærmiljøpark

byggestøy

lønnetre

sykkelveiforbindelse

avfallsteknisk

lyskryss

fotgjengerundergang

byvilla

gangundergang

gjerdergang

leketilbud

boligutforming

bystrand

tresse

opphøyning

karrébebyggelse

naturbarnehage

festningsområde

murbyggplan

ekserserplass

takgavl

fortettingsbolig

skeie-bygget

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker