Endring av boligbygg Strandpromenaden 31/33 med tilbygg (1418)

Beskrivelse: Omregulering og fortetting av Strandpromenaden 31/33 fra forsamlingslokale til boligformål med nytt tilbygg og endret kjøreadkomst via Østre Strandgate. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Planforslaget innebærer en omregulering av eiendommen Strandpromenaden 31/33 fra formål forsamlingslokale til boligformål i tråd med bruksendringen godkjent i 2021. Det planlegges oppført et nytt tilbygg i bakgården med to etasjer pluss loft, med til sammen 7 leiligheter av høy standard og god bokvalitet. Tilbygget får et samlet bruksareal på cirka 330 m2. I tillegg planlegges parkering i kjeller, som deles med naboeiendommen Østre Strandgate 56 B. Den totale maksimal tillatte utnyttelsen (BYA) for eiendommen økes opp til nær 50 %.

Redusert trafikk og arkitektonisk tilpasning

Prosjektet vil sikre at kjøreadkomsten til boligene kun blir fra Østre Strandgate, noe som vil redusere biltrafikk og støy langs Strandpromenaden og forbedre forholdene for gang- og sykkeltrafikk. Ny bebyggelse får en arkitektonisk tilpasning til eksisterende verneverdig bebyggelse med hensyn til form, takvinkel, gesimshøyde og materialvalg. Mønehøyden på tilbygget blir lavere enn eksisterende bygg, og byggelinjen langs eiendomsgrensene mot Tresse og Generalens hage opprettholdes.

Universell utforming og lekeområder

Universell utforming ivaretas gjennom heisadkomst mellom parkeringskjeller og leiligheter, samt trinnfri adkomst til alle boenheter. Uteareal og balkonger planlegges å dekke krav til utendørs oppholdsareal på minst 25 m2 per boenhet. Planen legger også vekt på å sikre barn og unges interesser gjennom krav til etablering av lekeområder i nærheten, blant annet i Tresse, som suppleres for å kompensere for fortettingen.

Naboinnvendinger og justert plan

Planarbeidet har mottatt innvendinger fra naboer og berørte sameier som uttrykker bekymring for fortetting i strid med Murbyplanens intensjoner og risiko for redusert sol- og lysforhold, samt at bebyggelsen kan endre områdets karakter. Planforslaget er likevel justert slik at kun Strandpromenaden 31/33 omfattes av utbygging, og høyde- og utnyttelsesbegrensninger vil bli tema i det videre planarbeidet. Det legges opp til at allmenne hensyn som arkitektonisk tilpasning og solforhold skal ivaretas.

Planprosess med medvirkning

Prosessen følger Plan- og bygningslovens krav til informasjon og medvirkning, med varsling og offentlig ettersyn. Endringen begrenser utbygging til én eiendom, mens Østre Strandgate 56 B kun inngår med kjøreadkomst forankret i planen. Det forventes at planen vil gi en bedre utnyttelse av eiendommen, samtidig som den opprettholder områdets særpreg og grønne kvaliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Østre Strandgate 56B
4608 Kristiansand S

Verdi og størrelse

330 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	115 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

avfallsdunk

avløp

bad

bakgård

barnehage

beholder

bilvei

boenhet

bolig

bolighus

bryter

+117

bygg

byggelinje

byggning

byggverk

bygning

bygningsmasse

byvilla

dekk

element

fasade

fasadeutforming

fellesareal

festning

fjernvarme

fordrøyningsanlegg

fortau

fotgjengerovergang

fotgjengerundergang

gangadkomst

gangvei

garasje

gesims

gesimshøyden

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grusdekke

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

heis

hovedinngang

hus

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

innramming

kjeller

kjøkken

kjørebanen

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeapparat

lekeareal

lekepark

lekeplass

loft

loftsetasje

loftsutbygging

luftkvalitet

løfteplattform

løsmasse

material

mellombygg

mur

murbygning

murpuss

mønehøyde

nybyg

nybygg

ombygging

omsorgssenter

oppføring

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

parkareal

parkering

parkeringskjeller

port

portrom

påbygg

rampe

regnbed

renne

saltak

samferdselsanlegg

sand

septiktank

sink

sluk

soverom

stue

stuevindu

sykehjem

sykkelvei

søppeldunk

tak

takflate

takform

takstein

takutforming

takvinkel

tilbygg

to-etasjes

toalett

tomt

trapp

tre

trebygning

underbygg

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-anlegg

valmtak

vann

varmepumpe

vegg

vei

villa

villabebyggelse

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker